拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字？

拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字~

从目前的实践情况看来，确实如此，协议上的“被征收人”一般都是原来房产证上的产权所有人。“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，协议中的被征收人一般都和产权人保持一致。法律分析根据规范“拆迁协议”的国务院出台的条例文件，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。这是以行政法规的形式确立了征收后原产权的归属问题，但即使没有这一规定，通过物权编的基本原理，也可以推断出，因为被拆迁的房屋最终将会被夷平，因此其上的物权“无所依托”，自然会消失，根据补偿条例第二十一条的规定，无论是货币补偿还是产权调换，都更适宜与原产权人进行，不然就会构成“行政补偿上的债权让与”，这是一个非常复杂和不方便处理的问题，因此，实践中一般尽量保持一致，另外，如果是共有产权的，则按照民法典物权编的共有财产规定进行处理。另外，如果有土地证的，根据土地管理法的规定，国家作为所有权人对土地自然有排除使用权的权利，因此同样的逻辑适用于“土地证”，在已经协商好赔偿办法和赔偿金额之后，相应的权利也由原权利人享有。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁安置协议名字写的是谁，以后房产证就写的就是谁。在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

当时的拆迁协议签字的名字，就是以后房产证的名字。除非，这期间因买卖继承等原因，导致业主之间要求更名。在办理回迁时，会在资料审核这环节审出情况，要求业主补齐手续，然后再按最新的资料办理回迁。确认回迁后，按最新的确认资料办理房产证出证。
法律分析
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。被拆迁人可以按照下列方式进行分类：依据被拆迁人的被拆除的房屋及其附属物所享有的权利性质的不同，可以将被拆迁人分为被拆除房屋及其附属物的所有权人和使用权人及代管人。一．被拆除房屋及其 附属物的所有权人，被拆迁人对于拆迁范围内的房屋及其附属物拥有所有权的，是所有权人。二．被拆除房屋及其附属物的使用人，在拆迁范围内对于被拆除的房屋及其附属物享有使用权的单位或者个人是使用权人。三．被拆除房屋及其附属物的代管人，房屋及其附属物的所有权人因有关的原因不能直接行使管理其财产的权利时，可以委托或者由有关部门指定有关单位或者个人对产权人所有的房屋及其附属物进行管理，被委托或者指定的单位或者个人即为代管人。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁协议上写的名字跟以后拿的安置房上的名字不可以相同的，只有原来的，房屋房产证的屋主拿安置房办理房产证，安置房是原来屋主的名字，拆迁协议有的是屋主委托别人谈拆迁代签名字。

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谢家集区13910429438： 急问:请问拆迁协议上是谁的名字、办房产证时就是谁的名字吗? - ？
贾盾悦复： 是的,出本的时候是根据拆迁协议走的,但可以加名字,但前提是你和原拆迁人是直系亲属而且户口所在地在同一地址

谢家集区13910429438： 签订拆迁协议时户主是谁的名字,办理房本就是他的名字吗 - ？
贾盾悦复： 写被拆迁人的名字.一般情况下,房产证上的人就是被拆迁人,所以一般应写房产证上登记的人的名字.

谢家集区13910429438： 拆迁户主是谁房子就是谁的吗 ？
贾盾悦复： 拆迁不一定谁是户主房子就是谁的.农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权.城市房屋的权属是由房产证决定,不是由户...

谢家集区13910429438： 拆迁合同上写的是谁的名字,以后房产证就是谁的名字吗?？
贾盾悦复： 这个没有必然联系的,比如说涉及房屋租赁的拆迁中,被拆迁人与承租人都有可能在拆迁合同上签字,但是房产证上是不可能有承租人名字的.

谢家集区13910429438： 拆迁协议可以写几个人名字 ？
贾盾悦复： 1、原则上只能写签订协议人的名字,如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人,在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字(签订协议人为产权人,另一个人为共同拥有人).2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.

谢家集区13910429438： 拆迁协议上是写产权人的名字还是写户口人的名字 - ？
贾盾悦复： 拆迁是指房屋拆迁 ,不是交易 ,不是变更所有人 ,【这在拆迁法里叫做 以面积补面积,就是用原来的旧房子换拆迁后的新房子,不是打土豪 ,也不是分田地】 ,你只能写原来你的房产权利人的名字 ,这和赡养老人没有关联 ,他们以这种事来瓜分拆迁房产 ,纯属无稽之谈 .

谢家集区13910429438： 急问,城中村拆迁协议中,签字时是写户主姓名还是房屋共有人都可以签字,注意房屋户名是农民户口其他是居 - ？
贾盾悦复： 这个问题不用楼主操心,楼主操心也没用.拆迁方会依据他们掌握的房产信息,要求房主或承租人签字.因为是农民房,所以只能由在房地局备案时的所用的人名的人签字.

谢家集区13910429438： 拆迁协议能写儿子的名字吗 - ？
贾盾悦复： 父母的拆迁安置房能否直接写上子女的名字,要看子女与父母是否属同一户宅基地家庭的成员.农村宅基地住房建造,以户为单位向当地土地管理部门提出申请,该住房建设申请书上除填写户主姓名外,还会写上该户其他家庭人员的姓名. 遇到农村宅基地住房拆迁时,拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议,由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字,该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名,即该户家庭所有“同住人”的姓名及相应的身份证资料.

谢家集区13910429438： 拆迁协议上的家庭成员是不是产权共有人 - ？
贾盾悦复： 不一定,如果拆迁时拿货币安置的就不是,还有放弃新安置房产权的被安置人,已经在别处安置过的家庭成员都不是.

谢家集区13910429438： 在拆迁过程中拆迁协议书上的签字是否要与原来房产证上的名字相符 - ？
贾盾悦复： 这个是当然的啊,如果你的房产然后我去签字也生效的话,是不是乱套啦,除非你全权委托给我代理,委托书拿去公证机关公证过了,这样就安全很多了.