私人在国有土地上建房
未经依法批准，占用国有土地私自建房是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。
根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
私自处理国有土地给他人建房的，是违反土地管理法律、法规的行为。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
未经依法批准，占用国有土地私自建房是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。
另外那些烦琐的手续也不是一般人可以办清楚的----出售一套房 开发商从土地开始 到卖出 竟然需要100多道各类手续 开发公司几十个工作人员需要几年时间。。。。。。。。
首先要看土地的性质是划拨还是出让，其次应注意土地证载用途是否是住宅，最后还需要注意该宗土地的城市规划用途是否是住宅。
在国有土地上建房需要什么手续
农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
私自处理国有土地给他人建房的违反什么法律,如何处理
处以罚款并恢复土地原貌。法律分析未经依法批准，占用国有土地私自建房是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。在拥有国有土地使用权的土地上改建房屋，必须经建设管理部门批准。未经批准擅自建设的，建设管理部门将按规定给予处罚。具体处罚标准，请到建设主管部门...
国有土地个人建房限制
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
农民侵占国有土地建房如何处理
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的建设单位或者个人必须立即停止施工自行拆除对继续施工的作出处罚决定的机关有权制止建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院...
国有土地上建房需要本地户口么?
国有土地申请建居住房的人数和面积一般会受到当地政策和规定的限制。具体的限制规定可能因地区和政策而异。一般情况下，申请人需要根据当地的规定和要求，提交相关材料并符合相应的条件，例如申请人需要具有一定的资金实力和符合当地的人口、土地等规定。同时，在建设住房时，也需要遵守当地的规划、环保、安全...
国有性质土地私人建房规定
如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。2、不能擅自改变用途。个人建房就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在国有土地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，甚至拆除。3、不能非法转让。国有土地不能随便...
国有土地上的自建房属于什么产权
法律分析：国有土地上的自建房属于小产权房。小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，...
在国有土地上建房能办房产证吗
您好！可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使...
国有土地建房需要什么手续
2、若占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地，则需附有关主管部门的批准文件；3、其他有关文件。国有土地建房的优势：1、稳定性高：国有土地权属清晰，由国家所有，因此在建房时土地的使用权更加稳定，减少了因土地权属引起的纠纷；2、政策支持：在国有土地上建房通常能够享受到政府的相关政策支持...
在国有土地上建房需要什么手续
国有土地单位自建房办房产证需要以下手续：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证（契税缴款书）。办理一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）；3、建设用地规划许可证；4、国有土地...
宥亮鼻渊： 1、在国有出让土地上兴建的房屋一般不是小产权房,小产权房一般是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋.2、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地.
孝感市19143195053： 公民在自己拥有的国有土地上建房需要办理土地使用证吗 - ？
宥亮鼻渊： (一)办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书.土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请.1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及...
孝感市19143195053： 私人非法占用国有土地,未经招拍挂便私自建造商品房,触犯那条法律?如何处理?？
宥亮鼻渊： 非法占有国有土地私自建商品房,房子首先是违章建筑,整不好给你拆了;国有土地必须经过支付出让金方式,合法取得土地使用权,然后在根据项目用途审批相关手续.
孝感市19143195053： 政府征地用于私人建房合法吗 ？
宥亮鼻渊： 1.政府征地进行私人建房的行为不合法.2.政府征地后土地所有权发生变更,由集体所有转变为国家所有.私人建房需要通过乡镇政府及国土部门办理相关手续以公开出让...
孝感市19143195053： 个人在国有土地上所建的无产权安置房,合法吗,如遇拆迁有补偿方案吗 ？
宥亮鼻渊： 没有经过政府批准就是违法建筑,属于拆除的房屋,不罚钱就不错了
孝感市19143195053： 国有土地,私人建房公开出售违法吗 - ？
宥亮鼻渊： 建房所使用的土地经过政府批准,有合法使用权的情况下,可以的.. 如果土地未经合法取得,则违法..
孝感市19143195053： 私人在国有土地上建房？
宥亮鼻渊： 首先要看土地的性质是划拨还是出让,其次应注意土地证载用途是否是住宅,最后还需要注意该宗土地的城市规划用途是否是住宅.
孝感市19143195053： 已经持有个人私有国有土地证的情况下,建房还需要办理建设用地规划许可证吗? - ？
宥亮鼻渊： 是,因为首先保证你所建房屋对四邻消防安全、日照产生影响;其次是否城市总规和控规的有关规定;
孝感市19143195053： 在国有土地上由个人建房出售,有数人各购买一套,请问是否每人都能办理房产证?？
宥亮鼻渊： 这种是属于小产权房,建议不要买.如果要买,需要确认其是否有两证,总证和土地证.如果是在私人宅基地上自建房的,这土地性质是集体所有的,是不能办独立土地使用证的.如果是在国有土地上建的,则要了解其建房是否的完备的手续,特别是规划许可方面,否则拆迁违规建筑时,是没有补偿的.最重要的是,土地使用证只是一个集体使用证,没法办到独立使用证的.最糟糕的是连房产证分证都办不到.一旦房价上升后,卖受人是有权要求解除合同的,到时只会按原价返回你的购房款.
孝感市19143195053： 私自在国有土地上建房植树, - ？
宥亮鼻渊： 在国有土地上种地植树,因为土地不属于集体土地,又不是在个人承包地上经营种植,本人认为在国有土地上种地植树征收时应当赔偿地上附着物和青苗的补偿费.其补偿标准可以参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条, 有如下...
