房产证只有一个人的名字（自建房），离婚协议注明一人一半，这样的协议有效吗|？

房产一人一半，这样的协议有效吗？~

这么和你 说吧，结婚后5年，房子归夫妻双方共同所有，不论房产证上写的是谁的名字，这是一般的情况，

现在的关键是你们还没有结婚，你 的钱已经付了，你要是想得到公平的权利，你就去公证吧，那个是最有用的，办理费用200～500元，这就叫作丑话说前头，万一以后 有什么事也不怕，

但是我这么和你说，结婚，是建立 在互相信任的前提下，你要是爱他，他也爱你，就不必分这么太清，但现在这个社会，人心不古，好多人都问婚前财产的问题，就说明本身就不是信任对方了，，什么是都反丑话说在前头，以后发生了事情也好分得清，唉，有利有弊啊～再因为房子吵了起来就不好了，你自己想想吧，在法律上，你的协议也是有用的，不过如果发生其它什么情况，就不得到100%的权力了

怎么说呢，一般的地方，夫妻双方共同生活5年后，房子就是共有的了，离了也是平分的，如果五年内离了，那就是协议的事了

你好，这个时候可以让他把房子的折价款给你或者去房管部门登记为按份共有，这样子就可以解决问题了。【法律依据】第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

有效。不过离婚时需要办理交割、过户。

最好更名成两人共有，否则以后纠纷很麻烦。比如房主把房卖了。。。。

有效的，只要双方同意，签字便有效。

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湖里区18888176702： 房产证只有一个人名字可以落户口吗 ？
令超复脉： 一、房产证只有一个人名字可以落户口吗在当事人的户口是迁回原籍的前提下,是需要交验户口迁入地的房屋产权登记证(稳定住所证明)的: 1,带上当事人的身份证、...

湖里区18888176702： 房产证上只有一个人的名字 是不是该姓名的人 为独立拥有此房产?? - ？
令超复脉： 房产为个人所有、还是夫妻共有及与其他人共有,其判断方法为该房在房管局的档案记录为准!有些房产证上往往只写一个人的名字,因此,为慎重其间,可凭房产证或房产证编号调档查看,手续费为1元,这当然需要房主配合.

湖里区18888176702： 新婚姻法对结婚后建房但房产证只有一方名字是否属于共同财产？
令超复脉： 在夫妻关系存续期间夫妻双方所建房屋,为夫妻共同财产.

湖里区18888176702： 房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗? - ？
令超复脉： 能. 业主本人持身份证和房产证原件,可以到房产所在地的房产交易中心申请过户.

湖里区18888176702： 房产证上的所有人名字是一个人的,他的家人有房子的所有权吗? - ？
令超复脉： 如果是婚后夫妻共同财产那么他的配偶是有共有权的,你应当让他初具配偶同意出售证明.

湖里区18888176702： 私人自建房屋过户手续 - ？
令超复脉： 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局...

湖里区18888176702： 房产证只有一方名字 - ？
令超复脉： 主要看户口本,如果是未婚,哪就可以自己把房子抵押或出售.如果写已婚,这样有两种情况.如果出售买方全款的话,就可以办理过户,但如果买方是贷款购买,那就不可以(主要是银行贷款无法办理).

湖里区18888176702： 房产证只有一个人名字 是个人的全部财产吗 - ？
令超复脉： 前面的明显说错了!房产证的名字,只是证明文件,其实以不动产登记簿为准,产权人就是房屋所有权人!婚前财产不属于共同财产

湖里区18888176702： 房产证上面只写了一个人的名字,另一方有共有权吗 - ？
令超复脉： 如果是夫妻双方结婚以后购买的房产,即使房产证上只写了夫妻一方的名字,另一方也享有一半的共有权利.

湖里区18888176702： 房产证上只有一个人的名字属夫妻共有吗 - ？
令超复脉： 我国《中华人民共和国婚姻法》15条规定:婚后购买的财产,不论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,而法律认可的婚后时间,从双方领取结婚证之日起记算.新婚姻法关于婚后买房的规定 结婚后,一方或双方共同出资购买一套房屋...