已有的房产证可以在上面增加名字吗？

房产证已经办好了，现在想在加个名字上去可以办吗？~

　　可以加
　　情况一：有房无贷
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；

　　情况二：有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；
　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元；
　　3、其他步骤同“有房无贷”


　　相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
　　1、每平方米2.5元交易费；
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

　　最好详细咨询当地房屋管理机构，因为各地政策不同的。

房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

　可以再加名字，买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
　　但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
　　房产证加名字的方法有：
　　1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
　　2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
　　3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

“房产证是可以办理加名字或者减名字的,这都是很常见的事情,但是在办理加名手续的时候,业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中,对于贷款购买的房屋,并且正在还贷的情况下,是不能对该产权进行任何的操作,加名字减名字都不能进行。如果房产没有在贷款状态的话,业主想要在房产证上加名字的话,需要去不动产登记中心进行办理加名手续。在办理的过程中,需要经过申请、受理、审核、登薄等四个手续,在办理完成之后,不动产登记业务会在30个工作日内办结。”

可以再加名字，买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了

添加流程：本人携带身份证、房产证、共有人携带身份证，共同去房屋所在房地产交易中心办理即可

可以。
房产证可以加名字，办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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贵定县13616763905： 房产证上可不可以加名字 - ？
仰傅妇炎： 可以加.1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人;2、无贷款房产证加配偶名字需要:结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料;3、有贷款的房产证加配偶名字需要:征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记.

贵定县13616763905： 房产证上的名字能否更改或添加? - ？
仰傅妇炎： 可以,但是在房产证上增加产权人的名字,这属于产权转让,需要重新办理房产转让手续.除此以外,房屋按市场价格计算,按交易额度缴纳契税,还要交登记费及印花税.房产证的产权转让有两种方式,一种是买卖方式,;另一种是赠予方式,但要去办理公证手续,同样要缴纳契税及手续费. 当您决定买房的时候一定要想清楚写上哪几个人的名字,在签购房合同时不要忘记写上产权共有人的名字,因为一旦签定合同后,再要在房产证上增减名字都是比较麻烦的事情.

贵定县13616763905： 房产证上可以加名字吗? - ？
仰傅妇炎： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.

贵定县13616763905： 房产证已发,上面还可以加名字吗?房产证上写的爸妈的名字,为了以后不交遗产税想把我的名字加上去! - ？
仰傅妇炎： 加名可以的啊,让他们赠与一本分产权,前提是没有房贷

贵定县13616763905： 不能在房产证上加名字吗 - ？
仰傅妇炎： 房产证上能加名字.房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记.详细说明如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审...

贵定县13616763905： 名下已经有一套房,那再买房还能在房产证上加名字吗? - ？
仰傅妇炎： 不论买几套房,只要是给你自己买的房产证上都可写你的名字.如果共同买的要写共同人各自的名字,再买了一套房,不能在原有的那套房的房产证上加名字.

贵定县13616763905： 房产证可以加名字吗 - ？
仰傅妇炎： 可以加,但必须是房屋产权的共有人.

贵定县13616763905： 房产证上面加名字 - ？
仰傅妇炎： 下面我就把开证后,如何加名字告诉大家: 情况一:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交...

贵定县13616763905： 如何在房产证上加名字或者减名字 ？
仰傅妇炎： 1.在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”.要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:(1)房产权赠予.(2)房屋买卖.(3)析...

贵定县13616763905： 商铺房产证上能加名字吗 - ？
仰傅妇炎： 可以加名字.贷款还清、无抵押、有房产证、契税证、土地证,如果是加上配偶(子女、父母)名字,需要双方一起到房管局办理,持有各自身份证、户口本、结婚证和房产证,缴纳一定手续费就可以.如果没有直系血缘关系的房产证加名字,需要屋主把一部分产权买卖过户给对方,缴纳税费,使得对方成为共有人才可以加名字.