工程招标流程和费用?
工程招标流程
(一)工程施工招标的程序
A. 审查建设单位资质一建设单位必须是法人或依法成立的其他组织二有与招标工程相适应的经济、技术和管理人员三有组织编制招标文件的能力四有审查投标单位资质的能力五有组织开标、评标和定标的能力
B. 招标申请
C. 编制招标文件
D. 发布招标公告和招标邀请书
E. 资格审查
F. 发放招标文件
G. 踏勘现场
H. 标底的编制
(二)工程施工投标的程序
A. 报名参加投标
B. 按要求编制并填写资格预审书
C. 领取招标文件
D. 研究招标文件
E. 调查投标环境
F. 编制施工计划,制定施工方案
G. 编制投标文件
H. 投送投标文件
确定投标费用策略
投标人应根据公司自身的条件,结合对竞争者的分析,制定合理的投标策略。投标策略的制定直接影响到中标的概率及中标后的工程利润率。在不同的背景情况下,可以采取获得中标的策略有以下几种方式:
(1)降低预算成本策略
要确定一个低而适度的报价,首先要编制出先进合理的施工方案,在此基础上计算出能确保合同要求工期和质量标准的最低预算成本。从建筑安装工程费用组成情况来分析,降低预算成本主要从降低直接工程费用和间接费着手。
(2)确定利润率的策略
适度降低计划利润率,争取低价中标,根据实际情况和潜在风险确定计划利润率
(3)报价平衡策略
投标单位在有策略的确定了最低预算成本和适度的计划利润以后,得出了招标工程项目的初步估价。然而这个报价是否低而适度,仍是要解决的问题。因此在初步估价的基础上进行报价平衡时十分必要的,需要做好两个环节工作:其一,报价分析,分析报价的合理性与竞争性,合根据主要竞争对手的实力、优势和以往类似工程中的报价水平,以及对业主标底的推测,分析企业报价的竞争力,商定一个降低系数,提出必要的措施和对策。其二,降低系数,降低系数是投标单位预先给投标人员的调价权限,投标人员是否动用降低系数,要在投标时随机应变。
(4)单价重分配策略
单价重分配原则上适用于一切分期付款工程合同,但对于单价合同的应用比其他合同更有效。对于单价合同中的工程量清单中的计价细目单价,只要在合理的范围内,通常不会影响评标。
投标策略的制定要与 公司的发展战略相一致。投标报价人员和技术人员应根据投标策略,同投标主管领导商议预期利润后,确定投标总价;确定投标总价后要进行调标,调标为了中标后更好的创造工程利润,根据投标文件的实际情况,进行不平衡报价调整,并做好记录和备份,以便于中标后给项目部交底。
工程招标方法
编制方法要能体现出合法合规、提高效率、降低费用、保证质量等特点。
1、依法编制。招标文件的编制方法要符合《招标投标法》和《政府采购法》等有关法律法规。
2、要求合理。应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件中规定的各项技术标准和交易条件直接影响到投标价格,投标价格的高低决定着招标是否能本着最节约的原则进行, 同时也在一定程度上对潜在投标人的投标兴趣和承受能力产生影响。太高了,会导致供应商不敢投标, 或无法评标;太低了,会导致投标人太多太滥, 拉长了开、评标时间, 降低采购效率。因此,招标文件的编制必须以项目为依托,不符合项目特点和需要的内容不应纳人招标文件。
3、掌握编制技巧。编制招标文件时, 要充分听取各方对涉及招标文件各相关事项的意见, 摸清市场信息, 以免“实质要求”的不合理,招标文件的结构组成,分别由不同的专业人员编制,以提高招标文件编制质量。
4、在编制招标文件时, 对于招标文件中涉及到“必须”、“禁止”等可能涉及到投标文件的有效性等问题的明确和规定,应集中在招标文件的《投标须知》各章节中, 应以加粗文字、下划线或变更字体等方式突出显示, 以引起投标人的特别注意, 从而保证投标文件的编制质量, 规范投标行为,从而减少或杜绝建设工程交易活动中的不必要争议和分歧。
工程招标流程
(一)工程施工招标的程序
A. 审查建设单位资质一建设单位必须是法人或依法成立的其他组织二有与招标工程相适应的经济、技术和管理人员三有组织编制招标文件的能力四有审查投标单位资质的能力五有组织开标、评标和定标的能力
B. 招标申请
C. 编制招标文件
D. 发布招标公告和招标邀请书
E. 资格审查
F. 发放招标文件
G. 踏勘现场
H. 标底的编制
(二)工程施工投标的程序
A. 报名参加投标
B. 按要求编制并填写资格预审书
C. 领取招标文件
D. 研究招标文件
E. 调查投标环境
F. 编制施工计划,制定施工方案
G. 编制投标文件
H. 投送投标文件
确定投标费用策略
投标人应根据公司自身的条件,结合对竞争者的分析,制定合理的投标策略。投标策略的制定直接影响到中标的概率及中标后的工程利润率。在不同的背景情况下,可以采取获得中标的策略有以下几种方式:
(1)降低预算成本策略
要确定一个低而适度的报价,首先要编制出先进合理的施工方案,在此基础上计算出能确保合同要求工期和质量标准的最低预算成本。从建筑安装工程费用组成情况来分析,降低预算成本主要从降低直接工程费用和间接费着手。
(2)确定利润率的策略
适度降低计划利润率,争取低价中标,根据实际情况和潜在风险确定计划利润率
(3)报价平衡策略
投标单位在有策略的确定了最低预算成本和适度的计划利润以后,得出了招标工程项目的初步估价。然而这个报价是否低而适度,仍是要解决的问题。因此在初步估价的基础上进行报价平衡时十分必要的,需要做好两个环节工作:其一,报价分析,分析报价的合理性与竞争性,合根据主要竞争对手的实力、优势和以往类似工程中的报价水平,以及对业主标底的推测,分析企业报价的竞争力,商定一个降低系数,提出必要的措施和对策。其二,降低系数,降低系数是投标单位预先给投标人员的调价权限,投标人员是否动用降低系数,要在投标时随机应变。
(4)单价重分配策略
单价重分配原则上适用于一切分期付款工程合同,但对于单价合同的应用比其他合同更有效。对于单价合同中的工程量清单中的计价细目单价,只要在合理的范围内,通常不会影响评标。
投标策略的制定要与 公司的发展战略相一致。投标报价人员和技术人员应根据投标策略,同投标主管领导商议预期利润后,确定投标总价;确定投标总价后要进行调标,调标为了中标后更好的创造工程利润,根据投标文件的实际情况,进行不平衡报价调整,并做好记录和备份,以便于中标后给项目部交底。
工程招标方法
编制方法要能体现出合法合规、提高效率、降低费用、保证质量等特点。
1、依法编制。招标文件的编制方法要符合《招标投标法》和《政府采购法》等有关法律法规。
2、要求合理。应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件中规定的各项技术标准和交易条件直接影响到投标价格,投标价格的高低决定着招标是否能本着最节约的原则进行, 同时也在一定程度上对潜在投标人的投标兴趣和承受能力产生影响。太高了,会导致供应商不敢投标, 或无法评标;太低了,会导致投标人太多太滥, 拉长了开、评标时间, 降低采购效率。因此,招标文件的编制必须以项目为依托,不符合项目特点和需要的内容不应纳人招标文件。
3、掌握编制技巧。编制招标文件时, 要充分听取各方对涉及招标文件各相关事项的意见, 摸清市场信息, 以免“实质要求”的不合理,招标文件的结构组成,分别由不同的专业人员编制,以提高招标文件编制质量。
4、在编制招标文件时, 对于招标文件中涉及到“必须”、“禁止”等可能涉及到投标文件的有效性等问题的明确和规定,应集中在招标文件的《投标须知》各章节中, 应以加粗文字、下划线或变更字体等方式突出显示, 以引起投标人的特别注意, 从而保证投标文件的编制质量, 规范投标行为,从而减少或杜绝建设工程交易活动中的不必要争议和分歧。
工程建设其他费用,按其内容大体可分为三类:
第一类为土地使用费,包括农用土地征用费和取得国有土地使用费。农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成,并按被征用土地的原用途给予补偿。取得国有土地使用费由土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等组成。
第二类是与项目建设有关的费用。包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费。
第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。
土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。
以上信息来源火标招标网
招投标是一种非常重要的市场活动,需要遵循严格的法律规定和流程要求。一般来说,招标流程及注意事项的内容包括以下几个方面:
1、招标资格与备案。招标人自行办理招标事宜,按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
2、确定招标方式。按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。
3、发布招标公告或投标邀请书。实行公开招标的,应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。
4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书。采用资格预审的,编制资格预审文件,向参加投标的申请人发放资格预审文件。
5、资格预审,确定合格的投标申请人。审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容,招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察,可通过资格预审的方式来进行审核。
招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查,资格预审应当按有关规定进行评审,资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。备案三日内招标投标监督机构没有提出异议,招标人可发出"资格预审合格通知书",并通知所有不合格的投标人。
6、编制、发出招标文件。根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件,并报送招标投标监督机构进行备案审核。审定的招标文件一经发出,招标单位不得擅自变更其内容,确需变更时,须经招标投标管理机构批准,并在投标截止日期前通知所有的投标单位。招标人按招标文件规定的时间召开发标会议,向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。
7、踏勘现场。招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘,解答投标方提出的问题,并形成书面材料,报招标投标监督机构备案。
8、编制、递交投标文件。投标人按照招标文件要求编制投标书,并按规定进行密封,在规定时间送达招标 文件指定地点。
9、组建评标委员会。招标方负责组织评标专家,组建评标委员会,准备评标。
10、开标。招标人依据招标文件规定的时间和地点,开启所有投标人按规定提交的投标文件,公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。开标由招标人主持,邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。 从发布招标文件之日起至开标,时间不得少于20天。
11、评标。评标是对投标文件的评审和比较,可以采用综合评估法或经评审的最低价中标法。评标委员会根据招标文件规定的评标方法,借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后,确定出不超过3名合格中标候选人,并标明排列顺序。
评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合:
首先、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;
其次、能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但低于企业成本的除外。
12、定标。招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人,确定中标人,也可授权评标委员会直接确定中标人。
使用国有资金投资的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标,因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件中规定内容未满足的,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人,以此类推。所有推荐的中标候选人未被选中的,应重新组织招标。不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。
13、中标结果公示。招标人在确定中标人后,对中标结果进行公示,时间不少于3天。
14、中标通知书备案。公示无异议后,招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告备案。发中标通知书。
15、合同签署、备案。中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同,签订合同5日内报招标投标监督机构备案。
招标的流程是怎样的?
招标流程:编制计划提交审核,确定招标方式,编制招标文件,发布招标,资格预审,接受标书,公开开标,评标,确定中标人并发布通知书,签订合同,最后进行合同履行的监督管理,解决中标人与采购单位的纠纷。一、招标流程 1、采购人编制计划,报财政厅政府采购办审核;2、采购办与招标代理机构办理委托手续,确定...
建设工程招投标的实施流程?
建筑工程招投标流程:1、建筑工程招标:公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。2、建筑工程投标:投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。3、建筑工程开标:开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持,邀请评标委员会成员、...
招投标流程
我了解到招投标流程是这样的,招标人发布招标文件,投标人提交投标文件,评标委员会评审投标文件。招标人选定中标人,签订合同,履行合同。结算工程款,归档总结。 招投标流程是一个严谨的过程,需要遵循法定程序和规定动作,确保公平、公正、公开。同时,也需要充分准备和配合,确保各个环节的顺利进行。 抢首赞 评论 分享 举报...
招投标流程具体有哪些?
递交投标文件。投标单位在投标文件规定的截止时间内递交投标文件。工作人员应对投标人的身份资格及投标文件的密封情况进行审查。不符合招标公告中要求条件的投标人的投标不予受理;不按规定提供投标保证金的、投标文件密封的投标将被拒绝。开标。招标工作人员按照招标文件规定的时间及地点公开开标。投标单位法定...
招标投标的具体程序是怎样的?
招标和投标的程序大致如下:1、招标方准备招标文件:招标方根据采购或施工的具体需求,起草招标文件,包括采购或施工的基本情况、技术要求、评审标准、合同条款等内容。2、招标方发布招标公告:招标方将招标公告发布到相关的媒体或平台上,通知潜在的承包商或供应商有关招标的信息。3、承包商或供应商查看招标...
什么是招标采购流程?
以下是招标采购流程的具体步骤:一、确定招标采购方式 在开始招标采购之前,采购方需要确定采用哪种招标方式,如公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价采购等。不同的招标方式适用于不同的采购场景和需求,选择合适的招标方式有助于提高采购效率和质量。二、制定招标文件 制定招标文件是招标采购的重要环节。
工程招标流程和费用?
E. 资格审查 F. 发放招标文件 G. 踏勘现场 H. 标底的编制 (二)工程施工投标的程序 A. 报名参加投标 B. 按要求编制并填写资格预审书 C. 领取招标文件 D. 研究招标文件 E. 调查投标环境 F. 编制施工计划,制定施工方案 G. 编制投标文件 H. 投送投标文件 确定投标费用策略 投标人应根据公司自身...
政府招投标的流程及步骤
资格审查的办法和程序可以在招标公告(或投标邀请函)中载明,或者通过指定报刊、媒体发布资格预审公告,由潜在的投标人向招标人提交资格证明文件,招标人根据资格预审文件规定对潜在的投标进行资格审查。3、发售招标文件。在招标公告(或投标邀请函)规定的时间、地点向有兴趣投标且经过审查符合资格要求的供应...
投标的具体流程是什么?
招投标的程序流程:一、招标人准备工作 1、项目立项 提交项目建议书主要内容有:投资项目提出的必要性,拟建规模和建设地点的初步设想,资源情况、建设条件、协作关系的初步分析,投资估算和资金筹措设想,项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。点击免费下载海量工程资料 二、编制资格预审、招标文件...
工程招投标流程和步骤
以使全体投标人了解各家标价,这种程序称为开标。7、评标与决标开标以后转入评标阶段。招标委员会将投标文件的标价,即其他条件一一汇集列表,选取其中报价最低的四、五份投标文件,进行审查、鉴别、比较,直至决定中标单位,这一阶段,是在秘密条件下进行的。决标是根据评标报告及其推荐意见为依据,...
徐竿枸橼: 1、根据《中华人民共和国招标投标法》2、招标流程: 1、招标资格与备案 招标人自行办理招标事宜,按规定向建设行政主管部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同. 2、确定招标方式 按照法律法规和规章确定公开招标或邀...
西双版纳傣族自治州17381704962: 招投标流程是怎样的 - ?
徐竿枸橼: 招投标是招标投标的简称,招标和投标是一种商品交易行为,是交易过程的两个方面.那么招投标流程是怎么进行的呢招投标流程具体如下:1、招标信息发布前阶段(前导工作):及时关注了解当地招标前动态消息,包括招标文件、招标目录...
西双版纳傣族自治州17381704962: 建筑招标程序是什么? - ?
徐竿枸橼: 1、 建 设 工 程 报 建 建设单位应在建设工程立项文件批准后30天内,在建设工程勘察、设计发包前办理报建手续.报建程序: 一、建设单位领取《XX市建设工程报建表》和《XX市建设工程报建信息卡》.有自行招标能力的,可领取《XX市建...
西双版纳傣族自治州17381704962: 简述建设工程公开招标程序 - ?
徐竿枸橼: 建设工程公开招标大致可分为三个阶段:1)招标准备阶段,主要工作包括选择招标方式;办理招标备案;编制招标有关文件.2)招标阶段,主要工作包括发布招标广告;进行资格预审;出售招标文件;组织现场考察;解答投标人的质疑.3)...
西双版纳傣族自治州17381704962: 政府工程招标流程是怎样的 - ?
徐竿枸橼: 政府工程招标流程有以下几点:第一,签订协议.项目单位和招标公司签订招标代理协议.第二,提交需求.项目单位向招标公司提交招标需求.第三,需求论证.召开设计会议,明确招标范围和招标要求,以及投标人资质,工期,材料设备要求,标准等.第四,编写招标文件.需求论证完成并定稿后,招标公司负责编写完成全部的招标文件.第五,发布招标公告.第六,发售招标文件.投标人在招标公告要求的时间内到招标公司购买招标文件获得招标资格.第七,询标答疑.第八,开标准备.开标前一周内,招标公司和准备评标专家备选名单,制定评标细则.开标前1-2天,招标公司和项目单位一同到政府采购办抽取评标专家.第九,投标、开标.
西双版纳傣族自治州17381704962: 招标的具体流程? - ?
徐竿枸橼: 按照招标人和投标人参与程度,可将公开招标过程粗略划分成招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段. (1)招标准备阶段主要工作.招标准备阶段的工作由招标人单独完成,投标人不参与.主要工作包括以下几个方面. 1)选择招标方式....
西双版纳傣族自治州17381704962: 招投标程序包括什么? - ?
徐竿枸橼: 基本程序 编辑招标 制订招标方案 招标方案是指招标人通过分析和掌握招标项目的技术、经济、管理的特征,以及招标项目的功能、规模、质量、价格、进度、服务等需求目标,依据有关法律法规、技术标准,结合市场竞争状况,针对一次招标...
西双版纳傣族自治州17381704962: 建设工程怎样进行招标投标活动? ?
徐竿枸橼: 一、发标.发标是指发包人作为招标方依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标...
西双版纳傣族自治州17381704962: 招投标的具体步骤是什么? - ?
徐竿枸橼: 步骤: 制作招标文件,含需求、要求、及各种格式 自己或者找一个招标机构发布招标公告,邀请有资格能力的投标人(如果没有,中间可以资格与审) 开标,规定的时间收取标书,检查保证金、授权书等 评标,营业执照、价格、方案、技术、业绩、证书等等 确定中标人 注意事项我感觉就是前期,只要前期把关系做好了,肯定中,其他都是假的.