租期未到房东要违约，如何要他赔偿？

租期未到，房东单方面违约,依照法律具体赔偿金额~

需要看双方合同约定。如果没有约定，房东要赔偿承租人因找房腾房所需的费用。

可以向法院起诉维权，由法院裁定赔偿金额。

1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：

（1）第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

（2）第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2、依据《中华人民共和国侵权责任法》规定如下：

（1）第十九条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

（2）第二十条　侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

扩展资料

起诉流程如下：

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

参考资料来源：中国人大网—《中华人民共和国民事诉讼法》

中国人大网—《中华人民共和国侵权责任法》

首先，你可以以不变应万变：

1. 按照法律程序，房东要把你赶走，除非你首先违约，而且他必须要通过法院来诉讼你搬离该房屋，胜诉后还需要法院强制执行。

2. 也就是说，并不是房东说他想违约给违约金就行的，你们之间的租赁协议是受到法律保护的！没有约定或法定理由，房东单方面是无权单方面解除这个合同的！

3. 你只要坚持住，房子由你占着你就是老大。除非房东答应你提出的条件，否则坚决不搬走。你坚持继续履行合同，不搬走是天经地义的！而法院也不可能支持其单方面违约的情况下解除合同的请求的（如果房东傻到要去起诉你的话）。

4. 如果房东敢拿其他下三滥的方法来骚扰你，影响你的营业，可以果断报警！警察接到类似报警，在查明是经济合同原因，都会维持原状（也就是你继续营业），并建议双方通过法律途径解决。对方如果再次骚扰，警察有权对其行政拘留。

其次，如果本着和气生财的原则，可以与房东协商赔偿金额（毕竟是他在你没有任何过错的情况下单方面提出来解除的），以下的权利是你应得的：

1. 你在盘下这个铺子时支付给上面一个商户的转让费。这是你真金白银在这个铺子上投入的钱，应该理直气壮问房东要！这笔转让费，至少是你预计在3年里可以赚回来的，现在房东提前解除合同，当然应该赔偿这笔费用；

2. 店铺在寻找新的地点要多付的租金，店铺器具的搬运费、歇业带来的营业损失、人员工资的损失等；

3. 房东认为赔偿一个月押金就可以收回房子的想法也太幼稚了。应坚持你的权利！

希望以上信息对你有帮助。

到法院起诉他，要求继续履行合同

我想问你这事的结果，因为目前我也遇到和你同样的情况了，我当时转让费花了四万多。签了十年合同，也是才做了一年，好糟心，天天满老壳都是想这事杂个办好？？

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和顺县13429741776： 租房合同未到期房东违约怎么办 - ？
鄹芳瑞普： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行.如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同.

和顺县13429741776： 租房合同没到期房东要违约怎么办 - ？
鄹芳瑞普： 出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿. (1)违约金由双方协商确定,违约金的数额,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的. (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金. 根据现行《合同法》的规定,违约金具有以下法律特征: (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务).

和顺县13429741776： 租房合同未到期,房东想提前收房,我可以要求房东赔偿哪些东西? - ？
鄹芳瑞普： 1、如果房东以实际行为违返合同的约定,那么你可以解除合同,并要求房东赔偿你的直接损失和可预见的利益的损失,包括搬家费,如营业用房包括停业的损失等,但原则上不应包括中介费,如合同上有违约条款可以按该条款处理. 2、网费等相关费用扣除相应天数后应当退还. 3、除合同另有约定外,中介应当无责任.

和顺县13429741776： 租房一年没到期,房东违约,应该赔多少违约 - ？
鄹芳瑞普： 租房一年没到期,房东违约,房东应当按照约定支付违约金,一般是一个月的押金.如果损失较大,可以要求赔偿经济损失.

和顺县13429741776： 租房合同未到期房东要求解约违约金怎么算 - ？
鄹芳瑞普： 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同.二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.

和顺县13429741776： 租赁合同期未满,房东要中止合同,怎么赔偿 - ？
鄹芳瑞普： 按照合同规定的违约后赔偿条款来赔偿如果,房东确实有苦衷,就理解他吧~让他给你另找个房子(条件参照按他的房子)找房子产生的中介、搬家等费用都由房东承担如果他'黑'就一定要严格履行合同

和顺县13429741776： 租房房东违约怎么赔偿损失 - ？
鄹芳瑞普： 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.