一套房4个产权遇拆迁该如何补偿？
1、有4个房产证，就有4个产权人，拆迁时就按4套房来给补偿款和安置房。
2、不过，很好奇，一套房子是怎么办下来的4个房产证？如果是商品楼房，还有可能。如果这4个房产证被拆迁办发现是违规办的，可能会按一套房对待，只给一份的补偿款和安置房哦，没被发现就什么都好。
所有产权人一起前的拆迁合同，拆迁补偿与产权人人数没有关系。
拆迁款分配依产权份额为依据。
2、货币补偿还是实物补偿，要看当地的拆迁政策，现在拆迁的人也不傻，一定是以对他们对经济实惠的方式进行补偿。
3、拆迁补偿关于面积不足45平方米，需要补足45平方米面积的要看具体拆迁时候的政策，人家不实物补偿就货币补偿也是可以的。（看具体的补偿洽谈时候大家的协商结果）
需要考虑以下几个因素：
一、该45平米要求是以户为单位还是以个人？正常来说，四人均为直系亲属，很难单独分房；
二、这四个人是否其他地方有住房？住房优惠条件不以某套房屋为准；
三、分割四个产权是否恶意规避法律、法规？
本人初步判断，要四人独立分到房屋或者补偿，难度较大。
父母的房子面临拆迁换大房子准备过户给子女,是现在过户还是住上大房子...
父母的房子即将拆迁，要换大房子，准备过户给子女，我建议还是住上大房子再过户给子女，这样会比较方便，等拆迁之后给你分配的大房子，再把大房子的产权过户给子女。房产过户，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是...
一套房有两个房产证拆迁怎样补偿
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。三、受两个房本的影响，上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，最终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：1、如果你...
拆迁分几套房有什么规定
拆迁方还会给钱的。2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来，一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉，一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。
我是拆迁被安置人,回迁购房四套房产证全写在我父母名下,请问,我是否有...
问：我是拆迁被安置人，回迁购房四套房产证全写在我父母名下，请问，我是否有权利要回一套房？答：君同法律在线咨询为您解答 拆迁赔偿房能办房产证吗，一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；(2...
请问一套房子有两个房产证面积各一半,等到房屋拆迁的时候会怎样补偿_百 ...
来1套房子实际是经过了分割处置才会有2份房产证的结局，产权是明确的，拆迁补偿各做各的评估，虽然面积一样但评估结果不一定相同，因涉及装修及估价师自由裁量会有差别。对于安置如果是原房换面积方案，原房面积够大时可以考虑拿2套以上新房，如原房面积有180平米，可以拿（协商后）4套40多平米的单...
自己名下的房产,因为旧城改造而拆迁,房产证注销了,在法律上自己名下房产...
房产的所有权是以产权证为准的，安置房的产权证没有颁发之前，购买的房产应该属于一套房。
家中有一套房,拆迁后又分了一套房,算两套么?要卖拆迁分的房是否需要缴税...
首先你那一套房是不是自己拥有的？第二是你拆迁所分的房是不是仍是你自己所有？若这两项都是肯定的话，那么肯定算两套房啦！仍需要缴税哦！
名下三套拆迁房算几套
如果名下已经有三套房在拆迁房的话，算第4套房子，明再有几套房子是看有没有不动产的登记，证还是商品房，只要已经办理了房屋所有产权证就都属于名下的房产，有几套就算几套，所以再次购买的话，就只能够全款购买，是没有办法再通过房屋抵押贷款形式购房的，而且有些城市对于购房的数量有一定的限制...
一套房有两个房产证拆迁怎样补偿
当然算两套房子了 哥们你发财了 在青岛越小的房子 拆迁越划算 如果你一个房产证上面的面积不足 65平米 按照 65平米补偿给你拆迁费 两套就是 130平米的拆迁费用 小房子一拆 百万人民币到手
拆迁分房是一人一套吗
一家有几口人就可以分配到几套房，而不是一人一套房。例如，如果一个家庭有五口人，可能会分配到两套或者三套房，具体数量取决于当地的政策和实际情况。拆迁分房的具体规定可能因地区和政策的不同而有所不同。面临拆迁分房的情况，拆迁分房的流程如下：1、确认拆迁范围：首先需要确认拆迁范围和拆迁时间...
策达返魂： 1、不清楚你当时如何分成四本产证的,但是如果实际存在四本的话,而且到有关部门登记过,房地产部门核发的房产证的话,以四份进行补偿是没有问题的.2、货币补偿还是实物补偿,要看当地的拆迁政策,现在拆迁的人也不傻,一定是以对他们对经济实惠的方式进行补偿.3、拆迁补偿关于面积不足45平方米,需要补足45平方米面积的要看具体拆迁时候的政策,人家不实物补偿就货币补偿也是可以的.(看具体的补偿洽谈时候大家的协商结果)
开鲁县13434761748： 有一房子四个人都有产权,现拆迁该怎么分?是一人一套?还是一 套四人共有? - ？
策达返魂： 现在一般都是采用货币分房了.但是也看地区政策.如果还房子,一般也就是拆一还一.
开鲁县13434761748： 一套房子分成4个证,拆迁时候怎么算 - ？
策达返魂： 1、有4个房产证,就有4个产权人,拆迁时就按4套房来给补偿款和安置房.2、不过,很好奇,一套房子是怎么办下来的4个房产证?如果是商品楼房,还有可能.如果这4个房产证被拆迁办发现是违规办的,可能会按一套房对待,只给一份的补偿款和安置房哦,没被发现就什么都好.
开鲁县13434761748： 房屋拆迁后是怎么补偿的 ？
策达返魂： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
开鲁县13434761748： 一个房屋有4个房产证 4个兄弟拥有 土地证已故的父亲拥有 拆迁费是不是能各自清算 - ？
策达返魂： 可以,拆迁是按房产现值补偿的.其被拆迁人为房产所有人,你们可自由分配补偿.但最好你们把土地证的名子也改了,因为拆迁协议是按房产所有人签字的,你们的房产还差土地没有确权.你们带房产证及土地证,父亲的死亡证明到土地管理机构办就可以了.
开鲁县13434761748： 急求:我有一产权房,但在户口本上有4个人,如果动迁了,动迁费应该怎样分配,都归房产人所有,还是要4个人平分. - ？
策达返魂： 属于房屋的所有权人所有.动迁费本来就是补偿房屋所有权人的费用.但如果是拆迁安置的租房补贴,则按平方数计算,四个人都有份.
开鲁县13434761748： 原一套房同时在最近把4个子女产权办理产权证,拆迁后如何？
策达返魂： 看地方政策,有些是给你房产证上所有人的名额,面积不够的可以在按成本价找回.
开鲁县13434761748： 一套房多个产权共有人的房屋如何拆迁补偿 - ？
策达返魂： 所有产权人一起前的拆迁合同,拆迁补偿与产权人人数没有关系. 拆迁款分配依产权份额为依据.
开鲁县13434761748： 两个房产证拆迁怎样补贴 ？
策达返魂： (1)以房换房.拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权.(2)易地原拆原建,在约定的时间内,...
开鲁县13434761748： 房子只有使用权被拆了有补偿吗 ？
策达返魂： 只有使用权的房子被拆,使用权人无法获得赔偿.房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置.只有使用权的第三方不直接与征收人产生法律主体关系.只有使用权的使用人可以和房屋所有人协商确定补偿款的分配.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例.
