未经业主同意，私自在居民楼外墙体安装烟囱合法么

未经业主同意楼下饭店擅自在楼上立烟囱怎么办?~

可以拨打12369环保热线进行投诉。
根据《环保举报热线工作管理办法》规定：
第十条 属于下级环境保护主管部门办理的举报件，承担环保举报热线工作的机构受理后，应当通过“12369”环保举报热线管理系统于3个工作日内向下级承担环保举报热线工作的机构交办。
地方各级环保举报热线工作人员应当即时接收上级交办的举报件，并按规定及时进行处理。
扩展资料
根据《环保举报热线工作管理办法》
第十一条 举报件应当自受理之日起60日内办结。情况复杂的，经本级环境保护主管部门负责人批准，可以适当延长办理期限，并告知举报人延期理由，但延长期限不得超过30日。
对上级交办的举报件，下级承担环保举报热线工作的机构应当按照交办的时限要求办结，并将办理结果报告上级交办机构；情况复杂的，经本级环境保护主管部门负责人批准，并向交办机构说明情况，可以适当延长办理期限，并告知举报人延期理由。
第十二条 举报件办结后，举报件办理部门应当将举报件办理结果及时答复举报人并转送承担环保举报热线工作的机构。
对上级交办的举报件，负责办理的下级环境保护主管部门应当在办理后及时将办理结果向上级交办机构报告；上级交办机构发现报告内容不全或者事实不清的，可以退回原办理部门重新办理。
举报件办理结果应当由环境保护主管部门负责人签发，并说明举报事项、查处情况、处理意见、答复情况等。
参考资料来源：百度百科-环保举报热线工作管理办法

餐馆烟气不许让其自由扩散，必须集中处理，烟囱排出口高度应超过屋顶两米。没有规定不许沿外墙安装，能否安装，自行协商。

当然不合法，看情况应该是居民楼下有商业铺面做餐馆吧，餐馆为了办理经营许可证，通过环保验收，环保要求把烟囱装上屋顶，没有业主委员会证明，开餐馆是不能影响住户的，可以申请城管强拆。而且安装烟囱也需要报城管批准的，肯定没有合法手续，打政府热线！

可以采取以下维权方式：
1、可以到城管执法部门、环保部门投诉，对其油烟、噪音扰民的情况，要求处理；
2、对于楼下业主擅自变更房屋使用性质的行为，可以到规划部门投诉，要求整改；
3、对于未领取营业执照擅自营业的行为，可以到工商部门投诉，要求取缔；
4、对于因噪声、油烟等行为侵害居民相邻权的行为，可以到法院直接提起诉讼，要求相应的经济补偿。

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兰州市19618178140： 没有经过屋主同意就肆意在房屋外使用电转钉东西进去属于违法吗 - ？
蠹杰二丁： 是楼房还是平房,平房肯定是违法,你有权要求对方排除妨害, 如果是居民楼,外墙属于业主共同共有,当然他钉东西也需要经过大家的同意,如果没有也是违法的,你也可以要求他拔掉

兰州市19618178140： 移动电信不经同意私自在我家外墙安装线路,怎么投诉 - ？
蠹杰二丁： 这个要分两种情况来看: 1、如果是自建房上外墙上安装线路,应该经过房主本人同意.未经过房主本人同意,可以向当地建委房屋主管部门进行投诉. 2、如果是小区住宅楼,由于楼体外侧为楼体公共部分,属于该栋楼业主集体所有,在外墙上安装管线应该经过城市房地产主管部门批准.

兰州市19618178140： 未经业主允许能不能在外墙打孔安字 - ？
蠹杰二丁： 一、如果是公益广告,政府部门行为也必须经过产权人(业主)同意,产权人可以不收费,外墙如果损坏由政府部门负责修复,签订合同,约定期限.如果是商业广告,广告公司必须经过产权人同意,签订合同,双方协商费用交产权人,广告公司对外墙有维护责任和广告约定期限,根据中华人民共和国广告法未经工商部门备案和国务院物业管理条例未经业主允许中华人民共和国侵权责任法做广告方已侵权,擅自做广告的单位必须负赔偿责任、恢复原状.二、如果物业管理规约上面有这么规定,那么业主都应当履行.如果认为规约侵犯了你的合法权益,那么可以向法院起诉.如果物业管理规约上面没有这么规定,在合理的范围内应当允许.

兰州市19618178140： 没有经过我们业主的同意,在我家墙外两侧各装了一个接收器,这样对我们的健康有多大的危害? - ？
蠹杰二丁： 不知道是什么接收器.一般来说,接收微弱的电波信号谈不上对健康有多大的危害,但你的墙体被钻孔、打钉,对结构有一定的破坏,可能造成渗水.你的房屋产权包括墙体,没有经过你的同意,在你家墙外两侧各装了一个接收器,你有权要求他拆除.

兰州市19618178140： 请问,物业在我不知道的情况下擅自在我外墙面做防水,弄的墙面乱七八糟的.然后我问了物业他们说楼下有漏 - ？
蠹杰二丁： 一般来说物业只要没有明显改变建筑的外观那么他们的这种行为就是合理的,房屋的外墙面属于公共部门

兰州市19618178140： 物业能不能在不通知业主的情况下,在业主外墙安装电信设备 - ？
蠹杰二丁： 这个现在这种事情在大多数物业都有发生,这个按规定是不能的但是好多物业都是不通过业主就装上去了,到时候就会出现噪音呀等等的问题,但是按严格说是不能的要在业主的同意下进行安装,如果一定要装的话那就要给业主一定的补偿或者签订一个协议在发生噪音等等超过规定怎么处理等等问题.

兰州市19618178140： 私自在公共墙面开门开窗打官司胜算大吗 - ？
蠹杰二丁： 基本上是没有胜算. 根据物业管理条例里面的规定,如果你当初进行开窗未经审批而私自改建开门开窗,那就是违建,物业管理处及业主委员会是有权利要求你进行恢复原状的,并且严重的还会进行一定的处罚.这样已经是将公共空间进行了改...

兰州市19618178140： 居民楼外体的墙面受法律保护吗? - ？
蠹杰二丁： 简单一句话:住宅楼的外墙面属楼内全体居民共同所有,未经同意任何人不得私自用做商业用途.请楼主参照《物权法》及《物业管理条例》.饭店在外墙面设立烟囱,这事儿好象城市规划部门、城市管理局和环保部门也管的着.

兰州市19618178140： 非本小区业主,旁边的一所幼儿园未经本人同意,私自在我家外墙上粘贴了广告牌,违法违规吗? - ？
蠹杰二丁： 谈不上违法,只能说侵权.如果你是私房,那么外墙的业主就是你.但是如果你家是小区,那么外墙属于全体业主,外墙的使用权应当归全体业主所有,应当有物业管理、业主委员会同意之后才能使用.否则,可以要求对方恢复原貌.

兰州市19618178140： 物业公司把监控室安在居民的外墙上,造成了居民的不便,如何解决 - ？
蠹杰二丁： 外墙属于公共部位,但业主有权过问,只要你能说明对居民造成不便的合理理由,比如说,监控单个住户(室内)隐私,产生噪音、存在安全隐患等等就可以维护你的合法权益.