租房怎么付租金
租房租金支付方式
1.根据经验,押一付三是租客乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金。
2.根据经验,租客一般不乐意转账,而是现金支付。作为房东,出于安全,当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租,有时候双方都忙,不好约,怎么办?可以委托中介代收。
3.租金收取好签提前半个月收(可以找合适的理由,比如需要缓冲期),这样相当于收了一个半月的押金,房东更加主动一些。但提前太多租客会反感,提前一个礼拜收租,租客可能比较容易接受。
4.去收租的时候,建议在楼下收,不要进房收(安全考虑,同时也是尊重租客的隐私)。
5.如果租客提出,不按照合同来付租金(有时候,他们会要求一个月付一次),不要答应他,坚决按照合同来。
6.如果租客实在没钱付房租,可以酌情缓两三天,但不要心软更多了。
一、租房租金怎么付引起的纠纷案例
去年5月,房东李某将一间街面房出租给租客王某,双方约定租期为五年,租金为每年十万元,每季度支付一次。王某在第一季度支付给房东半年的租金,但第三季度的租金拖延到第四季度才支付,而第四季度的租金尚未支付。房东几经催讨无果,租客反复表示:当初我们约定一季度支付一次租金,但没有明确说是哪一天,可以理解为一季度开始时支付,也可以理解为一季度快结束时支付,并且认为只要在季度内支付都可以。两人争执不下,于是在今年3月,房东李某将租客告上法院,要求其支付第四季度的租金。
案中,房东李某表示:“交易习惯都是先付租金,哪有先用再付钱的。第三季度给你拖了,第四季度的租金必须马上支付。”
近日,经过法官调解,王某答应在第四季度末支付租金,李某也撤回了起诉。
二、明确租房租金怎么付
在上面的纠纷案中,我们可以看出:双方虽对租金支付期限有约定,但约定不明确,这才使得房东李某在收租时产生了困扰。
对于李某提出的“交易习惯”,除了两人关于租金支付的交易习惯外,还包括社会上的交易习惯,但交易习惯认定较难。因此,法官建议,在签订合同时,双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,比如,“租金,提前半个月按季支付。迟交三天以上,违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。
对于租房市场现状的习惯而言,具体几个月支付一期租金,由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有约定时,押金才具有定金的担保作用。
第一种,就是房屋中介。想必很多人都听过。很多房东比较懒或者有事不在当地,就托管给房屋中介,中介再把这些房东的房屋信息收集起来,租给那些有需求的人。这种的租金就比较程序化,一般是押一付三(一个月的房屋租金当做押金,另外在付三个月的房租),等于是你要付清四个月的房租。当然,如果后期不想租了,这个押金是可以退的。一般租房合同中都会写明,大家要注意看。
第二种,就是房东直租。这种就比较好理解了。就是房东自己的房子租给你。由于是房东自己家的房,房租什么的都是好商量了。押金也是两人谈出个数出来,如果资金有困难直接和房东商量,一般也都会理解的。也可以先付一个月的房租给房东。直接签订租房合同就行了。
租房一月一付可以吗?
1、都是压一个月付三个月,这里是4个月的钱,还有一点:不要忘记了.北京靠自己找不到房子.必须要中介,中介的服务费一般是一个月的房租,不过可以稍微打折,看你怎么和中介的人磨嘴皮了。
2、大的公司,象我爱我家.链家,一般最低可以到75折.如果是小中介公司.先砍到5折再说,这样算来.一般需要准备4个半月到5个月的房租费的钱。
租房子怎么付租金?
1、根据经验,押一付三是租客最乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金。
2、根据经验,租客一般不乐意转账,而是现金支付。作为房东,出于安全,当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租,有时候双方都忙,不好约,怎么办?可以委托中介代收。
3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由,比如需要缓冲期),这样相当于收了一个半月的押金,房东更加主动一些。但提前太多租客会反感,提前一个礼拜收租,租客可能比较容易接受。
4、去收租的时候,建议在楼下收,不要进房收(安全考虑,同时也是尊重租客的隐私)。如果租客提出,不按照合同来付租金(有时候,他们会要求一个月付一次),不要答应他,坚决按照合同来。如果租客实在没钱付房租,可以酌情缓两三天,但不要心软更多了。
租房一月一付可以吗?当然是可以的,但要取得房东的同意。租房子怎么付租金?这个问题的答案并不是固定的,不过无论怎么付租金,付租金的方式都一定要拟定在房屋租赁合同中,这样才能够保障房东和租客的利益,如果有任何一方反悔,也可以凭借租房合同要求对方支付违约金。
租房子你肯定是按照和房东商量好的合同去付租金,那样才不会扯皮,你也不会吃亏,房东也不会来为难你,因为有合同在,按照合同办事,是受法律保护的。
跟中介或者房东沟通。微信、支付宝、现金都可以,正常押一付三。月付或年付也行,主要看双方能否达成一致。
一般是押一付三。具体可以跟房东谈,协议里详细注明,大家都省事
和房东商量啊,月付,押一付三,年付,具体看自己了
押一付一下个月怎么交
但是,常见租房租金支付方法有押一付三、押一付六、押一付全年等。不过,大多数的房东都会选择一付三,当然,你也可以选择一月一付,只要跟房东交谈,如果房东愿意的话也可以的。对于租房子的时候,大家都是有很多的问题需要了解和注意。尤其是租房租金问题,如果你看中一套房子正准备签租房合同,房东却...
怎么才能自己交房租,不用给别人钱啊?
1. 收入水平:你的收入水平是决定你能否独立支付房租的关键因素之一。你需要评估你目前的收入和工作前景,并确保收入足够覆盖房租以及其他生活费用。2. 生活成本:大城市的租金通常较高,同时还有其他生活成本,如食物、交通、水电费等。了解并合理评估你的生活成本,以便制定合理的预算。3. 储蓄和预算管理...
半年付房租一般怎么收
每交一次房租的时候要给房东要收据,以防赖账。2、验房。无论你是在哪里找到的房源,检验房子是必不可少的,一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样,在验房时,要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用;电表、水表、煤气仔细检查清楚,作好记录;核对出租房里的家具、用电器等物品,做好记录,当然...
租房子流程有哪些
摘要:租房的一般流程有哪些?租房流程包括从搜房渠道上找房源、交定金、签合同、交租金等。租房要注意地理位置、租金问题,选择正规的中介公司,签订合同要注明权利和义务等。房屋租赁的一般流程1、渠道:至少提前一天从58同城,赶集网,安居客,豆瓣等网站搜集房源信息,联络好看房的联系人,或者直接走进一...
租房怎么付租金
说到租房很多人都比较关心租金的问题,每个租客都希望能够用便宜的租金租到合适的房子,那么在选好房子之后,租房子怎么付租金?大多数的房东都会选择也要一付三,因此刚刚去租房子时,需要准备好几个月的租金。租房一月一付可以吗?这个并没有强制的规定,具体还是要看租客和房东交谈,如果房东愿意的话,...
公租房怎么交房租?
身份证号码、租户号码等信息,则可以按照提示完成公营住宅的收费业务.3、也可以向公租管理支付费用.收费人员应在建设部门或房地产部门管理公租,专门管理公租,交租金.如果你不知道你在哪里,你可以打114电话给成都市你所在的区建设局.相关推荐:公租金是多少 ;公租每月的价格是多少? ;
按季度付房租时间怎么定
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季度付房租怎么付
法律分析:房屋租赁合同的内容应当由当事人双方约定租金的支付方式,季度付房租一般就是指一季度一付。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋...
租铺合同标准版?如何支付房屋租金和押金?
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公租房租金怎么缴纳
3、公租房管理缴费。缴费人员应该在建设部门或者房产部门有个公租房管理,专门负责管理公租房,租金交给他们。如果不知道在什么地方,可以播打114查号台询问所在区建设局电话。公租房的租金标准1、公租房是单位统一租的房子,房租相对较便宜点,会有一定的配套设施如厨房的一套灶具、油烟机,房间有床、空调...
错终宫血: 一般有三种方式: (1)期初付租,也称租金先付,即承租人在各付租间隔期的期初支付租金.在期初付租的情况下,第一期租金在起租日就需支付.国外一般采用这种办法. (2)期末付租,也称租金后付,即承租人在各付租间隔期的期末支付租金.采用这种方法,能使租金支付时间向后推迟整整一个间隔期(半年或1年),对资金短缺的承租人有利.我国目前一般采用这种付租方式. (3)有宽限期的期末付租.考虑到有的租赁设备,从引进、安装、调试到投产出效益的时间较长,在这段时间内,承租人缺少租金偿还来源,为此,租赁公司可以给予承租入一个宽限期,在宽限期内承租人可以不付租金,但要计算利息.宽限期一般最长不超过Ⅱ年.宽限期利息要加入租赁本金内,然后再计算租金.
杭锦旗17633144175: 签订一年租房合同的交租方式是怎样的 ?
错终宫血: 1、签订一年租房合同的交租方式是:需要按照双方约定的时间与方式交房租,可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付.承租人应当按照约定支付租金,没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付.2、法律依据:《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付.
杭锦旗17633144175: 租房怎么付租金 - ?
错终宫血: 租房租金支付方式1.根据经验,押一付三是租客乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦.建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付.如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金.2.根据经验,租客一般不乐...
杭锦旗17633144175: 我是浙江省的,租个店面43000元,请问房屋租赁税要交多少啊??
错终宫血: 如果是向外出租的话,需要缴纳营业税、城建税(市区7%)、教育费附加=43000*5%*(1+7%+3%)=2365元.应缴纳房产税(年租金的12%)=43000*12%=5160元.同时,也要考虑个人所得税,粗略算来,也要5000多元.税是不是很多呀?
杭锦旗17633144175: 宁波哪租房可以只交一月压一月租金? - ?
错终宫血: 谁说不可以,宁波人也不是都不讲理,我们公司的都是一个月一交,(要告诉房东你的工作地址),交点押金100块左右,我住东柳这房子挺多的,开元大酒店后面
杭锦旗17633144175: 房屋租赁的租金有几种支付方式 - ?
错终宫血: 主要有按年付、押一付三、押一付六、押三付三、押三付六等等.
杭锦旗17633144175: 租房租金缴纳方式 - ?
错终宫血: 一个月缴纳一次房租就可以了的,另外,想减少支出,尽量不要在外面吃饭的,几个人在外合租,可以自己学着做饭的
杭锦旗17633144175: 一般租房的租金是怎么个付法 - ?
错终宫血: 一般都是先交后住的,毕竟人家房子都让你住进去了,之前你肯定要先付房租的吧?不过,什么事情都不是绝对的,这没有一个强制的标准,全在双方协商.如果你是通过中介租的房,那肯定是先交后住.如果是自己找的房东,可以双方协商啊.
杭锦旗17633144175: 租房签三年合同租金怎么交 - ?
错终宫血: 可以双方自己进行协商. 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付. 例如: 1、租赁期限三年,从年月日至年月日止. 2、租金标准为每月人民币元(大写人民币圆整),租金每半年支付一次.承租人在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金.
杭锦旗17633144175: 在杭州通过中介租房,第一个月一般要付多少费用?物业水电费又是怎么算的? - ?
错终宫血: 1、中介租房一般都收取第一个房费的一半的钱作为酬劳,也就说你们要付给中介1000元钱,当然在未签订之前可以谈酬劳,可以少给些,我就这么做过 2、水费和电费应该都是房客自行承担,具体金额需要向所在小区物业了解 祝你们顺利.