现在石家庄买房子的都是什么样的人？

~ 我说一下吧，刚刚买的

首先房价肯定不会降，（至于为什么，不细解释，我也没兴趣和认为房价会降得人去抬杠）无非是长得快慢的问题，只要认准这一点，那么现在买房永远不亏；第二，买房子是一个资产膨胀的事情，钱永远不会变多，如果你现在不买，那么以后就只能更买不起；第三，买房是置业，无论以后怎么样，只要有房，就有了落脚的地方；第四，挣钱快，这里说的就是炒房的人了，几十万只要几个月时间就能翻倍，如果可以，谁会放弃这种机会呢。再加上每年会有那么多人涌入石家庄，还会有那么多人要买婚房，你不买，有人买，如果你觉得贵，那么只能是原来首付的钱到后来连首付也付不起了，因为现在房子是一种求大于供的状态。就简单说这么点吧，反正我记得12年的时候就和别人讲过，想房价降，不可能，如果有人想知道为什么，回头再给你们讲，因为手机打字，不方便

石家庄买房的无非两种人，钢需，炒房。我年前28买的房子，均价16500.钢需，房倒的房子，当时想的是不得不买，因为手里有一些钱，过完年再涨，我就什么也买不起了，怎么结婚呀！一咬牙也就买了，谁知过完年，房价真涨了，是真涨还是虚涨没法判断，不过总的来说，钢需还是早点下手！

第一，炒房客；第二，听说京津冀一体化一窝蜂从一二线城市过来的傻大黑粗，只要比一二线城市便宜就出手的头脑发热的不理智者，等了解了本地的工资和生活水平就老实了；第三，一小部分的本地刚需，被炒房客和不理智的外来人炒高房价没招儿没招儿的！

我在石家庄工作了四年，因为石家庄房价暴涨，虽然没有攒够首付还是决定硬着头皮去看房。先是围着二环转了一圈，发现房价都近两万，而且房源还不多。看看手上的钱，想想自己工资，打死都买不起啊！只能去鹿泉买了…

同一时期，在北京工作的两个小伙伴，也准备买房，北京的房他们也是打死都买不起的，只能来石家庄买，小伙伴A工资12k+女朋友7k,最后买了南二环某楼盘，首付30w,贷款114w,月供近六千，跟收入比，压力不大；小伙伴儿B,程序员，工资24k，因为买房晚了一个多月，房价又上了一个台阶，买了开发区二手房，总价155w,月供六千多。卖房的房主，也是要买改善房。

他们月供已经远远超过石家庄的平均收入水平…所以说真正买房的有这么几种人：一是在本地工作的刚需，这些人只能买比较偏僻的房子，或者市区的老破小；二是在一线工作，买不起一线房，准备以后回石家庄的；三是改善房，卖了老破小然后换条件好点的。当然还有看房价大涨投资的。

石家庄这次房价涨幅，在全国都是数一数二的，只不过因为没有存在感，没有被广泛重视。石家庄的涨幅肯定是超过100%了，但是石家庄的硬件条件又是什么样的呢？工资低，污染严重，环境差，交通堵…如果把石家庄看作一支股票的话，绝对是妖股。不知道过了这段炒房热，石家庄的高房价该怎么维持，我们拭目以待。

我现在也不知道为什么石家庄房价涨得这么厉害，但现在房价，刚需已经买不起了，2环没有低于2万一平米的，我去年买的1万1，现在一年涨到2万3一平米，现在我朋友都无法接受，如果继续涨，年底破3万。前几天，限购了，但不动产交易大厅，人群还是暴涨，中介都是下午去排队，等一天一夜，第二天过户。

现在买房子的 刚需占一部分 一部分投资者 一部分拆迁爆发户 也可以理解为投资者 石家庄现在的房子上午刚交了1万定金下午通知你不卖给你给你违约金2万 说什么也不卖给你了 唉…这价格高的…………

先说结论：都是有钱人。

目前石家庄平均一套房要200-300万，我来简单分析下哪些人在买。

1换购的土著。这部分人群过去至少20年生活在石家庄，他们之前有房，但是自有房老旧或者户型设计不合理，需要换新房，即便房价不便宜，但换购对于这批人来说还是可以接受的。

2在北京上班的石家庄人。这部分人完全有能力负担2-3万一平房价的商品房。

3刚需白领或金领。尽管石家庄社平工资4000多，但高收入的人并不在少数，你看看马路上的车，20万以上的车型比例已经很高。对于在石家庄部分高薪行业工作的白领或金领家庭（年可支配收入在20万-30万），可以负担目前的房价，这部分人群我认为也有不少。

4投资用途（或叫炒房），从我个人角度来看，具备长期保值增值的房产，最优选在一线城市，石家庄这样的二三线城市，如果想保值增值，一环区域或者地铁口区域会是较好的位置，这部分位置确实有不小的溢价，但我认为炒房人群的比例在石家庄并不是很高。

以上。

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我觉得在石家庄买房的还是河北人多吧！毕竟河北的首府城市，但要说升值潜力，我还觉得环北京的燕郊，固安，大厂，永清，香河，潜力大！若要投资、还可以考虑海边城市！买下来可以自己 旅游 小住！两全其美！

房价就是让他涨的，要不限购只限外地人啊，这样本地人有能力的更买快了，要限，不管本地还是外地人，超过人均五十平，就不允许买了！而且房产税跟上，这样还能释放出一定的二手房，这样房价不跌就不错了

我10年叫老婆去看房，3600一平，老婆嫌贵不买，后来涨到5000多，老婆说，明年就便宜了，没想到，15年涨到7000多，还在2环在，一气之下，瞒着老婆交了30万首付，贷款60万，每月还3000多贷款，快还不上了，后悔买了120多平的，想买了回家种地，可买不了， 12000一平没人要，不像网上说的20000一平，

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凤台县17690255692： 在石家庄现在买房是时候吗?买新房还是二手合适? - ？
蓬洋仙立： 我觉得,现在这么多房子,应该会来很多人,可是,石家庄现在的经济发展并不能容纳这么多人,所以,以后一定会空闲很多房子,所以,房价应该会降下来.如果房子价格合适还是买吧,三千到四千左右就出手吧,毕竟通货膨胀着,先买一个住下吧,决定买了就不在乎多来几万了,买个心里舒服,多住几年比什么都强.你可以算算,其实你住不了多久的

凤台县17690255692： 我们打算在石家庄买房,但是按照我们现在的能力只能去三环买,感觉三 - ？
蓬洋仙立： 先问问你,三四线小城市你在哪工作?!!不能你在北京工作住石家庄吧,如果对生活没影响当然越便宜越好,因为你不是投资.所以如果你买房不影响生活就买小城市哪怕是村房都没事,如果你投资或影响生活就不能买这些根本不值钱的房子,以后你也卖不出去啊,只能自己住

凤台县17690255692： 适合在石家庄买房子吗? - ？
蓬洋仙立： 首付六万的话每月还贷压力会大一些~~如果在市中心恐怕不行 你可以在二环或者开发区附近看一看. 希望可以帮到你哦~

凤台县17690255692： 外地户口如何在石家庄买房? - ？
蓬洋仙立： 外地户口在石家庄买房需满足下列条件之一即可: 1. 户口迁到石家庄 2. 户口不在石家庄,但是在石家庄缴纳养老保险满一年及以上 如果两个条件都满足不了,估计不能买房

凤台县17690255692： 石家庄房子现在多钱一平米了啊? - ？
蓬洋仙立： 现在石家庄的房价还算基本稳定,市区一环的基本都是五千左右,特殊地段学校片区涨的很快,基本都是六千七千的,二环外房价在四千以下,也有很便宜的提前要先了解房子是什么性质的

凤台县17690255692： 关于在石家庄买房子的问题？
蓬洋仙立： 一、按照相关规定,要购买经济适用住房必须同时具备三个条件. 首先是具有石家庄市区常住户口;其次是人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;还必须符合石家庄市低收入家庭界定标准,即:家庭人均...

凤台县17690255692： 今年在石家庄买房合适么? - ？
蓬洋仙立： 说实话,桥西三四千还得要市证,二环内您基本就别想了,甭管是新房还是二手房都没戏,现在桥西市政的团购都得四千往上了. 如果你有钱,又没有其他的投资方式,甭管房价多少,肯定是买个房合适,就算房子不升值,好歹钱不缩水,而且我觉得石家庄的房价,真不算贵,就算不涨了,肯定也跌不了多少,要是我,我选择买房.

凤台县17690255692： 外地人在石家庄买房子有什么限制吗?？
蓬洋仙立： 外地户口买石家庄户口的房子需要出示一年以上的纳税证明或者养老保险缴纳证明,现在的住房公积金只能由公司或单位集体缴纳,个人不予办理,天津的公积金只能在天津用,不过如果在石家庄买房的话,等房本下来以后是可以拿着房本把公积金一次性提出来的

凤台县17690255692： 石家庄现在既拆老小区又建廉租房,而且城中村已经都建成大量的房子了,以后还真的会有那么多人需要买房吗 - ？
蓬洋仙立： 石家庄人的房子自有率算是不高的,因为外来人太多了,,就我老乡们来说,也就我刚咬牙弄了个房子,他们都租的,至于开发房子的都不是傻子,卖不动了还开发个毛啊,中国人,跟外国人还真不一样,你要让一个人一辈子租房子过,那太难啦,但凡有点办法,就都在城里买房子了,没有办法的也在老家自己建房子,所以,就石家庄现在这样子,盖房子运动还将继续,,十年不会停.