我想卖的这个房子 是回迁房子 只有购房合同和一些相关票据 没有正式房票

买房子有哪些票据 买房子发票丢失如何处理~

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

可以补办的。
根据《增值税专用发票使用条例》第二十八条：一般纳税人遗失增值税专用发票及抵扣联的，在遗失前经证明一致的，买方应出示卖方提供的增值税专用发票会计复印件和卖方所在地主管税务机关出具的增值税专用发票挂失纳税申报证明复印件。
如在损失发生前未经认证，买方应持卖方提供的相应专用发票的会计复印件到主管税务机关进行认证。如证明与卖方所在地主管税务机关出具的专用发票会计复印件和丢失的增值税专用发票纳税申报证明复印件一致，经卖方所在地主管税务机关审核同意，可视为增值税买方进项税扣除证明。


扩展资料：
增值税发票使用的相关要求：
1、一般纳税人开具专用发票的当月，如发生销售退回、开错发票等情况，且退回的发票联和扣款联的收据符合协同拒收条件的，视为作废；如在开具过程中发现错误，可立即作废。
2、作废的专用发票在防伪税控系统中按“作废”处理，每张纸质专用发票上应注明“作废”字样，并保留整张。
3、一般纳税人取得专用发票后，如遇销售退回、错开发票等不符合合作拒绝或部分退回条件的情况，买方应填写《红字增值税专用发票开具申请表》报主管税务机关销售和销售津贴。
参考资料来源：
百度百科-增值税专用发票使用规定

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
　　回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
　　购买回迁房与购买商品房的手续是一样的.
　　1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
　　2.按合同规定交房款并取回发票.
　　3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
　　4.视房屋面积大小减免或全免契税.
　　5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续
　　回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别： 回迁房1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
　　2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
　　另外，拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
　　回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
　　然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
　　许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。 回迁房户型图部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。

　　希望可以帮到你！！！

你好！
此房为拆迁安置房5年内没产权不能交易,不能更名
希望对你有所帮助，望采纳。

此房为拆迁安置房5年内没产权不能交易,不能更名

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隆尧县17077823233： 我想卖的这个房子 是回迁房子 只有购房合同和一些相关票据 没有正式房票 - ？
城志右旋： 你好!此房为拆迁安置房5年内没产权不能交易,不能更名 希望对你有所帮助,望采纳.

隆尧县17077823233： 我家是回迁楼想卖掉,但是没有房产证,请问能办到吗? - ？
城志右旋： 是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的.而且买卖的话是没有法律保障的,只能请律师做财产转移记录,开具律师证明(现在很多不正...

隆尧县17077823233： 我买了一个回迁房,没有房产证,但我现在想把这个房子卖了,可以吗? - ？
城志右旋： 是回迁房还是小产权房?这个性质一定要弄清楚,回迁房的房本是有机会下来的,而且有本以后不影响二次买卖.小产权房可就不好办了,它是国家法律不认可的.如果要找到不怕风险的买家,当然也是可以交易的.望采纳

隆尧县17077823233： 我的房子只有房票子,是回迁楼,买卖的话,能过户么?房子已过五年, - ？
城志右旋： 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也...

隆尧县17077823233： 我买的是人家拆迁房子,但迟迟没有下来房产证,现在我也想卖掉这个房子,请问可以吗没有房产证可以卖吗? - ？
城志右旋： 不可以的、 像安置房的话最好不要买、买的话要有房产证才可以的、 这样给你说他的危害吧、比方你买的时候是10W但是过了一年房价涨到15W了、而现在你还没拿着房产证、要是房东人品不好的话、他说不卖你了、你怎么办、而且安置房的话只有被拆迁的安置户才有这样的享受、这是法律上的、安置户交易的话必须有房产证、 你这个房子交易有风险的、我们中介一般不会卖这样的房子的

隆尧县17077823233： 回迁下来的房子到手就直接卖.需要交税吗?交什么税啊?？
城志右旋： 1.回迁下来的房子到手不能卖,回迁房是政府回迁安置房不能在房产局交易过户,只有商品房才行,更因为没有房地产证,而且没有土地证,如果你想卖只有卖给亲戚,上面回答“因为回迁房的土地是国有划拨用地,在出售之前要转换成为国有出让用地. ”我想问“回迁房就你一家吗、、、” 2.土地出让金要多少呢,是不是等几年再卖就不需要交了呢? 回答'是买进价的20%每平方,,不能证明买进价有房产局划分土地价格的20%每平方补齐才可出让,,土地出让金过多少年也是不可以免除的

隆尧县17077823233： 房子是回迁房,没有房产证,现在想卖,怎么样卖?听别人说有协议就行,但是协议怎么拟定呢??没有经历过 - ？
城志右旋： 卖房应该有两证,缺土地证可以但小产权房处理,也就是协议来定,但是连房产证都没有谁敢买呀?这房怎么能证明是卖家的,搞不好最后出来个房产证,这个官司就不好打了

隆尧县17077823233： 你好 我想卖一套房子 这套房子属于动迁后的回迁房 房子刚刚到手 - ？
城志右旋： 请问您是哪个城市的房产,在北京的,你提供房产证,身份证,户口本,结婚证原件就可以.税都是买方交.契税 营业税 个税

隆尧县17077823233： 公产房.没有房产证.只有一张回迁证明的房子.想要卖.需要什么流程. - ？
城志右旋： 卖不成.买卖住房,需要住房有房产证,契税证,土地证.三证齐全才可以买卖.

隆尧县17077823233： 没有房产证的回迁房可以买卖吗 - ？
城志右旋： 通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的.回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有...