子女的房产过户给父母需要收费吗

~ 子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

需要夫妻双方携带《身份证》，《户口簿》，《结婚证》，《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，与你的父母携带《身份证》，《户口簿》，《父子关系证明》，到当地的公证处进行房屋产权转让，签订《房屋产权赠与合同》，并携带以上资料到房产登记机关、土地管理局办理房屋产权转让和变更。
公证费，按照房子的价值，缴纳1%-2%的费用。评估费：按估价金额的0。5%缴纳。契税：以房子价值的5%缴纳。房屋所有权登记费用：缴纳80。00元。
契税；以房子价值的1%交纳。房屋买卖费用；以房屋建筑面积6。00元/平方米计算。房产登记费用：80。00元。土地使用权转让服务费为每平方米0。5元/平方米。土地使用权登记费和工本费为70。00元。

子女过户给父母可以分为赠与与买卖两种方式，其中赠予是比较省钱的，但是经过赠予后再把房屋进行交易，不管什么时候都需要缴纳总房价的5。5%的营业税。
对于赠与过户，对符合条件的直系亲属赠与，赠与方不用缴纳营业税、个人所得税，需要缴纳印花税0。05%，受赠方需要全额缴纳契税3%左右、印花税0。05%。

望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

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吉木萨尔县17880017624： 房屋从子女过户到父母名下要交税吗 - ？
芷杭欧车： 除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费. 你现在说的儿子房产给父母按儿子交易过户房产给父母情况计,要交过户税费. 过户的话办赠予费用最低,...

吉木萨尔县17880017624： 子女将房子过户给父母要收契税吗 - ？
芷杭欧车： 不管过户给亲人还是过户给外人,交给国家的费用是一样的.另外还有别的几种形式过户:赠予、继承房产过户要收20%个人所得税(按差额征收),离婚房产过户收1%个人所得税,就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税.还有就是父母在的话转卖要父母签字才可以买卖,按正常的过户税征收,契税,增值税,个税;如果父母去世了,房屋不能直接转卖的,是要进行析产之后,交完继承的20%个人所得税(按差额征收),过户至自己名下才能买卖的!如果你的房子是两证满两年的话,可以建议直接过户,别以赠予形式过户,税费还便宜一半,赠予主要针对的是限购的对象!

吉木萨尔县17880017624： 子女将房产过户给父母是否需要交税和个人所得税? - ？
芷杭欧车： 子女将房产过户给父母不需要交税和个人所得税.二手房交易是必须交纳个税的,根据国家最新政策,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.下面的政策原文关于个税部分:根据《财政部、国家税务...

吉木萨尔县17880017624： 子女的房产过户给老人需交房屋过户费吗 - ？
芷杭欧车： 属于直系亲属过户住房,那么可以选择赠与过户,直接买卖方式过户,或是老人书写遗嘱,指定孩子以后继承,这三种方式.不管哪一种方式,都需要依照法律规定,按住房是否满五唯一,住房评估价格,以及住房面积大小,来计算和缴纳过户税费.想少花钱,过户住房,最便宜的是以后继承!想没有后患,以后这房子需要卖掉.建议你们现在就买卖过户住房.

吉木萨尔县17880017624： 儿子房产赠与父母要什么手续费吗 - ？
芷杭欧车： 儿子房产赠与父母要手续费.办理房产赠与的程序和费用:第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书.然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房...

吉木萨尔县17880017624： 房子过户给父母还需要交税吗? - ？
芷杭欧车： 你好,房屋过户除夫妻间的过户不要缴纳税收外,转给其他人都是要缴纳税费的.你的父母也不例外.我个人不建议走赠与方式过户,赠与是需要公证的,一般来说,公证费甚至要比过户缴纳的税费还要高.一般是房产市值的2%.而买卖的方式产生的税费或许只有1-3% 不等,我建议用买卖的方式过户,干净利落,不留遗留问题.

吉木萨尔县17880017624： 女儿房产给父母,过户是否收费 - ？
芷杭欧车： 目前西安市房屋无偿赠与过户涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;(无优惠政策)2、房屋交易管理费:普通商品房每平方米6元; 房改房,经适房,安居工程每平米3元;3、登记费:80元/户;4、核档费:50元/档5、评估费:评估价的千分之五.6、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收.亲,记得给好评啊.

吉木萨尔县17880017624： 儿子的房子可以过户给父母吗 - ？
芷杭欧车： 子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同. 1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价...

吉木萨尔县17880017624： 子女把房产赠与给父母要交税吗 - ？
芷杭欧车： 按理说应该缴纳3个点的契税,但各地基本都免交,析产手续费大约80元.材料就是身份证、结婚证(单身到民政局开单身证明).选择赠予还是过户也得根据地域,有的地方赠予的房产以后再卖的话,需要缴纳差额20%的税费.您最好咨询一下当地的房管局,如果没有20%这一说那干脆就赠予,如果有的话,还是过户为好.

吉木萨尔县17880017624： 子女的房产过户到父母收费吗? 是这样的,我弟弟在读书的时候,我父母出资购买了一套房子 - ？
芷杭欧车： 房子过户是要收费的,因为现在还不符合继承的条件.不过,你们可以到当地公证处写份协议再公证.协议的内容大概是写清楚房子的所有权是你父母,你父母有权处分和使用,你弟不能干涉,