住宅底商禁止餐饮但是之前开的怎么办
法律分析：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
根据上述规定，住宅能否用作办公，首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定；如无相关禁止性规定，还需看是否违反小区管理规约的规定；如不违反规约，还需取得有利害关系业主的同意。
法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
政府规定住宅底商不允许开餐饮类店铺,但为什么仍然有餐饮在开业
有些可能是法规出来之前就已经有的，只能等他们自己转成别的了。但是也有一些明知不可以，还不知通过什么手段办下了餐饮营业执照。。好无奈，多希望执法力度大一些。
居民楼下的商铺可以开餐饮吗
住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。住宅底商是什么意思...
小区底商餐饮可以办营业执照吗
一、小区底商餐饮可以办营业执照吗 根据工商行政管理的规定，住宅底商房是不可以做餐饮的，寿司、火锅等不用明火是打擦边球。需要办理首先是:卫生许可证，去当地卫生部门提交，等他们上门考察，第二，有了卫生许可证，就可以去办理营业执照了，工商局看到卫生许可证，相应会手续简单些，最后就是税务登...
住宅楼下的商铺能开餐饮吗?
住宅楼下的商铺不能开餐饮。一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。三、2010...
2021年住宅底商禁止餐饮新规
2021年住宅底商禁止餐饮新规如下：1、禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。2、任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地；3、排放油烟的餐饮服务业经营...
住宅底商适合做什么?住宅底商可以做餐饮吗
2. 若合同中没有明确限制，且商铺原本规划为商业用途，理论上可以做餐饮。但若餐饮活动对居民生活造成严重影响，居民可以向环保部门投诉。3. 餐饮业需要通过卫生部门、环保部门、工商部门等审批，不同类型的餐饮业务有不同的规定和要求。总之，住宅底商的经营活动应符合当地政策和居民需求，同时遵守相关法律...
底商不能做餐饮的规定
各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系...
住宅内能否从事餐饮业?
当然小区内的独立商业是可以的！但是住宅及其底商是不可以的！因为做餐饮会影响到小区内部份居民的正常生活！你要做餐饮，得注册营业执照吧，住宅是不给你注册餐饮类营业执照的！住宅底商不能做餐饮，国家是有明确规定的！当然，你要是偷偷做个小饭桌或买个盒饭，小吃，也没什么管！
重庆住宅底商不允许餐饮
重庆住宅底商不可以做餐饮。根据查询相关资料显示，根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
社区底商可以办餐饮许可证吗
社区底商不可以办餐饮许可证。住宅底商禁止餐饮之前开的应当由环保部门责令限期采取防治措施。法律规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐饮许可证办理流程如下：1、拿装修图纸到食药监审批；...
晏宣重组： 帮忙点个采纳谢谢:国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆,只是要求必须遵守国务院有关饮食服务业环境保护管理的规定,采取措施,防治油烟对附近居民居住环境的污染.
稷山县15258116406： 底商不能做餐饮的规定 ？
晏宣重组： 各地政策不同,以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆.若将购买带底商的住宅,一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定.例如餐饮...
稷山县15258116406： 与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗 ？
晏宣重组： 一、与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗住宅楼下的商铺不能开餐饮.1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定,禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道...
稷山县15258116406： 刚租的商铺不能做餐饮,烦... - ？
晏宣重组： 代办证不可信,你跟他又不熟,除非你知道他是跟相关部门有关系,是通过不同的途径办到的正规证件,其实也有像你这种情况,在住宅楼的底层做商铺,通过一些办法还是可以做的,就看你做得到不到位了,你还不如把找人代办证的钱拿去请工商环保局的人吃饭,再塞点红包,这个社会就这风气.
稷山县15258116406： 早住宅底商开餐饮,房东没有房产证,让城建办开证明,不给开怎么办,说是住宅底商开明火的餐饮不允许 - ？
晏宣重组： 没有这条规定不允许在住宅底商开明火餐饮,你直接问他是国家哪一条规定,第几条?但是一些地方上会出台符合自己城市要求的规定.但这个需要政府下达文件,你可以找他要文件来证实是不是.解决办法:没有房产证也可以去开发商那里开具一个商品房预售许可证的复印件,一样可以办的到餐饮服务许可证.
稷山县15258116406： 买商铺的时候说开发商说不能做餐饮,后期怎么能改变性质变成餐饮? - ？
晏宣重组： 很简单撒···正轨的餐饮店面应该是烟道朝上 而且不影响楼上住宅,还有你的废水的问题. 如果买的商铺不能做餐饮儿你又要做的时候, 你就得自己改一个烟道出来了,通常走地下 所以改餐饮很简单·
稷山县15258116406： 住宅底商开不了餐饮,开餐饮的人,如果转让给别人到最后办不了证,这个责任谁承担? - ？
晏宣重组： 并没有这样的规定,只是在小区下开店的生意不会太好,因为大家都在家煮饭了,如果聚会也不会特意选择在这里吃,在家吃不想煮的都有外卖了,年轻人白天都上班在外面吃了,老人则喜欢自己做饭,客流量非常小,所以从事这一行业的老板都不喜欢在小区里开店.
稷山县15258116406： 住宅楼下底商是否不能做餐饮 - ？
晏宣重组： 何妍妍律师:首先,要清楚你说的底商位于哪座城市,例如:北京就有明文规定五种行业限制(餐饮就是其中之一) 其次,你的餐饮属于那种餐饮,是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的,因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批. 当然,如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动,则不允许底层餐饮.若没有合同中规定,且底层原本就是被规划为商业用途,则无法对其进行限制.但是,餐饮活动严重影响了居民日常生活,可以去环保部门投诉,通过行政手段解决.
稷山县15258116406： 住宅底商铺以前开的面馆,现在还能继续开吗?是不是排污证到期就不能再开了 - ？
晏宣重组： 这个还是可以开的,像营业执照,卫生安全,消防安全只要申请有关部门来检查没有问题,证件还是可以办理的
