2021年，农村房子实行“地随房走”你知道吗？
“地随房走”主要是针对农村老房继承、闲置房转让、房屋赠予中房产所有权和宅基地使用权隶属关系的政策。
随着农村自建房政策的放宽，进城子女有权继承农村父母房产、同村村民之间可以有偿转让，其中对于宅基地的使用权给出的权属界定。“地随房走”通俗的说就是：不论是转让、继承，只要你拥有了农村房屋的所有权，你就同时拥有的这所房屋的宅基地使用权。 （鉴于其中涉及许多法律法规条文，接下来以我们村的实际情况为例来具体解读）
取得合法所有权是指所建房屋必须具有 建设用地许可证 ， 也就是我们常说的土地使用证。同时还要具备以下条件：
1、农村房产继承的条件， 首先应符合继承关系的条件，直系亲属以外的将没有继承资格；其次，继承须办理过户手续，有必要修造的，不能超出原有基础的占地面积；对于已垮塌失去居住条件的将不予以继承。
2、有偿转让、赠予农村房产的条件， 对象必须是拥有 同村户籍 的村民，同时必须完成房产过户手续。对于超出“一户一宅”的家庭，不能转让和赠予。
1、 被继承的房屋在2年以上闲置，没有实质居住的将被收回。
2、 房屋因垮塌失去居住条件的将予以收回。
3、 继承后转让给本村户籍以外的人员将被收回。
4、 违反“一户一宅”政策的，不允许继承和转让。
5、 违章建筑、手续不全者，不允许继承和转让。
农村自建房有相当一部分是无证建房、一户多宅，在继承和转让中一定要了解清楚。“地随房走”前题是房屋必须合法、手续必须齐全，才能受到法律的保护。
什么叫“地随房走”请明确说明
房子装修完了,进去有熏眼的感觉,是什么原因?有何办法解决?谢谢!_百度知...
他们的公正性很难保证。按照有关规定检测机构不得从事影响检测公正性的工作，也就是说，检测机构不得从事治理工作。您如果想进一步了解装修污染的危害，可以向上海市室内装饰行业协会环境监测中心咨询，咨询热线：021-51029901，也可以登录《中华环境检测网》：www.ssjc.net.cn 能够给你提供相关的帮助。
请问上海市南汇区 周浦镇 申雅苑 的房屋质量怎么样啊? 建筑施工单位是...
申雅苑是动迁安置房，质量格局当然是没商品房好。
...衣服跟东西都被老鼠咬了很恐怖 很想换房子了。
租的是民房, 屋里有老鼠 衣服跟东西都被老鼠咬了很恐怖 很想换房子了。 一到晚上的时候老鼠好像就出来,有没有什么办法治治老鼠太恶心了。我现在喝水的杯子都不敢漏在外面还有蟑螂受不了了。有什么招可以去除老鼠跟蟑螂吗???很急谢谢大家了... 一到晚上的时候老鼠好像就出来, 有没有什么办法治治老鼠 太恶心...
100万房子按揭30年月供多少?
如果是等额本息还款法，那么贷款总额1，000，000.00元，还款月数360月，每月还款5，615.31元，总支付利息1，021，510.85元，本息合计2，021，510.85元。
请问谁知道上海金山区朱泾镇最近有没新开盘的房子 请问谁知道上海金山...
周边设施： 中小学:金山中学(市重点)金山区第一实验小学(重点),幼儿园:小哈佛(双语),综合商场:世纪联华，吉卖盛，好又多，华联，农工商,邮局:万安街,银行:中国农业银行，中国银行，中国建设银行，农村商业中心,医院:市六医院附属医院,其他:肯德基，妇幼保健院，朱泾镇汽车站 物业公司： 上海紫秦泰物业...
2021年的二楼房子还能买吗?
你好，二楼的房子①平层可以买，因为从一楼排水，况且上下楼方便等，建议买②高层不建议买，因为二层以上都从二层排水，下水容易陼，所以，二层不建议买。
上海50平老房子翻新装修大概需要多少钱? 建筑面积50平的小两房(另带...
拆除8元每平方，砌单砖95墙70-85左右每平方，水电改造6平方左右人工加材料650-1000元之间，整体电路全部拆除，重新布置这个费用高些，铺墙地砖人工加辅料75-85每平方，复合地板厂家包铺，如需以后修补。可找装饰公司安装，墙面漆滚涂16每平方左右。具体还是要到现场看，确定工程量，公司都有具体项目报价...
我住的是上海的老房子
飞出的是白蚁中的繁殖蚁，乱用杀虫剂会造成白蚁转移到它处。打021-55893260 咨询
天天不加班 很无聊的 怎么办?
小学,中学怀念,在曾经的教室涂涂写写. 008.玩小时候玩过的跳房子,沙包,皮筋. 009.去传统的菜市场买菜,体验讨价还价的成就感. 010.自己一直朝着一个方向走,直到意识到应该停下来 011.到海边玩瓶中信,然后剩下的无聊时间可以想自己的信是不是有人收到. 012.去游乐场反复玩最刺激的游乐项目. 013....
去上海看世博不住酒店住哪儿》有当地特色房子住吗
地址；泗泾鼓浪路332号古镇旅馆 电话；021-57620667 价格；标准间；90元\/天 地址；朱家角新风路167号朱家角古镇旅馆 电话；021-51201713 价格；标准间；100元\/天
蓍浩稳心： 宅基地不是个人私有财产,不能以财产的方式继承,但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有,可以继承.根据农村宅基地继承中地随房走的原则,如果继承了房子,也是可以继续使用房屋所占有的宅基地.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.
辽阳市19687959335： 农村宅基地继承的法定条件 ？
蓍浩稳心： 一、农村宅基地可以继承的法律依据是什么?律师解答农村宅基地一般是无法继承的... 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”2021年国土资源部出台...
辽阳市19687959335： 宅基地可继承吗 - ？
蓍浩稳心： 根据我国现行的法律规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据“地随房走”的原则,农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承,同时根据物权法第一百四十七条规定的“地随房走”原则,其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用.但我国农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质,实行“一户一宅”原则,若宅基地上无房屋,或曾有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除,宅基地赖以依附的遗产房屋不复存在,则宅基地使用权回归集体经济组织,而不能被继承.
辽阳市19687959335： 想买宅基地的方法是什么 ？
蓍浩稳心： 1.可以通过取得宅基地房屋购买宅基地使用权.我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,宅基地上的房屋转让时,该房屋占用范围内的宅基地使用权随之转让.2.《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.
辽阳市19687959335： 农村宅基地使用权是否随房屋一并转让? ？
蓍浩稳心： 农村宅基地使用权应当随房屋一并转让,当农村房屋转让时,依据“地随房走”的原则,宅基地使用权也一并转让.农村宅基地使用权人在具有使用权的宅基地上建房居住,则房屋与宅基地在物理上成为一体、不可划分,但在法律上房屋的所有权与宅基地的使用权却属于两个不同的权利.允许房屋的所有权人在转让房屋时将房屋所在的宅基地一并转让,是出于其二者在物理上无法划分开来的原因,而非将房屋所有权和宅基地使用权混为一谈.应当注意的是,宅基地使用权的附随转让的前提是房屋的转让是合法的.房屋的转让仍然要遵守相关规定,只能在本村集体经济组织内部成员间转让,向其他不适格主体转让的,买卖行为无效,并且宅基地使用权也不发生移转.
辽阳市19687959335： 农村宅基地可以买卖吗 - ？
蓍浩稳心： 根据《物权法》的规定,宅基地不可以买卖,公民只有使用权,没有所有权;但宅基地上的房产在一定情况下可以买卖,即同一集体经济组织成员之间可以买卖.这样的话就是“地随房走”,也就是说,你买了宅基地上的房子,宅基地使用权一同转让,你再申领宅基地,一般不予审批的.
辽阳市19687959335： 私人盖得房子能买嘛,协议有法律效益吗 - ？
蓍浩稳心： 是农村或城市郊区那种私人盖的房子吗?我国实行房随地走,地随房走.就是买卖房子一并买卖房子所占用的土地.但是由于农村或城市郊区属于集体所有的土地,法律禁止买卖,但是由于房子是可以买卖的,这就是矛盾.因此几年之前出现的小产权房,就是这么来的.现在法律禁止小产权房的买卖.由于你这份协议违反了法律的规定,因此根据合同法第五十二条:有下列情形的,合同无效:……(五)违反法律、行政法规的强制性规定.因此这份协议是无效的.如果满意的话,请采纳下,谢谢.
辽阳市19687959335： 农村户口的房屋会不会回收 - ？
蓍浩稳心： 不会,农村的房屋都是属于私人财产,虽然农村房屋的宅基地不可以继承,但是在农村宅基地是地随房走,在父母去世之后,农村的房子是可以由在城市的子女继承,知道房屋倒塌不能住人,村委会才可以把房屋的宅基地收回.
辽阳市19687959335： 农村宅基地可以继承吗 - ？
蓍浩稳心： 单纯的宅基地不可以继承,但宅基地上的房屋是可以继承的,因为我国实行地随房走的政策,所以继承了房屋的,自然也就取得了宅基地使用权.如果只有宅基地但没有房屋,那么从法律上讲,是不能继承的.
辽阳市19687959335： 我要购买宅基地的房子,过不了户,怎么办 - ？
蓍浩稳心： 1、我国《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.2、我国土地流转实行“地随房走”政策,宅基地房出卖登记了的,买方对宅基地也享有使用权.3、综上,宅基地房买卖协议具有法律效益.卖方无权收回.
