房子合同签了一年不想住了怎么办

租房合同签了一年，房租只交了三个月，后面不想租了。怎么办~

租房合同签了一年，房租只交了三个月，不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任的，房东一般不会起诉。
根据《中华人民共和国合同法》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典

租房合同签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金。
另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。
在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的损失。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金一般不会退的。

法律分析：和房东协商解除合同，房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

---

印江土家族苗族自治县18438319841： 我租了一年的房子,合同签了,不想住了 - ？
释孟洛普： 你不住了可以和对方协商解除合约,你们这只是属于民间纠纷,不构成诈骗或其他,你只要适当给予补偿或者好好谈谈就可以了.不行的话你还可以将房子转租出去嘛,说不定还能赚个差价呢.

印江土家族苗族自治县18438319841： 我租房子签了一年合同,现在想提前不租该怎么办? - ？
释孟洛普： 跟房东协商. 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚.

印江土家族苗族自治县18438319841： 租房合同是一年的,现在不想租了怎么办 - ？
释孟洛普： 你可以签一个转租协议,让继租着交房租.但租期不要超过你签的租约.有个问题就是房东让不让你转租,你在签租约合同的时候有没有提到这点,如果房东在租约上表明同意你在租约内可以转租就没问题.如果没有房东是可以收回房子的.还有一个方法就是可以人间蒸发,房东必须要在六个月以后才能破门进房子.这样比较缺德,建议不使用,打官司也太麻烦.

印江土家族苗族自治县18438319841： 租了一年的房子,已签了合同,但是还没到一个月的,我不想租了,那我该怎么办,如果取消合同需要赔偿违约金吗?？
释孟洛普： 两种解决方案吧:第一,就是跟房东直接讲,告诉他你遇到了什么样的困难,导致难以继续合同,希望他不要收你的违约金,退还剩余的租金;第二,你可以跟房东讲,自己不想住了,正好有个你的**人想住(就是转租给别人了,你懂得);就这么两条路吧.

印江土家族苗族自治县18438319841： 我从中介那租了一间房子,但是签了一年的合同,但是不想住了该怎么办?? - ？
释孟洛普： 不要通过法律途径,私下商议,不给你退钱的几率很大,没办法,有合同,起诉也没用,还会把起诉费陪进去

印江土家族苗族自治县18438319841： 我租房与人签了合同,现在不想租了该怎么办? - ？
释孟洛普： 找个比较妥当的理由协商解决,不要直接说你不想租了,可以找个理由,如工作的变动需要,或者家里有事情需要回去处理,时间有点久之类的东西.在协商时表露出歉意的表情,希望对方谅解,将心比心嘛,我想房东也不会不进人情的,你说呢?祝你成功

印江土家族苗族自治县18438319841： 我租了个房子 签了一年合同 押金1000 租金三个月一交 现在不想租了 应该怎么办 - ？
释孟洛普： 正常的情况,你可以不续租,但是房东一般不会退还你的押金.你可以选择以下一些做法:1.有资源的话,你可以寻找一个熟悉的人转租出去,但是转租的同时你需要找房东一同到场,现行结束你们以前的租房合同,然后由房东跟你找的下家签订新的租房合同.这样的话,你可以让下家把押金给你,然后你和房东的押金单重新签成他的;2.如果你没有下家资源,那就跟房东好好谈谈,看看你的租房合同的约定,你们当时该有违约条款,如果押金1000是违约条款你就不要要了,如果押金是对房屋里面一些家具的质押那你可以跟房东谈谈家具保护问题噻.

印江土家族苗族自治县18438319841： 我跟房东签了一年的合同,再那里做生意,但是我现在不想租了.我应该怎么办? - ？
释孟洛普： 已经签定的合同就应该照合同完成 应该的义务.当时你签定的时间是1年,就应该按照合同完成,否则将构成违约.如果你不想继续租下去的话,我觉得 首先你可以找房东商量,看他愿不愿意,如果他同意的话 合同就算是解除了.但是如果他不同意的话,你就只有支付一定的违约金后 解除合同.我觉得嘛,大家都是人,你嘴巴甜一点,找房东商量下,看能不能直接解除合同,如果不能的话 ,也只能商量下少付一点违约金了.以后再签合同的时候可要想好了哟,不要又犯这样的错误

印江土家族苗族自治县18438319841： 签了一年的住房合同,但是住了一个月就不想住了,怎么办? - ？
释孟洛普： 按合同约定处理,可能要赔偿给对方违约金.

印江土家族苗族自治县18438319841： 我租房子合同写好租一年,现在才半年不想租给他了怎么办 - ？
释孟洛普： 第一,你可以按照合同约定,支付给违约金,然后把房子收回. 第二,友好协商.