江西楼房垮塌死者多为老人，谁该为这些死者负责？

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江西楼房垮塌死者多为老人，应该由房子的产权单位负责，应该由房子的施工单位负责，应该由开发商负责。

1、江西楼房垮塌死者多为老人

南昌一处6层的居民楼发生一侧垮塌，导致4人遇难，大多数是老人。据悉，这处6层的居民楼是上世纪90年代中期建造的单位集资房，这里的居民大多是原白马庙制药厂的职工和家属，这里的住房比较集中，在垮塌的这处居民楼东边还有5处居民楼。垮塌事故发生的非常突然，很多人都不知道怎么回事，就感觉房子晃了晃，然后房门变形，门外有巨响，房子瞬间就垮塌了。据知情人介绍，这处房子不是整体垮塌，是一侧垮塌，房子没垮塌之前未见有裂缝和沉降。

2、楼房垮塌事故发生后

当时一楼的住户一家三口跑出来了，二楼跑出来了男主人，女主人遇难了，四楼老两口没跑出来，五楼女主人没跑出来。楼房垮塌事故发生后，有关部门迅速赶到现场对被压人员进行援救，直到23日的凌晨才把4名遇难者全部搜寻到，很可惜全部都没有生命体征了。垮塌事故发生后，有关部门迅速疏散群众，妥善安置群众到附近宾馆居住，组织有关专家对周围楼房进行安全检测，据悉可能会对这处楼房和附近5处楼房进行改造或拆迁。上世纪90年代中期建造的单位集资楼还有很多，因为那时都是砖混结构的楼房，抗压抗震效果都不行，本身就有很多安全隐患，加之楼层还高，有些住户可能对内部结构进行改造，也会对楼房有影响。目前楼房垮塌的原因正在调查中，希望遇难者家属能节哀顺变。

3、应该由谁来负责？

如果房屋发生垮塌，应该由产权单位负责，应该由施工单位负责，应该由开发商负责。这起垮塌事故的楼房是上世纪90年代中期的单位职工集资盖的房子，所以产权是职工自己的，他们都是原白马庙制药厂的职工，估计厂子也没有了。这处房子的施工单位应该可以找到，有很多原因造成房子垮塌，最先找的就是房子的施工单位，可能是盖房子盖时出现了质量问题。另外，这些年住户进来装修有没有打掉承重墙，这些都要调查，如果有人打了承重墙，也得对房屋垮塌的事故负责。

结语

江西楼房垮塌事故值得关注，希望有关部门能对全国各地的老旧小区的楼房进行统一的安全监测，一旦发现安全隐患，一定要及时排除。危楼还是要尽早拆除为好，千万要做好居民的疏散和安置工作。

应该是建筑商应该为这些死者负责，因为他们建造的这些房子，房子的地基没有处理好，而且房子在盖的过程中存在问题。

我认为是当地的政府部门。当地的政府部门没有及时的发现这座楼是危楼，也没有及时的维修，所以应该负主要责任。

开发商应该为这些死者负责任，因为开发商的房子有问题，所以才会压死了这么多的老人，开发商也应该给这些死者一个说法。

这种老房子在南昌挺多的 特别是省委这边 6、70年代的房子

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路北区15036836464： 房屋意外垮塌 何人该负责？
琴发晶安： 是危房如果通知搬迁的信息了,就是自己负责了,如果不是危房那就找开发商解决,

路北区15036836464： 由于基础问题,楼房垮塌,谁的责任 - ？
琴发晶安： 第一,作为施工单位,你只要按图和规范施工即可,岀了因基础开挖而岀现的倒房事故,主要责任不由你负责,你负次要责任.第二,你有义务要将开挖过程中认为可能会岀事的情况告之甲方,如果你告之了,次要责任都可以不负.第三,排涝闸施工场地提供属于发包人的义务和责任,想旁边小房是否属于施工场地范围,可能施工合同并不一定标岀来,这是纠纷的焦点所在.第四,在实际操作中,施工单位不担一点责任很难,甲方总要找点理由责备你,你就接一点吧,特别是还有后续工程的项目,否则你硬顶的话,损失的还是你,另外甲方还有一个面子问题,这不属于法律讨论的范畴了,至于损失如何在后续工程中挽回来,那就看你的行政管理功夫了,你懂的!.

路北区15036836464： 我老家的房子是危房、名字在父母名下、但是父母已经去世、如果倒塌砸到人谁负责 - ？
琴发晶安： 如果房子倒塌伤害人,房子所有人应当承担赔偿责任,如果你父母去世,房子继承人应当承担责任.

路北区15036836464： 业内:谁该为地震后倒塌房屋买单 - ？
琴发晶安： 四川汶川地震已经过去了两周,仅仅两周的时间,汶川人们经历了太多的恐慌,伤痛,感动,所有的一切都始料未及,此次地震给人们带来永久的痛楚.可是在生活稍稍平静之后,人们还要面对现实,原本舒适的家,如今成为一片废墟,自己不...

路北区15036836464： 因灾受损或倒塌的房屋该找谁赔偿? ？
琴发晶安： 因灾受损或倒塌的房屋是由政府或相关机构提供一系列的救助和灾后重建、补助等政策. 根据《自然灾害救助条例》第十四条规定,县级以上人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构应当及时向受灾人员提供食品、饮用水、衣被、取暖、临时住所、医疗防疫等应急救助,保障受灾人员基本生活.第十五条规定,自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶.

路北区15036836464： 房屋坍塌压死人,没有钱赔偿怎么办? - ？
琴发晶安： 楼主应该换个角度思考.如果是一个路人路过却被砸死,那房主是否应该对此负责呢?在公共的地方盖一间房子,而且这个房子有倒塌的危险,那么就是造成了一种公共危险,那么盖房子的人至少应该在附近进行安全提示.并树起围栏等防护措施,防止其他人受到房子倒塌的威胁.楼主不应该因为被砸死的人是小偷而认为他该死.每个人都有生存的权利.希望你能相通~要是想不通可以再提问呵呵

路北区15036836464： 农村房屋倒塌补偿找哪个部门 ？
琴发晶安： 农村房屋倒塌补偿找乡土地所或县土地管理局土地管理局.农村房屋倒塌补偿规定有:1、当农村房屋倒塌了之后,需要向相关的政府进行申请补偿,申请人必须拥有当地...

路北区15036836464： 老家房子倒塌,压死人要赔吗? - ？
琴发晶安： 当然要赔了 因为你是房主 你没有尽到维修的义务 如果不想住 又不想惹麻烦 就把房子拆一下这个应该算民事案件 一般不会坐牢

路北区15036836464： 房屋已经卖了给别人房产证也过户了但是阳台外墙倒塌造成行人死亡原屋主有无责任. - ？
琴发晶安： 通常没有责任的,因为房屋已经过户,房屋产权已经发送变化了.房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.

路北区15036836464： 建筑房子倒塌钢筋翻样有责任吗? - ？
琴发晶安： 这个需要深入分析,具体到倒塌的原因,肯定是有责任承担划分的.因为倒塌也要看是房屋局部垮塌或者是整体倒塌,有的关乎结构设计,有的关乎基础施工,这个是说不清楚的,需要检测.钢筋翻样有偷工减料在分析中可以一眼看到.呵呵.