2023年和2024年房价会下跌吗以后二手房都不让卖了是真的吗
1. 2023年和2024年房价会下跌吗？
预测未来房价的走势存在很大不确定性。可以确定的是，一线城市的房价不太可能出现明显下跌，而小县城的房价有可能面临下跌。2022年底，银行利率政策对于首次购房的人来说较为有利。但是，是否会在2023年和2024年继续降低利率，将取决于政策的调整。因此，无法准确预测房价的走势。
对于普通居民在2023-2024年的购房建议包括：
- 如果房价持续下跌且政策宽松，当前银行利率仅为4.1%，对于首次购房者来说，如果价格、户型和位置都符合需求，可以考虑及时购房。
- 首次购房者或刚改客户应优先考虑现房或二手房，避免购买期房，以降低烂尾楼的风险。
- 如有购买期房的需求，应选择信誉良好的开发商，确保房屋交付，避免因开发商资金问题导致的烂尾风险。
2. 以后二手房都不让卖了是真的吗？
这种说法并不准确。虽然与前几年相比，二手房的销售确实更加困难，但这并非因为禁止出售，而是由于多种原因造成的，如：
- 新房市场的竞争：新房在户型设计和空间利用率上具有优势，更受当前购房者的欢迎。新房的购房成本较低，贷款办理也相对容易，因此吸引了大量预算有限的购房者，使得二手房需求减少。
- 购房者的谨慎态度：由于二手房价格波动和不确定性，购房者担心财产贬值，不愿意急于购房。
- 二手房产权问题：二手房的产权问题较为复杂，潜在的风险较高，使得购房者对其持谨慎态度。
- 二手房供应增加：随着“房住不炒”政策的实施，房东为了尽快变现，不得不降价销售，导致市场上二手房供应量增加。
综上所述，未来二手房的销售可能会面临挑战，但这并不意味着二手房将被禁止出售。房价的走势将受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系等。
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丑鸣甘瑞： 根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%,2021年就会从40%下跌到70%,2022年从70%下跌到90%回归到房子的实质价格,这就是所谓的稳房价,稳房价不是...
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 三五年后房价会下跌能接受的水平?？
丑鸣甘瑞： 房价不可能跌,最多缓慢增长或不变,因为房价牵涉的方面太多了,比如水泥等建筑材料和外来民工的劳务收入,房价一旦跌这些和它有关的行业都会萧条不景气,这些行业的上市股票也会下跌,甚至可能造成社会不安定因素,这是都是政府所不愿意看到的.所以我个人的观点是,房价会开始趋向以缓慢的趋势增长,随着人均收入的上涨,来反衬房价的越来越便宜,房价直接下跌是不可能的.
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 房价出现大幅度下跌的可能性大吗? ？
丑鸣甘瑞： 最好是可以稳定.小幅度下降.就算是控制不好.下跌了也可以接受的.跌幅大又怎么样呢?现在问题的关键在于房价下跌可以消除泡沫.防止崩盘.已经早到了极限了....
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 现在的房价真是每天都在涨,以前就买不起了额,现在更加买不起了,想? ？
丑鸣甘瑞： 现在很多人买房子,他们认为这是保值资产的最佳方法,而且认为政府不会让房价降下来,因为那会引起严重的后果.的确,政府是不想让房价下跌的,但要想不让房价下...
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 2022年房价会涨还是跌 ？
丑鸣甘瑞： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 房价大跌的征兆有哪些? ？
丑鸣甘瑞： 1、本地人口流入流出量,人口净流出的话房价长期是看空的. 2、看经济走势.经济下行,房价必然进入下降通道. 3、看政策,政府的救市政策一个接一个的出,说明之...
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 明年房地产价格会下降吗?明年的房地产价格还会下降吗? ？
丑鸣甘瑞： 现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展.建议观望求采纳
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 今年房地产真会大幅降价吗?？
丑鸣甘瑞： 不可能的,如果房地产大幅降价了,中国则会陷入严重的通货紧缩,会引起新的一轮次贷危机,中国的经济发展陷入停滞,这是政府绝对不愿面对的情况,所以现在大搞城镇化,目的就是刺激2-3亿人口的住房需求,依此来消化房地产市场的高库存,需求大量增加,价格又怎能下降呢
巴里坤哈萨克自治县14726821443： 对房价走势的预测以往谁的观点比较准确,他最近的观点是什么,房价回? ？
丑鸣甘瑞： 预测毕竟是预测,房价下跌的可能受开发时土地价格影响,现在土地拍卖价格也没有降多少,房价下降有限.大、中城市下降较多,其他城市可能较小.如果经济适用房、廉租房大规模建设,房产税开征,房价也可能下降一些,可能是老百姓收入快速提高,房价维持几年,达到新平衡,困难百姓经济实用房和廉租房,收入高的买商品房.这是最终目标.
