卖房怎么找中介

~
1、选择专业的中介机构。
既然要委托中介来卖房，首先一定是需要选择一家好的中介机构，因为这关系到房子能不能尽快地找到好的买家，还有就是能不能卖的好的价钱。寻找一家正规的有口碑的中介机构，它们的客户资源也更好，市场信息评估更精通，交易流程更专业，可以减少客户的不少麻烦。
2、中介机构工作人员上门看房。
选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便于更好地将房屋销售出去。
3、和中介机构签订房产交易委托合同。
中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售房屋的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了。
4、配合中介机构陪同买家看房。
中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任。
5、和买家签订房屋买卖合同。
如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订房屋买卖合同了。
通过中介卖房子的流程是怎样的?
1、了解行情。
在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。
2、客户看房。
若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。
3、售楼谈价。
客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。
4、收定金签合同。
双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
5、准备交易资料。
合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
卖房流程：
6、房产评估。
对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
7、办理按揭。
房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。
8、缴税过户收首期款。
贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。
9、出新证收尾款。
一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。
10、交房。
卖房的后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。


卖房找中介的方法如下：
1. 选择正规有口碑的中介机构，这类中介机构的客户资源更好，市场信息评估更精通。
2. 约好时间，中介机构工作人员上门看房，了解交易房产的基本情况。
3. 准备好相关房产资料，交给中介机构进行审核，商谈出售房屋的低价和中介费用等细节问题。
4. 配合中介机构陪同买家看房，增加买家对售房者的信任。
以上就是卖房找中介的步骤，希望对您有所帮助。

---

白朗县13558664149： 委托中介卖房如何挑选中介 ？
厉江金刚： 委托中介卖房挑选中介可以查询中介公司的工商信息,如注册资金、公司地址等.除了上述方法,还可以到中介公司探访,询问从业人员有无相应的资格证书.根据《商品...

白朗县13558664149： 卖房如何选择中介 - ？
厉江金刚： 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.

白朗县13558664149： 二手房的中介房源如何寻找? - ？
厉江金刚： 具体寻找房源的方法可以概括为以下几点.1、和中介同行合作.和他们搞好关系,时不时的请他们吃顿饭,或者约定卖出去给他们点提成.2:有时间的话多到附近走走,和各校区的门卫大爷搞好关系,让他们帮忙留意一下,多看小区的展示...

白朗县13558664149： 委托中介卖房如何挑选中介 - ？
厉江金刚： 第一、看名称和地址 正规的中介不会经常更换公司的名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任,所以第一步是要看清中介公司的名称和地址,最好也去网上搜索或者向周边打听一下,看他们是否知道...

白朗县13558664149： 委托售房怎么选中介?选大中介还是小中介? - ？
厉江金刚： 委托中介售房并不是一件难事,难的是怎么选中介,更难的是选大中介还是选小中介?选大中介的话,担心他们收取的中介费太高,选小中介的话,又担心他们为自己引来房产纠纷,这下该如何是好呢?其实,大中介有大中介的好,小中介有小...

白朗县13558664149： 我想在安居客里卖房怎么找中介 - ？
厉江金刚： 首先打开安居客网站,左侧分买房、卖房、租房、商铺写字楼,你需要选择租房版块,然后查找你所想要租住的区域即可. 另外租房的话,也可以去蘑菇租房、租房网、豆瓣租房小组等平台查找房源.

白朗县13558664149： 我想卖房,应该找谁???？
厉江金刚： 找中介公司.一般小区周边都会有一些中介公司,专门代理房屋买卖,租赁,过户手续的.

白朗县13558664149： 卖二手房都有哪些途径? - ？
厉江金刚： 第一,通过向自己身边的亲人朋友传播信息,第二,上网发布出售信息,或在小区张贴广告.(注意:上网发布信息会很多人打电话来问你,一天起码有二十来个,建议你买一张手机卡专用卖房的) 第三,通过中介,这是最有效,又最快速的办法,但要给中介费,委托中介的优点就是:中介公司信息广,客户多,传播信息快,价格便宜合理的话一个星期可以帮你卖出去了,但你最好委托一家比较大,比较有实力的中介公司签独家代理,就会省去很多麻烦!不建议签多家代理,如果签多家代理就会露出弊端,因为从报价方面会不统一,这样就会容易出现矛盾,争执!

白朗县13558664149： 我在上海,要怎么找房产中介呢?(打算买二手房,想找中介问问情况,但是又怕遇到无良的人,⊙﹏⊙b,有经验的给支个招儿)？
厉江金刚： 记住一句话,找好业务员最重要!再好的中介公司也有不好的业务员,不好的中介里也有可能有好的业务员.你可以通过一些咨询或者细节看看这个业务员人品如何,专业知识是不是过硬.建议选择大而正规的中介公司,因为品牌大会比较注重公司员工素质形象、规范操作流程,专业度也较高.我接触过的是上海中原地产,是港资公司,上海最大的中介公司,比较注重员工培训,人员素养、服务、流程方面的专业性相对不错.另外就是看口碑,上网查一查或者去宽带山、篱笆发个帖问问,最好是找身边的亲朋推荐,能给你介绍他们打过交道的中介就更好了.

白朗县13558664149： 怎样寻找正规二手房中介 - ？
厉江金刚： 那最简单就是看有没有房产经纪机构备案证书,这是正规二手房中介必备的,只有它才可以办理二手房后续的相关手续