a房b贷什么意思
商业银行对他借款人的风险定价(即利率水平)也不一样。依据不同的风险等级，市场又将次级按揭贷款区分为不同的类别，形成A、B、C、D、E。其中A类风险最低，依次类推。
A类：为一般性流动资金贷款担保，贷款时间短，贷款金额相对少，有相当的抵押品，担保风险小；
B类：为风险一般的投资性担保，贷款金额不大，有相当的抵押品，贷款担保风险中等；
C类：风险较大的投资性担保，贷款周期长，贷款额度较大，基本没有抵押品，担保风险较大。
A的房子是全款自有住房，无按揭。那么卖之前A征信没有贷款信息。卖之后，无贷款信息。
A的住房是按揭住房，卖之前有按揭贷款信息，卖之后，有按揭历史信息。
拓展资料：
一、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
二、办理房贷需要符合什么条件
1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。
3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。
4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。
三、办理房贷的流程
1、借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。
2、银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。
3、如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
a房b贷什么意思
意思就是房子的类型是a型，贷款的类型是b型。你将A房出售可以与买家协商先支付部分房款用于偿还按揭款，抵押注销之后在办理过户手续，买家不放心，可以在合同中约定清楚并约定违约责任。房子给A时，就以公积金按揭贷款的方式向银行贷款过户，贷的款就给B。正常手续肯定是不能的，你可以先把A银行的贷款一次...
a房b贷什么意思
a房b贷的意思是房子的类型是a型，贷款的类型是b型。商业银行对他借款人的风险定价(即利率水平)也不一样。依据不同的风险等级，市场又将次级按揭贷款区分为不同的类别，形成A、B、C、D、E。其中A类风险最低，依次类推。1、A类：为一般性流动资金贷款担保，贷款时间短，贷款金额相对少，有相当的抵押...
B贷是什么意思
B贷是一种贷款方式。B贷的具体含义可能因不同的语境和背景而有所不同。在金融领域，B贷通常指的是一种贷款产品或者服务，旨在帮助借款人获取资金，满足其特定的需求。以下是关于B贷的详细解释：1. B贷的基本含义：B贷，作为贷款的一种形式，是指借款人通过特定机构或平台，按照约定的条件和利率，获...
a房b贷什么意思
A类：为一般性流动资金贷款担保，贷款时间短，贷款金额相对少，有相当的抵押品，担保风险小；B类：为风险一般的投资性担保，贷款金额不大，有相当的抵押品，贷款担保风险中等；C类：风险较大的投资性担保，贷款周期长，贷款额度较大，基本没有抵押品，担保风险较大。
a房b贷什么意思
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房子抵押贷款是什么意思
3.贷款额度高。贷款金额通常为房屋评估价值的50%-70%，最高限额为1500万元。具体来说，商品房按揭率最高可达70%；写字楼、商铺抵押率最高可达60%；工业厂房抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借款人对资金使用的需求。4.赞同率比较高。把房子抵押给银行，肯定会降低贷款给银行的风险。所以其他方面...
【调侃房地产的那些F·B现象:这些意思到底啥意思?】
回答：是我不好意思
房屋抵押贷款成功后,银行是放款到谁的账户?
第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到 第三方...
老人房产抵押贷款方法
“A房B贷”模式。 在某些情况下，老年人可以作为房产的实际控制人，而将贷款申请人设为符合银行年龄要求的其他家庭成员，如子女或配偶。这种方式通常适用于房产所有者年龄较大，而贷款需要一位年轻人来做主借人的情况，可以有效规避银行对于老年人贷款年龄的限制。但需注意，此模式的可行性取决...
房产抵押贷款有哪些缺点
1. 放款速度慢 ，相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。2. 不是全部的房屋都能做抵押，因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少...
道蔡中诺： 1、买A房,用A房作抵押,这是常规意义上说的住房按揭贷款,也是最普遍的一种个人贷款;买A房,用B房作抵押(B房一般要求是借款人本人的自有住房),这属于额度抵押贷款,也是可行的,但在2010年10月,银监会已经叫停额度贷款用于购房用途,当地银监局如果监管严厉的话,当地银行应该已经不允许发放此类用途的贷款了.2、楼主第二个问题应该是想问消费贷款.消费贷款目前的抵押物一般只有大额存单、自有房屋、汽车(需要担保)等,其余的动产不能作为抵押物.此外一些银行还为高端客户提供信用贷款,即不需要抵押物,但准入门槛较高.
巴青县13131322015： 关于现在买房贷款政策的咨询,首套还是二套,或者三套? - ？
道蔡中诺： 现在的银行执行的主流政策是“认房又认贷”也即是说你和你的家庭成员(本人及配偶和未成年子女)任何一位有房产被视为(有房),你和你的家庭成员在银行办理过按揭贷款(不管你是否还清只要有记录)被视为(有贷).1你的A套房还...
巴青县13131322015： 住房贷款的种类 - ？
道蔡中诺： 1.二手房按揭贷款:借银行钱买二手房.(买卖双方)2.二手房转按揭贷款:卖贷款买的房子,买方又需借银行钱买这个房子.(买卖双方)3.个人抵押贷款:将自己的房子抵押给银行的贷款.(一方)4.无指定楼盘贷款:借银行钱买一手房.(买卖双方)5.公积金贷款:这个自己查下,我说不清楚.6.贴息贷款:公积金贷款有上限,超过上限后转商业贷款,而后给你补贴一定的利息差.7.同名转、加按揭贷款:未还完款的房子,在A银行,想用钱,现在在B银行贷款,将未还完的余款还给A银行,最后你得到还完钱的剩余部分.(一方)
巴青县13131322015： 什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? - ？
道蔡中诺： 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
巴青县13131322015： 购房中的“按揭”贷款是什么意思? - ？
道蔡中诺： “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产...
巴青县13131322015： 工商银行信用小额贷款a级是什么意思 - ？
道蔡中诺： 个人信用分为AAA级AA级A级BBB级BB级B级,各个贷种的贷款个人信用准入条件不同,一般贷款BBB级以上就可以,我们行信用贷款AA级以上才能办理
巴青县13131322015： 我在A市有2套无贷款记录的房子,现在我想在B市或者就在A市贷款再买套?算第三套房吗?银行会放贷款吗? - ？
道蔡中诺： 如你在B市工作超过1年以上,有纳税证明,并且A市和B市的房管部门信息没有联网,你就可以在B市贷款,但在A市贷款可能就有问题了,毕竟你名下已有两套房了,如果查的严你就是三套.
巴青县13131322015： 本人在A市,如果在B市买房.能否向银行贷款??需要具备哪些条件??需要哪些资料???？
道蔡中诺： 在B市买房,只能在B市的银行贷款.身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、收入证明,银行流水,最好还有财力证明,存款,基金,股票等,好批贷!
巴青县13131322015： 在A市工作,可否在B市贷款买房,具体流程怎么办理? - ？
道蔡中诺： 可以,首先你要找到B市户口的一个人给你做担保,也可以找担保公司,然后你准备你(如果房子买了后户主是写你的名字)的身份证复印件4份,户口本复印件2份(要有索引表),公司开具的收入证明,以及婚姻状况证明(单身要开单身证明,结婚了要有结婚证复印件)如果结婚了,那你的还款方式就是夫妻双方共同承担,那还需要准备你妻子的身份证复印件2份,收入证明,然后送到银行审批,一般7个工作日能审批出来,通过后就把房产证或者购房合同送到银行做抵押,然后银行15个工作日放贷.
