资产评估4计算题
题目很简单的，只要看书就会。
无限年期总价=取得费+开发费+税费+利息+利润+增值收益
取得费一次投入，开发费均匀投入，这个在计算利息的主要下
利润=（取得+开发+税费）*20%
上述是无限年期的。50年期的=无限年价格*（1-1/(1+10%)^50)
1、静态收益现值法
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数
2、动态收益现值法
企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率 =按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率 按动态计算的企业或资产年收益现值额
甲企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）
如何进行资产评估
主要看评估需求啊，无形资产评估程序，依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下: 一、签约:评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。 二、组建项目组:视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。 三、实地考察:项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。 四、市场调查:采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。 五、设计数学模型:采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。 六、专家委员会讨论:专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。 七、通报客户评估结果:将评估结果通报客户，客户付清评估费用。 八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；
（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。
要求：请帮助评估人员计算
（1）该生产线的经济性贬值率；
（2）该生产线的经济性贬值额。
（计算结果以元为单位，取整数）
分析： 根据题中条件可以判断是采用规模经济效益指数法计算经济性贬值率计算。 经济性贬值额=年收益净损失额×（P/A，r，n）（3分）
参考答案：
（1）经济性贬值率：（4分） 经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x]×100% =[1-（800/1000）0.6]×100%=12.35%
（2）经济性贬值额 年收益净损失额=销售收入减少额×（1-所得税率） 年收益净损失额=100×1000×（1-25%）=75000（万元） 经济性贬值额=年收益净损失额×（P/A，r，n）（3分） =75000×（P/A，10%，3）=186518（万元）（3分）
什么题，没看到。
资产评估4计算题
要求：请帮助评估人员计算 （1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）分析： 根据题中条件可以判断是采用规模经济效益指数法计算经济性贬值率计算。 经济性贬值额=年收益净损失额×（P\/A，r，n）（3分）参考答案：（1）经济性贬值率：（4...
资产评估习题 第4题 求详细解答
假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%，美元对人民币汇率为1：6.8。要求：计算该设备的重置成本。该设备的重置成本包括：（1）设备的货价；（2）海外运输费（国外运费）；（3）海运保险费（国外运输保险费）；（4）关税；（5）增值税；（6）银行财务费用；（7）公司代理手续费（外贸手续费...
房地产估价理论与方法模拟试题(4)
②收益年限=40－6=34年 ③办公楼现值为：v=a\/y[1－1\/(1+y) n]=159.12\/10%×[1－1\/(1+ 10%)34]=1528.92万元 （2）计算乙方的使用权价格 ①乙方使用权年净收益=80×2000×85%×（1－35%）×12=106.08万元 ②乙方使用权剩余收益年限=15-4=11年 ③乙方使用权剩余收益年限价格为...
求:电大资产评估作业4 谁能给份答案啊!实在是很着急,谢谢!!!
4、解：（1）自有资本要求的回报率为：（12%-10%） ×2+10%=14 （2）用于企业评估的资本化率为：60% ×10%+40% ×14%=11.6
【资产评估】 计算题
前4年企业价值=年收益额\/10%*[1-1\/（1+10%）^4]第5年以后的企业价值=年收益额\/（10%-1%）\/（1+10%）^5 企业价值合计=年收益额\/10%*[1-1\/（1+10%）^4]+年收益额\/（10%-1%）\/（1+10%）^5
资产评估计算题!!急!!!@
（2）计算利息：第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5＝20.25（元）第二期利息：270×1／4×9％×1×0.5＝3.0375（元）每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23.29元。（注:由于第一年投入总投资的3／4，开发期为2年，利率10％，该笔资金并非第一年年初一次投入，所以需要...
房地产评估计算题,求解?
1、房地产年有效毛收益 40000*4*70%*40*12*（1-20%） = 43008000 2、年运营费用 300000*12+43008000*8% = 7040640 3、房地产年净收益 43008000-7040640 = 35967360 4、土地年年净收益 40000*2100*8%\/(1-1\/(1+8%)^35) = 7207474 5、建筑物年净收益 ...
自考:资产评估 计算题
÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分青岛三利集团专业骗2万押金）(3) 成新率=10\/（3.52*60%+10）=83%（2分）（4）功能性损耗=1000*12%*(1-25%)×（p\/a,10%,10） =0.9×6.1446 =5.53 （万元）（2分）(5) 评估值=120.4×83%－5.53=94.40 (万元) (2分)
急求资产评估计算题求解,O(∩_∩)O谢谢
7513+160*0.6830+140*0.6209=556.74万元 2、200*（P\/F，10%，1）+220*（P\/F，10%，2）+230*（P\/F，10%，3）+230*（P\/A，10%，7）*（P\/F，10%，3）+300*（P\/F，10%，10）=200*0.9091+220*0.8264+230*0.7513+230*4.8683*0.7513+300*0.3855=1493.31万元 ...
资产评估计算题,麻烦您了。
一、按基准日价格 1、运杂费为12000元 2、基础及安装费的环比物价指数为150 45000*1.5=67500 （2008\/2004=150%）3、设备购价 （2008\/基年）\/（2004\/基年）=180%\/120%=1.5 30_0000*1.5=45_0000 45_0000+1_2000+6_7500=52_9500（重置成本）成新率=[设备尚可使用年限\/(设备尚可使用...
龚洋夏天：[答案] 这道题目的重置成本应当是 220万可修复引起损耗的贬值 4.4+1不可修复 220*6/16=评估值 220-5.4-220*6/161、重置成本=200+20+4.4+1(年限=10/10+6)2、有形损耗=重置成本*(1-成新率)=225.4*(1-10/14)=64.43...
广昌县18335235526： 资产评估计算题某被评估企业在评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元,120万元,140万元,160万元,180万元,假定该企业可以无限期经营下... - ？
龚洋夏天：[答案] 可以直接套公式,注册资产评估师的《资产评估基础》的收益法里面有公式 =100/1.1+120/(1.1)^2+140/(1.1)^3+160/(1.1)^4+180/(1.1)^5 +200/(1.1)^5/10%=1758.16万元
广昌县18335235526： 资产评估计算题重置购建机器设备一台,现行市价10000元,运杂费200元,直接安装成本150元.根据经验分析其间接成本占直接成本的百分率为1%,求其重... - ？
龚洋夏天：[答案] 重置成本,是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物. (10000+200+150)*(1+1%)=10453.5
广昌县18335235526： 资产评估计算题!某企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场形势,预测其未来五年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15... - ？
龚洋夏天：[答案] 企业的重估价值=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10%)^3+12/(1+10%)^4+15/(1+10%)^5 因为是有限年,所以用折现率
广昌县18335235526： 资产评估——计算题1某企业预计未来五年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元,并且从第6年起,企业的收益额将在第5年的基础上... - ？
龚洋夏天：[答案] 条件不是很充足,首先完全持续经营下是无法计算企业价值的,必须假设一个经营期,同时假设经营期结束时可回收的资金,其次预期收益额不知是什么,价值评估需要每年的现金净流量,然后逐年折现、相加即可
广昌县18335235526： 求:电大资产评估作业4 谁能给份答案啊!实在是很着急,谢谢!!!! - ？
龚洋夏天： 4、解: (1)自有资本要求的回报率为: (12%-10%) *2+10%=14% (2)用于企业评估的资本化率为:60% *10%+40% *14%=11.6%
广昌县18335235526： 急求解资产评估计算题:甲设备是一种化工原料设备,公司拟转让,现委托评估公司评估.评估人员了解到甲设备的相关情况有:年生产能力为2.5万吨;成新... - ？
龚洋夏天：[答案] 市场法:\x09\x09时间调整系数:1+5%=1.05\x09生产能力调整系数:(甲设备的生产能力/M设备的生产能力)规模经济效益指数= (2.5/2)0.7=1.17\x09成新率因素调整系数:80%=0.8\x09甲设备的评估值=80*1.05*1.17*0...
广昌县18335235526： 一道关于资产评估类成本法的计算题 - ？
龚洋夏天： 资产的重置成本=4800000元 资产实际已使用年限=20*(50400/57600)=17.5年 资产实体有形损耗率=17.5/(17.5+8)=68.63% 资产实体性贬值=4800000*68.63%=3294240元 资产功能性贬值=3*(1-25%)*(P/A,10%,8)=3*0.75*5.3349=120035元 资产经济性贬值=(4800000-3294240-120035)*[1-(80/100)^0.7]=1385725*0.1446=200376元 资产评估价值=4800000-3294240-120035-200376=1185349元 望采纳
广昌县18335235526： 资产评估计算题 - ？
龚洋夏天： 一、典型的净资产为负 二、使用资本资产定价模型确定权益资本成本 权益资本成本=风险溢价*β+无风险收益率=(20%-15%)*1.4+15%=22% 三、使用通用负债成本模型确定长期负债成本(负债)成本 长期负债成本=债务利率*(1-所得税...
广昌县18335235526： 关于资产评估的计算题 - ？
龚洋夏天： 确定该企业评估值:评估值=12.9689/11%=117.9(万元) 该企业的评估值为117.9(万元) 详细步骤如图
