香港不如深圳?GDP遭反超,豪宅70万一平,市值差距再缩小

~ 2021年，深圳还将带来怎样的谈孝惊喜？
深圳地名最早源于1410年，由于当地方言俗称田野间的水沟为“圳”，加上深圳因水泽密布，村落边有一条深水沟，故因此得名。如今，这个小渔村已成长为中国内地GDP第三大城市，多项数据甚至超越“邻居”香港。
40年弹指间，沧海变桑田。相信即便是在二三十年前，想要拿深圳与香港对比，都像是天方夜谭。哪怕再乐观的人，也无法相信，两者会在某一天如此接近。现在，深圳与香港，这两位隔河相望的邻居，终于可以比试一番了。
深圳又被称为鹏城，1979年成为经济特区，是当前中国的超大城市之一。
截至2019年，深圳全市总面积1997.47平方千米，常住人口1343.88万人，其中常住户籍人口494.78万人，常住非户籍人口849.1万人。
香港位于中国南部，与深圳市相邻，区域范围包括香港岛、九龙、新界及周边岛屿等，陆地总面积1106.66平方千米。截至2019年，香港总人口约为752万人，虽是世界上人口密度最高的地区之一，但仍只有深圳一半左右，甚至不及其非户籍人口数量多。
深圳统计局数据显示，深圳在2019年实现地区生产总值2.7万亿元，同比增长6.7%，人均地区生产总值20.4万元，同比增长3%。而在1979年，深圳地区生产总值还不到2亿元，人均地区生产总值更是只有606元。
反观香港，2019年实现地区生产总值为2.9万亿港元，约合2.45万亿人民币，同比减少1.2%，已被深圳超越，而在1979年，其地区生产总值就高达225亿美元，即便按汇率换算，也约为深圳的700多倍。
不过，香港2019年实现人均本地生产总值为38.2万港元，约合32万人民币，依旧拉开深圳较大差距，约为其1.5倍左右。深圳仍需努力。
市界查询中国房价行情网发现，在北京与上海11月房价均环比下滑的情况下，深圳仍以环比增长3.86%，同比涨幅25%的成绩一骑绝尘，平均单价超8.1万元，超北京近2万元。毫不夸张的说，深圳就是当前中国大陆房价“一哥”城市。
实际上，深圳的豪宅价格同样令人瞠目。
数据显示，深圳豪宅小区前五名平均单价都在22万元以上，分别为恒裕滨城、华润深圳湾·悦府、翡翠海岸、汉森·六龙湾，以及曦湾天馥名苑。其中，平均单价最高的恒裕滨城更是接近29万元，一套价格达数千万元，而面积相对更大的深圳湾一号，总价更是上亿元。
不过，与隔河相望的香港相比，深圳房价依旧显得逊色。
《香港物业报告》数据显示，香港住宅价格按港岛、九龙、新界三个地区进行划分，并按建筑面积分为ABCDE五个等级。其中，A类面积为40平米以下，含磨稿B类为40~69.9平米，C类为70~99.9平米，D类为100~159.9平米，E类则为160平米以上。
市界发现，2019年，港岛地区A类与B类住宅单价约18.3万元/平方米；C类D类单价21.3~24.7万元/平方米；E类单价28.3万元/平方米。九龙地区，A类与B类住宅单价约15.5万元/平方米；C类与D类住宅单价18.8~20.4万元/平方米；E类住宅单价24.2万元/平方米。
最后是新界，A类与B类住宅单价约为12.5~14.5万元/平方米；C类与D类住宅单价12.2~13.2万元/平方米；E类住宅单价则约为9.6万元/平方米。也就是说，即便是单价最低的新界E类住宅，也要比深圳高出1.5万元左右。
此外，香港较为知名的山顶、浅水湾等地区的豪宅价格，更是动辄数亿港元。香港地产咨询网显示，一座名为浅水湾道110号的豪宅售价就高达3.5亿港元，每平尺单价8.5万港元，也就是约每平米70万人民币。
最后，我们从上市公司的角度对两个城市进行PK。
港交所数据显示，香港股市在全球具有较大影响力，2019年底在香港交易所挂牌的上市公司达2449家，股票总市值达38.2万亿港元，约合32.2万亿人民币。全年股票市场总集资额达4520亿港元，其中IPO集资额3129亿港元，排名全球首位。
此外，截至2020年11月，香港股市共有2528家上市公司，17645只上市证券，总市值达45.7万亿港元，约合38.5万亿人民币。
2019年，深圳证券交易所上市公司共计2205家，比上年增加71家，股票总市值为23.7万亿元，同比增长43.5%。此外，截至2020年末，深交所共有上市公司2354家，上市证券数11444只，总市值34.2万亿元。
也就是说，按2019年数据计算，深交所上市公司总市值比港交所少8.5万亿元，但按最新数据计算，两者差距已经缩小至4.3万亿元。
Choice数据显示，截至2020年末，港股市值前十的上市公司，仅农业银行未破万亿港元，反观深指仅五粮液市值破万亿。不过，市界发现，香港交易所市值位列前十的上市公司，均与内地有较大关系，其中还包括赴港上市不久的阿里巴巴-SW、京东集团-SW等。
Choice数据显示，截至2020年末，深圳本地共有349只A股股票，其中排在前十位的分别为中国平安、招商银行、比亚迪、迈瑞医疗、顺丰控股、立讯精密、中信证券、平安银行、万科A，以及工业富联，总市值合计接近6万亿元。

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漳浦县18966113655： 香港好还是深圳好?？
驹程欧博： 香港是一个成熟的城市,条件优越 深圳是一个发展型城市,但个人的发展空间一样很大

漳浦县18966113655： 深圳有钱还是香港有钱？
驹程欧博： 这个怎么说,香港的消费比深圳高,自然而然工资也相对高,拿车子来说,虽说香港好车多,但是香港没关税,大陆就有而且高的很,打个比方,一辆车在香港是30万在大陆就要五六十万!不好说香港有钱还是深圳有钱,但是总体来说,大陆人比香港人普遍有钱些

漳浦县18966113655： 香港房子多少钱一平方 - ？
驹程欧博： 看你住甚么区. 富翁区(香港岛:山顶,浅水湾)= 十五万以上 有钱区(香港岛:半山区,跑马地,南区, 九龙塘)= 8-15万 中高区(九龙:尖沙嘴,何文田,太子道,黄埔, 香港岛:太古城)= 5-8万 中等区(香港岛:北角,柴湾, 九龙:官塘,九龙城,荃湾, 新界:太埔,沙田,)= 3-5万 便宜区(新界:屯门,元朗)3万以下

漳浦县18966113655： 深圳未来的发展会超过香港吗 - ？
驹程欧博： 再过个5~10年,应该会超过香港的.毕竟香港那边地小,而深圳地更大的. 深圳GDP2011年首过万亿大关,“十二五”期间,深圳GDP年增长目标是10%,2010年香港GDP是1.5万亿人民币.按照深圳的发展速度,加上人民币的不断升值,未来五年,深圳的GDP有望超过香港.

漳浦县18966113655： 除了GDP,从生活环境比比香港,深圳究竟差距有多大 - ？
驹程欧博： 香港的工资水平是深圳的2倍,但是关于日常开销方面也是深圳的2倍.在深圳家庭每月2W的收入比香港4W收入的家庭生活水平会更好.

漳浦县18966113655： 深圳经济什么时候能赶上香港 - ？
驹程欧博： 香港人均gdp24386美元 深圳人均gdp10628美元,使劲赶的话也要个10年 因为你在发展的同时香港也在发展 而且大陆的法制,人文素质,股票市场的成熟度是不能和香港比的.

漳浦县18966113655： 深圳与香港哪个经济更发达? - ？
驹程欧博： 那肯定 是香港啦 香港比深圳早发展

漳浦县18966113655： 现在的广州深圳比得上香港麽?？
驹程欧博： 广州深圳除了人口超过香港,最重要的人均收入和城市GDP都与香港还有巨大差距,还任重道远.

漳浦县18966113655： 深圳有钱还是香港有钱 - ？
驹程欧博： 香港要有钱一些,亚洲金融中心.在香港的钱不值钱,特价高.总体来说深圳有潜力一点