房地产策划有限公司是做什么的

房地产策划公司是做什么的?~

房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。
按项目的建设过程来看，主要分为：
1、项目前期投资决策（包括投资研究——地块价值研判、财务成本分析、投资回报率测算、风险分析等。项目可行性研究/建议）。
2、项目立项后，作项目详尽的形象、产品、市场定位及实施方案、建议。
3、项目后期配合工程工期，做相关的市场推广和营销方案并监督实施。
4、同时策划还要协调工程部、预算部、建筑公司的关系，并与设计院随时保持联系，还要与媒体、广告设计公司和制作公司沟通、监督执行，并于销售部紧密结合共同实施好各种营销方案。

扩展资料
房地产策划师是从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
1、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。房地产策划是在对房地产项目市场调研后形成的，它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶。因此，它可以作为房地产企业的参谋，使企业及企业家决策更为准确，避免项目在运作中出现的偏差。
2、房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地。房地产企业重新“洗牌”，概念不断创新，开发模式不断突破，一个个近千亩的大楼盘相继出现，竞争越来越激烈，决定者大有“四面楚歌”的感慨。
在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长，增强项目的竞争能力，赢得主动地位。
3、能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。房地产企业要赢得市场，商品房要卖得出去，重点是管理创新。策划人帮助房地产开发企业管理创新，就是遵循科学的策划程序，从寻求房地产开发项目的问题入手，探索解决管理问题的有效途径。
4、能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。要开发好一个房地产项目，需要调动很多资源协调发展，如概念资源、人力资源、物力资源、社会资源等。
这些资源在房地产策划还没参与以前，是分散的、凌乱的，甚至是没有中心的。房地产策划参与到各种资源中去，理清它们的关系，分析他们的功能，帮助它们团结一起，围绕中心，形成共同的目标。
参考资料来源：百度百科-房地产策划

广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：　　1、项目投资策划营销；　　2、项目规划设计策划营销；　　3、项目质量工期策划营销；　　4、项目形象策划营销；　　5、项目营销推广策划；　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；　　7、项目服务策划营销；　　8、项目二次策划营销；

主要是整个项目的营销策划，从前期的市场调查到促销宣传、活动策划、认筹解筹再到最终的售后服务，根据房地产不通的性质来做不同的工作，我现在在做房地产营销策划，主要是商铺，那么久牵扯到后期统一经营的问题，住宅就不会有这些问题。
某项目营销策划工作任务及步骤
一、筹建项目小组
二、策划背景
时间、周期、目的、费用、营销策划等
三、市场概况
行业发展及竞争状况、相关政策，消费潜力分析等
四、产品分析
市场同类产品概况、确立竞争品牌、竞争品牌分析、自身品牌分析
销售和产品等情况，得出优势、机会点、确立品牌及产品市场定位
五、消费者分析
锁定消费群体、分析其生活习惯、消费习惯、媒体消费习惯等
为媒体选择和广告定位提供依据
六、推广策略
宣传手段及主题、诉求重点、品牌性格、目标对象、推广目标（长期和短期）
七、广告计划
广告创作和媒体投放目标、媒体分析、媒体组合、投放策略
竞争品牌广告投放分析
八、推广计划
在搜索引擎、行业站点、贸易站点上发布企业信息和产品宣传资料
站点选择和分析
九、公共关系活动计划
根据客户活动情况或季节制定
十、预算（详细预算）
十一、效果评估
对整个项目效果进行评估

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威县15328102244： 房地产策划公司是做什么的? - ？
冻彼愈伤： 广义来说,房地产策划分为以下三个内容.如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划.根据需要开发商可以选择不同的菜单. 一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的...

威县15328102244： 地产策划公司的业务做什么?怎样开展工作?新人诚求答案,谢谢! - ？
冻彼愈伤： 策划公司的业务就是联系一些房地产公司的营销部老大,让他们把自己的楼盘销售策划给你们公司做,从中赚钱么~你主要是需要拓展你的人脉,然后找到有用的资源,找到突破口,让地产公司对你们产生信任,之后就好办了

威县15328102244： 房地产策划具体是做什么的? - ？
冻彼愈伤： 房地产策划相对来讲是个比较新的职位,没有特别通行的岗位职责,尤其是在很多不太正规的房地产开发公司,往往有一身兼多职的现象发生.大体上可以分为前期策划和推广策划两种工作类型,前期策划主要工作内容是房地产项目的市场研究、可行性分析、目标地块的产品策划和定位、开发策略、项目总体营销策略等,主要工作体现在房地产项目正式销售之前的时间段内;推广策划主要工作内容是项目开始销售之后的一些策划执行工作,比如价格表的制作、阶段性推广方案的制定和实施、促销方案活动的制定和执行、销售分析以及相关问题的解决.当然了很多公司的房地产策划是不分工很明确的,很多房地产策划师也会根据不同的项目和工作重点调整自己的工作内容.

威县15328102244： 房地产营销策划公司是干嘛的? - ？
冻彼愈伤： 如果楼主说的是房地产全案营销策划,那就包括三部分服务内容:市场定位与产品设计定位,市场推广策划,项目销售策划(项目销售阶段).全国比较有名的全案营销策划公司有北京红鹤、北京揽胜、上海美地行、成都风火、深圳及时沟通都是全国比较牛的,不过也要看项目,比如美地行是专做豪宅的,知名的有汤臣一品、星河湾、绿城玫瑰园等.美地行的话,网上有很多案例,你可以多看看,都是有名的大案子.

威县15328102244： 今天去一家地产公司面试行政,HR说我更适合去策划公司发展,请问房地产策划公司是干什么的 - ？
冻彼愈伤： 主要是整个项目的营销策划,从前期的市场调查到促销宣传、活动策划、认筹解筹再到最终的售后服务,根据房地产不通的性质来做不同的工作.你今天去的房地产公司应该是开发商,HR建议你去的公司就是为他们服务的公司,类似于帮他们做广告的公司.他这么建议可能是觉得你很有服务意识,或者只是委婉的拒绝你.如果你对策划公司感兴趣的话可以推荐你去上海美地行,他们的福利不错,工作接触的都是高端的地产,有学习的机会.关键还在市中心.

威县15328102244： 房地产策划是干啥的啊 - ？
冻彼愈伤： 房地产策划(real estate planning),指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划部分.2005年3月31日,劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职...

威县15328102244： 房地产策划究竟是做什么的呢? - ？
冻彼愈伤： 其实就是以前说的 “点子公司”针对问题提出解决方案并进行实施达到目的具体到房地产就是达到卖房的目的

威县15328102244： 房地产公司的的策划是干什么的? - ？
冻彼愈伤： 做调查,做报告表,做报告.做分析,做市场调查,广告类型的选择,广告媒体选择,产品市场定位,价格定位,广告主题推广,策划广告文案,策划就是为了做销售,完成销售目标!!! 房地产营销策划:简单的说策划就是策动...

威县15328102244： 房地产策划是做什么的?文案又是做什么的? - ？
冻彼愈伤： 房地产策划是地产项目启动后,推广产品或品牌的策划活动流程、布置、等一系列活动. 在一个公司内有推广部创意文案和策划文案. 推广创意文案主要工作内容是: 01)根据公司策划部和推广部制定的项目推广方案,创意项目推广主题,和...

威县15328102244： 房地产策划是做什么的啊?一个月收入是多少呢? - ？
冻彼愈伤： 房地产策划人员薪资待遇 房地产策划人员的平均年薪为4.1万元,企业性质不同所带来的薪资差距并不明显,这个行业更多的是以经验说话.但曾有不少房地产策划的从业人员反映,这个职 位的入门薪资不高,在大城市中约为每月2000~3000元...