一套房有两个房产证拆迁怎样补偿

农村套房有两个房产证一个土地证拆迁怎么赔~

1、如果土地证包含有两个房产证的土地面积，则两套房产分别按面积获得赔偿。
2、如果土地证只与其中之一的房产证配套，另一套房没有取得土地证，但建房手续是合法的，则有土地证的房屋按房屋+土地获得赔偿，另一套房则只赔偿房屋所得。
3、如果土地证只与其中之一的房产证配套，另一套房是非法建筑或违章建筑，则另套房不赔或只能获得少量赔偿。

还是按照一套房来进行补贴的。
具体原因，请看下面的分析：
一、一套房不可以有两个房产证。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
三、受两个房本的影响，上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，最终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。
其影响主要体现在以下几个方面：
1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。
2、二套的首付比例会受影响，不同地区购房首付比例要求不同，特别是二套首付比例较高。
3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。
扩展资料：
房产证办理流程一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

还是按照一套房来进行补贴的。
具体原因，请看下面的分析：
一、一套房不可以有两个房产证。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
三、受两个房本的影响，上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，最终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。
其影响主要体现在以下几个方面：
1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。
2、二套的首付比例会受影响，不同地区购房首付比例要求不同，特别是二套首付比例较高。
3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。
扩展资料：
房产证办理流程一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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科尔沁右翼中旗18822512308： 两个房产证拆迁怎样补贴 ？
由泰蛾贞： (1)以房换房.拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权.(2)易地原拆原建,在约定的时间内,...

科尔沁右翼中旗18822512308： 一个房二个房产证,拆迁怎么算 - ？
由泰蛾贞： 拆迁单位一般会只认一个证,因为牵涉经济利益.会先让房管局确认一个,也许让你们自己去办.

科尔沁右翼中旗18822512308： 一个房子有两个房产证面积各一半,房屋拆迁的时候怎样补偿,会给两套独立的房子吗? - ？
由泰蛾贞： 来1套房子实际是经过了分割处置才会有2份房产证的结局,产权是明确的,拆迁补偿各做各的评估,虽然面积一样但评估结果不一定相同,因涉及装修及估价师自由裁量会有差别.对于安置如果是原房换面积方案,原房面积够大时可以考虑拿2...

科尔沁右翼中旗18822512308： 一个房产证上有两个房号在拆迁时该怎么赔付？
由泰蛾贞： 应该按房产证赔付两套房子.

科尔沁右翼中旗18822512308： 一个人有两户房产证可以吗?拆迁可以拿两户房子吗?如不能又可以得到什么的补偿呢? - ？
由泰蛾贞： 一个人可以有两户房产证,拆迁不可以拿两户房子,只能拿一户房子,多余的房子会有适当的补偿款

科尔沁右翼中旗18822512308： 房产证是我妈妈的,但是房子有两个户主,拆迁安置会怎样安排呢? - ？
由泰蛾贞： 这要看你们当地的安置政策,一般原则是按房安置,农村的一栋房还一个基,城镇一套房安置一套.但也要实事求是,如果农村的房子比较大,虽然只办了一个证,里面住的是已经分开的两户,那也应该分到两个宅基地,这要你们向负责拆迁安置工作的反映情况.

科尔沁右翼中旗18822512308： 房子动迁,一个房证两个户主,怎样才能得到自己的哪部分房产补偿. - ？
由泰蛾贞： 如果在房子的房产证上是你父亲和你叔叔两个人的名字,那么就说明这个房产的所有权是他们两个人共有的,无论是你父亲还是你的叔叔都不可能不经过相互协商而独占此房产的,建议您父亲还是与你的叔叔协商解决的好,另外要找到开发商说明情况,以防止你叔叔与他们单独签订协议,拿走补偿款与安置房,如果那样的话,以后就要走司法途径来拿回您应得的补偿了,会很麻烦 (以上文字系本人梦游所发,不代表本人观点,如有任何后果,本人概不负任何法律上和经济上的责任)

科尔沁右翼中旗18822512308： 同一栋买两个房子,拆迁的时候如何补偿?回迁又如何回迁?？
由泰蛾贞： 我是拆迁评估师. 1、若是纯货币补偿,肯定是按两套房子的总建筑面积来补偿. 2、若是回迁,一套、两套都有可能,但面积应该不会少于你现状总建筑面积. 但愿能帮到你,欢迎常去我新浪博客做客.

科尔沁右翼中旗18822512308： 一套房有两个房产证拆迁怎样补偿 - ？
由泰蛾贞： 有一个是补办的!

科尔沁右翼中旗18822512308： 一户人家,有两处房屋,今年拆迁,怎么补偿 - ？
由泰蛾贞： 那就看拆迁补偿,是以户为单位补偿的还是以人头为单位补偿的,若以户为单位补偿就是两份,其中户口本上一个人的占便宜;若以人头为单位补偿就是四份,那户口本上三个人的占便宜.