房屋转租合同的法律效力应怎么认定
2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
签订的二次转租合同是否有效
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋转租合同范本的格式是什么?房屋转租合同 转租方：___(以下简称甲方)受转租方:___(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转...
转租合同的法律效力有哪些
转租合同需经承租人同意,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同同样应当满足合同有效的条件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的...
转租合同是否有法律效力
转租合同符合以下条件有法律效力：1、原租赁合同有效且尚未终止。2、经出租人同意。3、次承租人须符合法定的条件。4、转租合同的内容与租赁合同的内容相适应。5、订立转租合同时双方意思表示真实。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第...
房屋转租合同法律效力如何认定
如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第...
转租的租房合同有法律效力吗
法律主观：转租的租房合同符合下列条件就是有法律效力的：转租的租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...
房屋转租合同的法律效力怎样
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
未经房东同意转租的合同是否具有法律效力
依照现行法律法规，当出租方得知或理应知晓承租者进行了转租行为时，其享有在六个月内提出抗议并请求该转租合同被视为无效的权利。换言之，出租方在知情或者应当知晓上述情况之后，可拥有长达六个月的时间段来决定是行使终止权，还是请求确认转租合同无效。倘若在这段时间内，出租方未作出任何行动，那么便...
同意转租的法律效力是怎样的
如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第...
转租合同的法律效力
如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第...
怎样认定房屋转租合同法律效力
房屋转租合同的法律效力是：1、经房东同意的，转租协议才有效，否则房东有权解除租赁合同；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租也有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的...
朱武洛亭： 房屋转租合同主要有下列法律的效力:1、经过出租人同意的转租合同有效;2、未经过出租人同意的转租合同,出租人有权解除合同;3、房屋租赁合同合法有效,房屋转租合同才可能合法有效;4、房屋租赁合同终止时,转租合同亦随之终止.
龙凤区15776709114： 房屋转租合同的法律效力如何认定 ？
朱武洛亭： 1、租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;2、如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;3、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效.
龙凤区15776709114： 如何认定房子转租合同的法律效力 ？
朱武洛亭： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定.如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房子租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效.【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租.
龙凤区15776709114： 转租合同的效力如何认定 ？
朱武洛亭： 认定房屋转租合同效力的标准是:1、经出租人同意,将租赁物转租给第三人,且房屋转租合同依法成立的有效;2、承租人未经出租人同意转租的,房屋转租合同对出租人不发生效力,出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同.
龙凤区15776709114： 房屋转租合同法律效力如何认定 ？
朱武洛亭： 一、房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为.二、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条;【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
龙凤区15776709114： 房屋转租合同的效力如何判定 ？
朱武洛亭： 房屋转租合同的效力是,如果合同当事人具有相应的民事行为能力,合同的内容真实合法的,并且获得出租人的同意的,则房屋转租合同具有效力.如果出租人知道转租情况,六个月内未表示反对的,合同也具有效力.
龙凤区15776709114： 转租合同的效力应如何认定 ？
朱武洛亭： 转租合同的效力的认定:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.【法律依据】《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.
龙凤区15776709114： 怎样认定房屋转租合同法律效力 ？
朱武洛亭： 认定房屋转租合同法律效力:《合同法》第二百二十四条对转租的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.”《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.”
龙凤区15776709114： 转租合同的效力是怎样的 ？
朱武洛亭： 转租合同的效力如下:1、“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.””按照该条规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物.如果未取得房屋出租...
龙凤区15776709114： 转租合同效力认定 ？
朱武洛亭： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的.【法律依据】《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
