我有一套20年24万的房贷，刚还了一年，我准备多还五万，这样可以节约多少利息

房贷20万还了一年后还了二万五，如果多还五万利息怎样算是本金~

问银行，一般多还五万是直接算本金，减少本金。
例如你房贷20万，一年后还了2.5万，本金大概还了1万，本金还有19万，如果多还5万，那本金就是14万。按14万算利息。

1.不提前还款：
若是等额本息方式还款,2011年1月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2030年12月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额为384007.4元,支出的总利息为174007.4元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1553.36元;此期间月供总额为18640.38元,剩余本金204644.33元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年6月,每月月供额1631.34元;此期间月供总额为9788.01元,剩余本金202031.92元;
2012年7月起,按照年利率6.8%,还到2030年12月,每月月供额1601.71元;此期间月供总额为355579.01元,至此贷款全部还完.

2.提前还款，选择剩余还款期限不变：
若是等额本息方式还款,2011年1月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2030年12月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额(含提前还款额)为346006.7元,支出的总利息为136006.7元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1553.36元;此期间月供总额为18640.38元,剩余本金204644.33元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年6月,每月月供额1631.34元;此期间月供总额为9788.01元,剩余本金202031.92元;
此时提前还款50000元,剩余本金152031.92元,选择剩余还款期限不变,为222个月;
2012年7月起,按照年利率6.8%,还到2030年12月,每月月供额1205.31元;此期间月供总额为267578.31元,至此贷款全部还完.

3.提前还款，选择剩余还款期限缩短：
若是等额本息方式还款,2011年1月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2030年12月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这151个月内支出的总还款额(含提前还款额)为295290.74元,支出的总利息为85290.74元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1553.36元;此期间月供总额为18640.38元,剩余本金204644.33元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年6月,每月月供额1631.34元;此期间月供总额为9788.01元,剩余本金202031.92元;
此时提前还款50000元,剩余本金152031.92元,选择剩余还款期限缩短,为133个月;
2012年7月起,按照年利率6.8%,还到2023年7月,每月月供额1630.54元;此期间月供总额为216862.35元,至此贷款全部还完.

按利率6.14%，一年后提前还5万后，贷款要重新计算：
如果采取年限不变、减少月供的方式，总利息可减少34000元左右。
如果保持现在的月供基本不变，缩短还款年限，期限可缩短至168个月(14年)，总利息减少78000元。

你可以根据贷款利率大致算一下，5万元19年的利息。

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湘桥区15297012782： 我有一套20年24万的房贷,刚还了一年,我准备多还五万,这样可以节约多少利息 - ？
佐黛雷公： 按利率6.14%,一年后提前还5万后,贷款要重新计算:如果采取年限不变、减少月供的方式,总利息可减少34000元左右.如果保持现在的月供基本不变,缩短还款年限,期限可缩短至168个月(14年),总利息减少78000元.

湘桥区15297012782： 我有一套房子按揭贷款24万,每月还2000元.20年还清,已还了2年,现在想一次还清,请问如何结算?合不合算? - ？
佐黛雷公： 如果你的还款方式是等额还款,也就是说,每个月都是2000,那么你现在去一次性还清,是相对比较合算的.等额还款的方式,对于像提前还款的客户,是最划算的.虽说总体利息在前面还款的份额较多,但更大程度上,资金在自己手上要方便很多了.

湘桥区15297012782： 我现在有一套按揭房,贷款24万,20年还,已还2年,现在想一次还清,不知是道怎么算?合不合算? - ？
佐黛雷公： 这个答案非常简单,你所说的是否合算的关键点在于自己投资收益的问题,贷款24万的话,你的月供应该是1700-1800左右,20年算下来是40来万,如果你现在一次性还清的话只需要20万,从20年的总还款来说是一次性还清划算,可是如果你...

湘桥区15297012782： 房贷20年贷款24万还了4年了每月还1802.5元本金还剩多少钱,开始还款日期2012年2月12日 - ？
佐黛雷公： 你好,按照贷款基准利率不打折计算,截至16年1月份还款后还剩余本金约为213288.13元,希望我的回答能够帮助你!

湘桥区15297012782： 贷款24W 二十年.现在已经还款整一年.想一次性还清所有贷款,利息4.2025.请高手算算要还多少. - ？
佐黛雷公： 第一,你已经还款是17761.068元.其中利息还的是5761.0684元.本金还款是12000元.第二,提前还款必须早一个月到银行备案,银行一般罚息一个月.就是480元钱.第三,现在如果要还款应该是24万元,减去已还的本金,加上罚息,应该是228480元. 有些银行还有一些费用,大概就在这个范围吧.

湘桥区15297012782： 20年房贷共24万,还了4年,每月2100,现在想一次付清尾款,大概需要多少? - ？
佐黛雷公： 还款48期后,剩余本金大约是15.2万

湘桥区15297012782： 我买首套商品房向银行贷款24万,20年还清,连本息一共得还银行多少钱,月供多少? - ？
佐黛雷公： 您好! 20年 等额本息 利率 5.5675 首套下浮15% 月还款:24X69.17=1660.08元 前五年月还款额的40%是还的本金 其余的是利息 五年后递减. 20年共计还款:398419.2元

湘桥区15297012782： 房贷24万20年还清,利息多少,一个月要还多少,怎么还划算! 计算方式请写出来谢谢! - ？
佐黛雷公： 房贷24万20年还清, 总利息 191147.34元, 每个月要还 1796.45元, 怎么还划算:有钱可以申请提前还款,少付银行利息,越早还越好. 计算方式为:按揭还款计算(等额本息) 名 称 贷款总额(元) 贷款本金 240000 贷款(基准)利率 0.0655 贷款年限 20 月还款额 1796.45等额本息总还款额 431147.34 等额本息总利息 191147.34

湘桥区15297012782： 贷款24万,20年还清,如果期间5年还清,利率咋算? - ？
佐黛雷公： 这个比较复杂,因为提前还款后期的利息将不再计算,24万贷款20年还清,每月要还款1570.56元,20年的利息就是136934.4元,但是如果只有5年还清那么只需要支付利息54133元,这样计算一年的利率为4.5%左右~

湘桥区15297012782： 房贷24万20年月供多少 - ？
佐黛雷公： 若贷款本金:24万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1570.67,还款总额:376959.77,利息总额:136959.77.