请问下我买房子建筑面积是122㎡，套内面积是70㎡，这样的公摊是不是很大，另外我的公摊率如何计算出
建筑面积86平方，而实际可使用面积是110平方。在商铺销售中，你说的这类情况是有的。当然也不是全部商铺存在此种情况的。
有的商铺在设计时，层高设计较高，考虑到今后在中间再加一个夹层，而预留了相应的埋件等结构处理。
这样一层就变成了局部二层，实际使用面积当然会增加了，参考下图。
—— 一个业内人士
很大
不是一般的大啊！
我想问下个人房屋面积信息怎么查询
【法律分析】你可以在房产证上查询到，也可以直接询问售楼部的销售，实际测量得到套内面积的人也很多，收房可以自己测量每个房间的面积，也可以请测量机构代理测量。房屋的面积由屋内可用面积、屋内墙体面积、屋内阳台建筑面积三部分组成。建筑面积=房屋内建筑面积+公摊面积，房屋建筑面积计算公式是套房建筑面积...
建筑面积和公摊面积有什么区别?公摊面积在什么区间算合理?
举个例子，小张买了一套房子，他这个房子的理论面积是120平米一平米1万块钱他花了120万买到这个房子，但这房子有公摊面积20%，也就是说他要减去24平米，真正归属于他自己使用的只有96平米。剩下那个24平米就是公摊面积，而它的建筑面积是120平米，现在很多房子里面，尤其是一体两户的这种公摊比例达到20...
建筑面积和使用面积的关系是什么?如何计算住宅使用面积?
所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。在买房子的时候，要注意下所购买的房子的公摊，房屋的建筑面积减去公摊才是你的使用面积。使用面积越大，你房子的空间也就越大，居住起来会更加的舒适。只看建筑面积来买房是不够全面的。二、计算住宅使用面积1、坡屋顶的使用面积的计算：...
室内面积26平。建筑面积怎么计算?
套内面积是多少？使用面积又是多少？于是很多的朋友都被弄糊涂了。例如我们买了一套100平米的房子，那么他的面积到底是多少呢？家里装修的时候修又应该按照多少平米来计算呢？所以家居杂坛想写这样一篇文章，主要给大家来讲解一下各功能空间的使用面积，套内使用面积，套型总建筑面积等等相关的知识，给大家...
怎样识别房子的建筑面积
则每户建筑面积为（20×20×22）\/（20×4）＝110平方米。因此你可以发现，这个面积包括了地下室、第21层、每层的公共通道、电梯间及其前室等公共区域，结构墙体面积也在这里面，所以你会感觉开发商给的面积与现场的感觉有很大的差异，原因是这两者不是一个概念，你眼睛所看到的是使用面积，而开发商给...
买房子算建筑面积划算?还是算套内面积划算?详细是怎么计算的,麻烦告 ...
套内建筑面积- -划算 套内的就是你实际使用面积 建筑面积是带墙的- -
想问下购买房子 合同上开发商只标明建筑面积和套内面积 没有使用面积...
专业术语上没有使用面积这种说法，你说的这种标明很正常啊。专业上有实用率这个说法，就是用来算你的套内面积的。你所说的实用面积应该就是套内面积的意思吧。按照你的建筑面积和实用面积的比率，你的实用率只有七成，属于比较低的实用率，这说明你公摊的面积很多，走廊、电梯厅、大堂、电房面积比较大...
买房子常说多少平方,那么1平方有多大
平方是平方米（m2，英文：square meter）的省略说法，平方米是面积的公制单位。是边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。买房时所说的平方指房子的建筑面积，是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积和使用面积不一致。使用面积也叫地毯...
请问房屋买卖合同里的楼面面积与建筑面积是否有区别?
我发现类似的问题，你已经问了有至少三次了。套内面积（你的房子本身的面积）＋公摊面积（公共部分大家按比例分摊，比如走廊、电梯间等）＝建筑面积 还是这个意思，重点你要看你的合同是怎麽签订的。是否方便查看一下你的购房合同，上面有计价方式及面积差异的处理。一般计价方式有三种：按套内面积计价，...
买房应注意什么???主要是建筑面积什么的。装修呢???
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 建筑面积1.商品房销售面积商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。销售者销售商品房,必须明示商品房的销售面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积...
柏振护康： 是这样的,你所说的套内面积指的是使用面积,即地毯面积.但地产售楼所说的公摊并不包含室内隔墙和你所买房子的外墙墙体的一半面积.所以,单凭你提供的这两个数字无法计算出准确的公摊率.但是可以大致估算出你的房子的公摊率比较高,不太合算.(假定你的室内隔墙和外墙一半共占了15㎡(已经很多了哦),则套内建筑面积=70+15=85,公摊率=1-85÷122=30%.一般高层公摊也能做到仅仅20%左右的) —— 一个业内人士
江阳区17877703487： 请问建筑面积122平米(带电梯)公摊面积22平米是否正常?？
柏振护康： 122平的房子公摊面积是22平,应该说是多了些.至于从100平的套内面积推测套内净使用面积,根据房子内墙的厚度差别还是不小的,但应该在85平以上了.
江阳区17877703487： 建筑面积122平方米的房子,公摊面积29平方米算大么? - ？
柏振护康： 现在高层的公摊比例一般在15%——30% 影响公摊的因素有很多除了你的套内面积较大外还有户型、建筑规模以及公共设施等
江阳区17877703487： 为什么我买房子时交钱交的是142平米的钱,但是厂商给我们办房产证时办的是122平米的房产证?? - ？
柏振护康： 对于面积出现缩水,一般只对比购房合同与实际房产证上面积的差距,所以若合同上写122平方米,实际房产证也是写122平方米,对于开发商来说,是没有违约或面积缩水的.而你签买房合同时,应对这一问题提出质疑,但由于你已经签了合同,就表示认可合同上的建筑面积.一般是很难追究开发商的责任的.不过还可以尝试一种方法,看是否找得到当初宣传这套房子的广告单张、户型面积图等,如果上面写的是142平方米,可以告对方有误导的嫌疑.
江阳区17877703487： 新房子122平米,要交营业税吗? - ？
柏振护康： 要征收3.05%的营业税,没办法的,执行的政策与大城市有点不一样(北京是超过144平米才征收营业税的),超过120平米通辽这种中小城市
江阳区17877703487： 我和男朋友准备买一间建筑面积是122平方的房子,每平方是3700元,首付要求30%.如果我们是选择供20年的,那么我们每个月要交多少钱?首期付款又是怎么算尼?？
柏振护康： 首付13.5万,每月交2365.32
江阳区17877703487： 别人问我买的房子多大,一般回答套内面积还是建筑面积?还是房产证写的面积? - ？
柏振护康： 别人问你买的房子有多大,一般回答的是建筑面积. 在中国,一般的房子都有公摊的,实际上,建筑面积是比套内面积比较大的. 你的房子建筑面积有多大,套内面积有多大,房产证上都有明确的记录. 你只要正常回答,别人基本上都能明白你的意思.
江阳区17877703487： 我去看房付定金时售楼小姐说这房子有122.2平米,可是等我去交房款首付签合同时看到合同上写套房内面积9... - ？
柏振护康： 122是建筑面积,就是房产证上写的面积.而97是实际面积,如果你买的房子是高层或小高层,这是差不多的.
江阳区17877703487： 我买商品房122个平方,交房时开发商说多出15平方叫我全部把钱补齐,这个办呢? - ？
柏振护康： 根据《最高人民法院关于商品房销售条例解释》的相关规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积...
江阳区17877703487： 关于购房时的面积问题 - ？
柏振护康： 这个是合理的,在购房合同中面积差异条款中有涉及.基本上全国都是这样. 可以提醒你的是,你要看清楚,你是按套内面积签订的合同,还是建筑面积签订的合同!很重要! 如果合同是套面积.恭喜你,开发公司要退你2个平方的款项. 成都市均是按照套内面积签订合同.不知道你是什么地方. 如果合同中没有明确是以什么为准.那你也可以拒绝补差.
