二手房过户时花钱给中介做包装,过户时必须要有社保才可以过户，花了钱事后没有补交社保记录，现在中介
签协议，先给一部分，房产证拿到手，然后一起去过户。过完户。当场给剩下的钱。。。对于卖家来说。人家还不放心类。等把户过到你名下了。你不给钱。人家就瞎了。基本上都是各去两三个人。。双方各出一人去过户。你拿好钱。那边户过好了。这边。你把钱给了。
萧山区买房二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
二手房先过户再给钱正常吗
在二手房交易中，先过户再给钱是一种常见的做法，但这并不意味着房东会立即获得房款。为了保障买卖双方的权益，通常推荐采用资金监管方式，即买家先将首付或全部房款存入银行设立的监管账户，确保交易过程中的资金安全。在过户完成之前，买家虽然已付款，但房东无法直接获取，而买家也无法随意取用这笔钱，...
我买了一套二手房,已经交了总费用的一半,卖方说是等剩余部分的时候就过...
过户只要有购房合同，符合国家限购的政策，购房双方带上身份证、户口本一起去房产交易中心，半天就能办完，新产证需要等15天才能到手。
在办理二手房过户手续时可以先给卖方钱吗?房产证还没办下来,材料已经交...
有一定的风险！应该在对方签字后再付给卖方房款，并预留一部分尾款，在办完物业交割后，再全款付清！应尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的权益更有保障！
二手房过户的时候就要付全款吗?
买方全款：签合同时，买方交定金或首付款，过户时一次性交清剩余购房款。买方贷款：签合同时，买方交定金或首付款，银行出具批贷函，买卖双方即可交税，过户了。过户以后，银行抵押房产证，并给卖方指定账户放款。全款买房，过户的时候一定要付清全款；贷款买房，过户以后，卖方才能收到全部购房款。
买卖二手房过户前给钱还是过户后给钱
法律分析：1、二手房买卖中，关于价款的支付问题可以自行约定，但是无论是过户前给钱还是过户后给钱都各有利弊。2、从购房者的角度来说，如果是先转钱，再过户的话，如果过户过程中遇到什么麻烦，或者房子产权并不在房东手上的话，那么自己的钱就打水漂了。对于房东来说，如果先过户的话，过户之后...
二手房全款交易是先过户还是先给钱合理
1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...
卖二手房需要把房产证和身份证交给中介吗
不需要。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接...
买二手房中介费什么时候给
买二手房时，中介费一般在签订购房合同后、房产过户前支付。中介费作为中介公司为买卖双方提供服务的报酬，其支付时机通常在确保交易进程顺利、且相关服务已经完成的时候。具体解释如下：1. 中介费支付的时间点：在二手房交易过程中，当中介公司促成买卖双方达成交易意向，并签订购房合同后，中介的主要任务已经...
买二手房的时候,你觉得应该先给钱还是先过户呢?
这样一来，如果卖家收到了定金却迟迟不愿意过户，那么买家也可以凭借合同拿回属于自己的财产。而对于卖方来说，一定要在合同上写明过户后买方多久时间内将钱转到卖家的指定账户上，避免买家拿到房后拖延余下的款项，同时也能避免卖家的合法权益受损。总的来说，我认为在买二手房时，应该先给一部分定金，...
二手房过户费谁承担
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包娟活力： 这种只是为了产权过户时使用,肯定是假的啥,不可能会给你真的交社保的.
子长县19642233269： 我买了个二手房,签合同三万,其实三万是中介费,包更名包过户的,,这样中介公司属于偷税漏税吗 - ？
包娟活力： 现在税局定房产交易税不用看你合同的,而是分地段,由他内部的一套指引定的,不过第一,第二套房产税率是有优惠的.估计中介公司跟你签的是他的佣金,他能抽你的佣,应该有义务协调好你办房产过户,自己注意下明细条款
子长县19642233269： 我买了一套二手房过户了,然后交了中介费给中介,然后房产证下来,中介还让我交2000块钱费用,拿证, - ？
包娟活力： 要看这2000元是做什么用的,比如是契税、或者评估费、或者其他办理房产证应交的费用,如果师出无名,并且你们中介协议的里面相关的费用已经交完了,那这个钱就不能给,如果中介不给房产证,就可以去起诉他.
子长县19642233269： 二手房过户通过中介需要注意什么 - ？
包娟活力： 如果你没有时间那么建议找中介,不过一般中介会从中抽取不少的费用,主要是房产评估上,他们一般会把你房评估的很低,也就几万元,这样各项税都会很低,他们会按照你所交易的金额收取你的相关费用,从中他们赚取到很大的税务差额,...
子长县19642233269： 二手房包给中介过户 - ？
包娟活力： 现中介包过户税费,收二万元,算合理.因为如下计算,过户税约要12000元.即他们收8000的代办过户费,约为房产总价的2%,属于合理范围.房产证满二年不满五年,不用交营业税,要交个税1%,契税1.5%,其它过户税费约数百.即过户税总共为报税价的2.8%左右.按40万算,过户税约要12000元.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
子长县19642233269： 通过房产中介买二手房,过户之前付中介费和贷款服务费有风险吗? - ？
包娟活力： 风险不大. 但不建议在过户前就全部付齐. 因为过户时间及贷款金额等存在不确定性,如果贷款金额与原想贷金额存在差异,或因买卖某方的原因要推迟过户时间的话,如果中介费和贷款服务费都付清给中介了,中介就有可能不那么积极的解决这此问题. 所以建议只付一半,或等过户完成后才一次付清.
子长县19642233269： 二手房交易款给中介保管安全吗? - ？
包娟活力： 我是做二手房中介的,像你说的中介的做法不是不可以,但不能一下子给全款,先给一半或者和业主商量给个30%先,然后就入住,到过户时再给剩下的.另在签三方合同时一定注明违约的金额(你真的要买的话,就写高点),另一定要注明出了房产证要卖主那多少个工作日内帮过户,超过多少个工作日不帮过户当违约.很多麻烦事就是因为卖主那不配合过户才导致的. 一定不能给全款.你还要卖主的身份证复印件和他的现住地址.还有不明白留言我.
子长县19642233269： 二手房的过户流程是什么 - ？
包娟活力： 过户时,买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金.可签署委托协议由中介公司全权处理.若不需要房产公司,双方准备好买卖合同及相关证件后,到房产局办理过产,先按产权转移登记要求,到产权登记中心备案网签,买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续,出具税务收据,回到交易中心,递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单.满20个工作日后,去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕.
子长县19642233269： 我是下家,二手房过户前中介让我先付中介费,再带我去过户,靠谱吗?? - ？
包娟活力： 先要中介费是怕过户以后你不给了,贷款是必须见到你的名下有房产证了,才能用这个房产证抵押贷款,建议你选择有信誉的中介过户,没有信誉的中介各方面都容易出问题,有信誉的中介也会有问题,不过问题会少一点,中介几乎没有好的,给我们的选择只有差、更差.
子长县19642233269： 买二手房是先交中介费还是先过户 - ？
包娟活力： 先交首付,再过户.按照常规:先双方共同签订买卖协议,就价款、房屋面积、付款方式(一次性、分期、二手房贷款)、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定.一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金,定金比例按照不超过房屋总价20%,然后按照约定,过户完成时付其余房款.这种方式一般是针对一次性付款方式.如果采用贷款方式,买方缴纳的首付款,银行做冻结,然后受理贷款,贷款审批通过后办理过户手续,过户后银行将贷款支付给卖方.关于相关过户手续费用承担问题,双方在合同中约定.
