学区房交易转凉：中介抱怨开单很难，这是为何？
随着社会的发展，学区房已经成为众多家庭讨论的焦点。或许他们最开始还没有这方面的意识，而一旦孩子进入幼儿园，他们就会对学区房进行各种调查和咨询，目的就是为了让自己的孩子能够在更好的学校里学习。
针对这种现象，学区房的价格一直在涨，本该是中介们最开心的事情，毕竟成交一单他们所获得的报酬会很可观，但随着炒学区房的人出现，越来越多的家庭不愿意出手学区房，即使他们的孩子已经毕业。
他们的想法无非是想等一个合适的时机，以一个他们认为合适的价格出售，所以这个时候，是中介们最头疼的事情，毕竟咨询学区房的人很多，但手上的房源却屈指可数，并且并不是别人一问就可以成交。
所以中介才会抱怨开单很难，因为他们是靠买卖学区房为生，而一旦别人不愿意卖，并且购买的人少了，他们当然很着急，毕竟，大家都知道拥有了学区房就等于向大学跨进了一大步。
我们印象里的学区房大多都是为了学校而建，但如今，越来越多的老旧小区本着是学区房的原因，不断的上调价格。这让那些普通家庭一时难以接受，毕竟他们去看房的时候，看到的不是全新的装修，而是非常老旧的家具。
对此他们就会对价格产生疑惑，并且也会与中介讨价还价，而中介呢？只能尽量安抚，毕竟他是中间人，他既不能答应也不能否认，毕竟房子不是他的，而他也需要买家的同意才行。
但很多时候一旦在价格上有了分歧，结果可想而知，买家想再考虑考虑，而卖家呢？当然也觉得无所谓，毕竟总会有愿意购买的人，所以他们并不担心房子卖不出去。而这个时候想必最痛苦的就是中介们了，因为他们跑前跑后，说了那么多，到最后也没有成功签单，所以才会感叹如今如今学区房交易很难！
主要还是因为现在对学校入学没有了限制，所以学区房已经不受欢迎了，房地产商也就比较难卖自己的房子。
因为学区房的房价太高了，还有就是学区房不是物美价廉，学区房的布局不是非常好，满足不了人们的需求。
因为现在的房价价格非常高，房子又属于刚需，所以许多人没有经济能力能够购买学区房。
原因是现在的家长都不愿意买学区房，毕竟学校很有可能会被搬走。
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海南省18123583881： 以上海现在楼市的情况,买新房合适还是买二手房合适? - ？
鲜苑氟马： 好处:新房:房型结构好,适合现代人的居住要求;可根据自己的喜好来装修. 二手房:可供选择的房源较多,不用耗费装修的时间,可直接入住,同时有宝宝的也能为孩子上学考虑. 弊端:新房:一般离市区较远,交通方便的也不是很多,...
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海南省18123583881： 只是通过中介业务员 不通过中介卖房靠谱么?本人有一套史家小学的学区房,两居室.今天接到某地产中介的一 - ？
鲜苑氟马： 贷款一定要经过银行,楼款也是银行放贷,你才能收到的,可能此中介业务为了自己得到私佣,但一定要去银行和公证机构签一份委托,一般是先收首期,再递银行贷款申请,等银行审批,同意贷款通知书,然后才去房管局递件,递件过程,房管局会审核有关的证件和手续,后再过户,等收到银行放款,全部楼款收齐才交楼,只要跟足程序,就不用害怕.当然最好这些操作过程有正规公司,更好.
