租房怎么付租金

租房怎么付租金~

租房租金支付方式

1.根据经验，押一付三是租客乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2.根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办？可以委托中介代收。

3.租金收取好签提前半个月收（可以找合适的理由，比如需要缓冲期），这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。

4.去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收（安全考虑，同时也是尊重租客的隐私）。

5.如果租客提出，不按照合同来付租金（有时候，他们会要求一个月付一次），不要答应他，坚决按照合同来。

6.如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。
一、租房租金怎么付引起的纠纷案例
去年5月，房东李某将一间街面房出租给租客王某，双方约定租期为五年，租金为每年十万元，每季度支付一次。王某在第一季度支付给房东半年的租金，但第三季度的租金拖延到第四季度才支付，而第四季度的租金尚未支付。房东几经催讨无果，租客反复表示：当初我们约定一季度支付一次租金，但没有明确说是哪一天，可以理解为一季度开始时支付，也可以理解为一季度快结束时支付，并且认为只要在季度内支付都可以。两人争执不下，于是在今年3月，房东李某将租客告上法院，要求其支付第四季度的租金。

案中，房东李某表示：“交易习惯都是先付租金，哪有先用再付钱的。第三季度给你拖了，第四季度的租金必须马上支付。”
近日，经过法官调解，王某答应在第四季度末支付租金，李某也撤回了起诉。
二、明确租房租金怎么付
在上面的纠纷案中，我们可以看出：双方虽对租金支付期限有约定，但约定不明确，这才使得房东李某在收租时产生了困扰。
对于李某提出的“交易习惯”，除了两人关于租金支付的交易习惯外，还包括社会上的交易习惯，但交易习惯认定较难。因此，法官建议，在签订合同时，双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。
对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有定金的担保作用。

第一种，就是房屋中介。想必很多人都听过。很多房东比较懒或者有事不在当地，就托管给房屋中介，中介再把这些房东的房屋信息收集起来，租给那些有需求的人。这种的租金就比较程序化，一般是押一付三（一个月的房屋租金当做押金，另外在付三个月的房租），等于是你要付清四个月的房租。当然，如果后期不想租了，这个押金是可以退的。一般租房合同中都会写明，大家要注意看。
第二种，就是房东直租。这种就比较好理解了。就是房东自己的房子租给你。由于是房东自己家的房，房租什么的都是好商量了。押金也是两人谈出个数出来，如果资金有困难直接和房东商量，一般也都会理解的。也可以先付一个月的房租给房东。直接签订租房合同就行了。

说到租房很多人都比较关心租金的问题，每个租客都希望能够用便宜的租金租到合适的房子，那么在选好房子之后，租房子怎么付租金？大多数的房东都会选择也要一付三，因此刚刚去租房子时，需要准备好几个月的租金。租房一月一付可以吗？这个并没有强制的规定，具体还是要看租客和房东交谈，如果房东愿意的话，也是可以一月一付的。

租房一月一付可以吗？
1、都是压一个月付三个月，这里是4个月的钱，还有一点：不要忘记了．北京靠自己找不到房子．必须要中介，中介的服务费一般是一个月的房租，不过可以稍微打折，看你怎么和中介的人磨嘴皮了。
2、大的公司，象我爱我家．链家，一般最低可以到75折．如果是小中介公司．先砍到5折再说，这样算来．一般需要准备4个半月到5个月的房租费的钱。

租房子怎么付租金？
1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。
2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办？可以委托中介代收。
3、租金收取最好签提前半个月收（可以找合适的理由，比如需要缓冲期），这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。
4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收（安全考虑，同时也是尊重租客的隐私）。如果租客提出，不按照合同来付租金（有时候，他们会要求一个月付一次），不要答应他，坚决按照合同来。如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。
租房一月一付可以吗？当然是可以的，但要取得房东的同意。租房子怎么付租金？这个问题的答案并不是固定的，不过无论怎么付租金，付租金的方式都一定要拟定在房屋租赁合同中，这样才能够保障房东和租客的利益，如果有任何一方反悔，也可以凭借租房合同要求对方支付违约金。

租房子你肯定是按照和房东商量好的合同去付租金，那样才不会扯皮，你也不会吃亏，房东也不会来为难你，因为有合同在，按照合同办事，是受法律保护的。

跟中介或者房东沟通。微信、支付宝、现金都可以，正常押一付三。月付或年付也行，主要看双方能否达成一致。

一般是押一付三。具体可以跟房东谈，协议里详细注明，大家都省事

和房东商量啊，月付，押一付三，年付，具体看自己了

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杭锦旗17633144175： 如何付租金 - ？
错终宫血： 一般有三种方式: (1)期初付租,也称租金先付,即承租人在各付租间隔期的期初支付租金.在期初付租的情况下,第一期租金在起租日就需支付.国外一般采用这种办法. (2)期末付租,也称租金后付,即承租人在各付租间隔期的期末支付租金.采用这种方法,能使租金支付时间向后推迟整整一个间隔期(半年或1年),对资金短缺的承租人有利.我国目前一般采用这种付租方式. (3)有宽限期的期末付租.考虑到有的租赁设备,从引进、安装、调试到投产出效益的时间较长,在这段时间内,承租人缺少租金偿还来源,为此,租赁公司可以给予承租入一个宽限期,在宽限期内承租人可以不付租金,但要计算利息.宽限期一般最长不超过Ⅱ年.宽限期利息要加入租赁本金内,然后再计算租金.

杭锦旗17633144175： 签订一年租房合同的交租方式是怎样的 ？
错终宫血： 1、签订一年租房合同的交租方式是:需要按照双方约定的时间与方式交房租,可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付.承租人应当按照约定支付租金,没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付.2、法律依据:《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付.

杭锦旗17633144175： 租房怎么付租金 - ？
错终宫血： 租房租金支付方式1.根据经验,押一付三是租客乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦.建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付.如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金.2.根据经验,租客一般不乐...

杭锦旗17633144175： 我是浙江省的,租个店面43000元,请问房屋租赁税要交多少啊?？
错终宫血： 如果是向外出租的话,需要缴纳营业税、城建税(市区7%)、教育费附加=43000*5%*(1+7%+3%)=2365元.应缴纳房产税(年租金的12%)=43000*12%=5160元.同时,也要考虑个人所得税,粗略算来,也要5000多元.税是不是很多呀?

杭锦旗17633144175： 宁波哪租房可以只交一月压一月租金? - ？
错终宫血： 谁说不可以,宁波人也不是都不讲理,我们公司的都是一个月一交,(要告诉房东你的工作地址),交点押金100块左右,我住东柳这房子挺多的,开元大酒店后面

杭锦旗17633144175： 房屋租赁的租金有几种支付方式 - ？
错终宫血： 主要有按年付、押一付三、押一付六、押三付三、押三付六等等.

杭锦旗17633144175： 租房租金缴纳方式 - ？
错终宫血： 一个月缴纳一次房租就可以了的,另外,想减少支出,尽量不要在外面吃饭的,几个人在外合租,可以自己学着做饭的

杭锦旗17633144175： 一般租房的租金是怎么个付法 - ？
错终宫血： 一般都是先交后住的,毕竟人家房子都让你住进去了,之前你肯定要先付房租的吧?不过,什么事情都不是绝对的,这没有一个强制的标准,全在双方协商.如果你是通过中介租的房,那肯定是先交后住.如果是自己找的房东,可以双方协商啊.

杭锦旗17633144175： 租房签三年合同租金怎么交 - ？
错终宫血： 可以双方自己进行协商. 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付. 例如: 1、租赁期限三年,从年月日至年月日止. 2、租金标准为每月人民币元(大写人民币圆整),租金每半年支付一次.承租人在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金.

杭锦旗17633144175： 在杭州通过中介租房,第一个月一般要付多少费用?物业水电费又是怎么算的? - ？
错终宫血： 1、中介租房一般都收取第一个房费的一半的钱作为酬劳,也就说你们要付给中介1000元钱,当然在未签订之前可以谈酬劳,可以少给些,我就这么做过 2、水费和电费应该都是房客自行承担,具体金额需要向所在小区物业了解 祝你们顺利.