从业15年，踩盘300+.... 顶级买手，双11手把手教你选房
双11血拼热潮已蔓延至楼市，阿里巴巴、京东、苏宁三大电商以及各大项目纷纷加入“卖房大战”，限时折扣、特惠房、买房送物管费、到访抽大奖等活动层出不穷。对于置业者而言，这无疑是个绝佳的入手机会。然而，相较于普通的消费品，买房是许多人一生中的重要决策，试错成本极高，因此在选择时需要格外谨慎。
淘好房不难，关键在于掌握四大黄金法则。首先，优选品牌开发商，它们通常具备更规范的施工管理和质量监督机制，拥有专业团队，规划更周全及人性化的社区和户型，以及更前瞻性的视野，能带来丰富配套和优质物业服务。同一板块内，品牌开发商打造的物业往往比小开发商高出10-20%的溢价率。
其次，考虑地段的成长性。房子的价值最终取决于地段的价值。有价值的地段通常分为两类：城市中心，任何时候都是繁华热闹，如广州中心区、佛山禅桂顺核心；以及政府钦定的潜力板块，有重大利好加持，如交通枢纽中心、产业集聚地。
找准真正的价值点是第三条法则。自住时，三大准则是地铁上盖、优质教育资源和不可复制的景观条件，如一线江景；投资时，则首要考虑地段和交通，人流大小亦是判断项目投资价值的重要指标。
最后，第四条法则是在双11期间学会辨别真正有优惠的产品。不要被表面的“折上折”所迷惑，需仔细甄别优惠的真实性。
在选择品牌实力、地段价值并兼顾双11优惠的项目时，广州房产特别推荐关注世界500强企业万科。万科在中国房地产市场30多年来始终处于龙头地位，深耕佛山14年，拥有10万名业主，品牌实力和口碑在多个项目中得到证实。万科在佛山的每一个项目都围绕轨道、资源和优质配套进行布局，站在城市价值爆发点上。在双11期间，万科推出了1111套特价房源，包括住宅、商办以及商铺，让利幅度大，还有华为Mate 30等惊喜赠品，诚意满满。
以下是佛山万科的主打项目，各有特色，满足不同需求的买家：
万科金域蓝湾：位于桂城，紧邻东平河，拥有三面江水环绕，靠近佛山地铁4号线（规划中），8站可达广州广钢新城，最低22×××元/㎡起。
金域西江：临江户型，推窗即见1400米江面，北面有约90万㎡湿地公园及灵龟塔公园，优惠房源最高优惠10万元，单价“8”字头起。
金域世家：位于桂城城芯，毗邻桂城中学，89-121㎡三至四房，产品升级主张50项，品质人文社区标杆，诚意登记中。
万科金域时光：广佛年轻人的城芯地铁旁上车盘，88-90㎡单位，88㎡横厅设计，90㎡竖厅设计，均享有高实用率。
万科金域学府：雄踞顺德高新区，总价108万起，不限购，80-106平米装修三四房，户户朝南，高使用率。
千灯湖商铺组团：南海万科广场、金色领域、金色城市三大项目，包括临街小金铺、核心双轨旁商铺和带租约多功能业态金铺，双11期间推出10套一口价商铺，最低89折。
万科星都荟：顺德东部新城的低门槛投资选择，30㎡中空、双钥匙单位，总价42万起，不限购、不限贷，周边交通便利，商圈环绕。
从业15年,踩盘300+... 顶级买手,双11手把手教你选房
在选择品牌实力、地段价值并兼顾双11优惠的项目时，广州房产特别推荐关注世界500强企业万科。万科在中国房地产市场30多年来始终处于龙头地位，深耕佛山14年，拥有10万名业主，品牌实力和口碑在多个项目中得到证实。万科在佛山的每一个项目都围绕轨道、资源和优质配套进行布局，站在城市价值爆发点上。在双11期...
碧桂园怎么样?如何评价?
碧桂园房子质量一般，配套设施齐全。碧桂园的房子大家都耳熟能详，很多人都说碧桂园的房子不值得购买，在前几年有一个报道说碧桂园精装修房子，非常的差，质量非常差，有的人把装修的表层白漆铲掉，发现里面有很多的垃圾，甚至还有的，根本没有防水处理。以及细节问题都没有处理好，虽然表面上光鲜亮丽，但...
区区通地铁, 但要小心“伪地铁盘”
以南沙为例,被称为“南沙环岛线”的广州地铁15号线一直是南沙居民关注的地铁线路之一,也是目前南沙不少在售楼盘区位图和销售人员口中的“常客”。记者曾在南沙踩盘中看到,有楼盘甚至在售楼处门口竖起了自制的地铁站指示牌,上面赫然写着传言中15号线的站点“蝴蝶洲站”。而根据广州地铁官网发布的《广州市城市轨道交...
如果你要买二套房 我有6个建议一定要说
建议在楼市即将下行的时间点(个人判断类似深杭苏这样的市场,未来两三年可能都会是静淡市),这个时候可以先卖房选择持币待购,保证看房选房的时候会更理性,也有足够的权利和时间成本去谈判去压价。 但如果你站在深圳去年11月的那个市场行情中,就可以坚定的先去买房,深圳上一波的行情也是有逻辑的,最先调控的一线+人口...
疫期踩盘④|嵩明:热闹异常,有楼盘单日到访量高达280组
凤凰网房产到底项目时间大约在周四下午15点,踩盘时间约30分钟,现场看房客户约10组,据置业顾问介绍项目周末每天的到访量约70~80组。 项目沙盘图 项目总占地面积1284亩,共10个地块,目前已开发部分为6号地块。该地块规划有30栋住宅,包含洋房、高层和小高层。目前三类产品均有在售,洋房均价9000元\/㎡,小高层均价8000...
北京南城新添一座国府大院?与大兴国际机场、亦庄开发区有关?
而且城际铁路联络线要比高铁的发车频次高,所以采育未来应该完全可以通过城际铁路联络线上下班通勤的,预计到亦庄或新机场应该都在30分钟以内。 (新建城际联络线一二期工程示意图)首都地区环线高速打造采育便捷交通2018年8月20日,随着南六环外北京采育南站高速路口的徐徐打开,首都地区环线高速公路(通州-大兴段)正式通车,...
珠江绿洲家园攻略?
水郡长安的建成年代为2006年至2008年,共49栋楼,板楼和塔板结合的楼栋组成。 水郡长安 商圈:朝阳-双桥 小区攻略声明: 本篇小区攻略由北京好家好房小区编辑团队实地踩盘与好家好房商圈经理、经纪人合作完成。 信息来源: 除特别声明外,小区攻略内容信息通过咨询物业、经纪人、住户所得,部分信息来自北京市住房和城乡...
房地产销售个人工作计划怎么写
1.20__年10月底—20__年12月,借大推广活动推出-项目2.20__年12月底—20__年1月初,召开产品发布会,正式启动某项目,同时策划师对市场进行第一次摸底。3.20__年1月中旬,开放样板房,同时策划师对市场进行第二次摸底。4.20__年1月下旬,春节之前,开盘销售强销。二.销售准备(20__年1月15日前准备完毕)1.户型...
如何理解互联网+房地产,房地产+互联网
川达15年房地产服务经验,8年万科品牌历练,100余个项目示范区操作验证。川点以客户、市场的角度对示范区进行规划定位。 以示范区使用周期,和完成任务目标对示范区展示内容、效果和费用进行控制。 将复杂的示范区设计、实施工作变成简单对接动作。 根据示范区实际需求制定设计效果和实施周期。 川点强调服务中的流程优化...
海外房产投资哪个国家最便宜
海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到。如果想了解更多优质的房源信息，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计...
钱鱼奥为： 固定资本一年中周转的价值总额=90000/15+30000/15+6000/6=9000.流动资本一年中周转的价值总额=30000*4+15000*4+10000*4+50*200*12=340000.预付资本总额=90000+30000+6000+30000+15000+10000+200*50*3=184000.年预付资...
厦门市18187116696： 交十五年后也满60岁能拿多少钱一个月 - ？
钱鱼奥为： 如果你是单位正式员工,60周岁以后每月可以拿到2500至3000元左右的退休金,如果是农村农民,一个月大概300元左右.
厦门市18187116696： 城镇居民基本养老保险缴费标准 ？
钱鱼奥为： 城镇居民社会养老保险是覆盖城镇户籍非从业人员的养老保险制度,这项制度和城镇职工养老保险体系、新型农村社会养老保险制度共同构成我国社会养老保险体系.城镇...
厦门市18187116696： 如何从事危险品运输???本人拥有15年驾驶经验,想考一个危险品运 ？
钱鱼奥为： 车辆个人一般不予受理,需挂靠危险品货物运输企业. 这个跟学历没关系. 举个例子:(广东肇庆) 道路运输证办理 一、新增 (一)提交资料: 1、《机动车行驶证》复...
厦门市18187116696： 我和我老公在县事业单位工作15年,单位一直没和我们签合同,每月发300,我们该怎么办呢? - ？
钱鱼奥为： 其实你们与单位已产生合同关系,只要有工资表,用人单位必须给交国家规定的5“金”或“3金”,最好到当地社保和人士部门咨询或投诉,自己也可以在网上或书店读一读劳动法的相关知识,以便更好的保护自己合法权益.
厦门市18187116696： 某企业2009年末应收账款余额为100万元;2010年末确认坏账损失10万元,2010年末应收账款余额为800万元;2011年收回已转销的坏账5万,年末应收账款余额为900万元,坏账准备提取比率为5%.根据题述资料,填写2009~2011年末应计提的坏账准备. 年 份 计提的坏账 - ？
钱鱼奥为： 1、 在假定2009年年初没坏账余额的情况下,2009年末应计提100万元*5%=5万元; 2、2010年未未计提前账面坏账余额5-10=-5,实际应有余额800万元*5%=40,则 2010年末应计提40-(-5)=45万元; 3、2011年未未计提前账面坏账余额40+5=45,实际应有余额900万元*5%=45,则2011年末应计提45-45=0
厦门市18187116696： 12月31日,赣江有限责任公司所发生的制造费用总额15 000元,按生产工...？
钱鱼奥为： 1+15%=115% 算出今年是去年的百分之几 从题目可知,去年是单位1,所以用除法计算184÷115%=160(万吨) 答:去年收获夏粮160万吨.如果满意我的答案请在下面选择“满意答案”按钮
厦门市18187116696： 现代 - 名图 - 车是15万,首付30%,贷款三年,加上所有费用,上路大约多少？
钱鱼奥为： 车友你好!简单帮你大概算一下供你参考:车价:150000X30%=45000贷款手续费:3X1000=3000车购税:12000保险:6500上牌:300一共:45000+12000+6500+300=63800元也就是说你准备6.1-6.3万左右,然后每月还贷款钱,你就可以上路跑了.祝你心想事成,早日开上自己喜欢的爱车.
