车位已满其他业主怎么办？物业不让进车是否合法

~ 如果你的住宅小区车位已经满了，但你仍然需要停放车辆，那么你需要了解一些相关规定和解决方法。
首先，你可以向物业管理公司咨询是否有其他住宅小区的车辆停放在你的住宅小区内，因为根据《物权法》的规定，停车位应该优先考虑本住宅小区的居民。如果发现有非本住宅小区的车辆停放在里面，你可以向物业管理公司举报，要求将其移走。
如果停车位确实是本住宅小区的居民所用，那么为了更好地维护集体利益，物业公司是可以拒绝你的车辆进入的。
另一种方法是与业主委员会商议，支付比一般居民更高的费用，为你的车辆提供额外的管理服务。
那么，如果物业管理公司不允许车辆进入是否合法呢？这个问题需要根据情况来分析。如果小区内已经停满了本住宅小区的车辆，你再强制要求开车进入，会影响其他已申请停车的车辆出入，物业公司有权拒绝你的进入。
另一种情况是，小区内并没有停满车辆，但物业公司要求你缴纳停车租赁费用。在这种情况下，物业公司是违反规定的，因为小区的走廊和绿化都是业主的共同财产，物业公司无权私自进行租赁和销售。你可以向业主委员会提出诉讼。
总之，如果小区的停车位已经被其他业主占用，你需要寻找其他停车场。只有等到物业管理公司通知你有停车位可用时，你才能申请停放。

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沙河口区17592477805： 小区物业不让业主家访客车辆进入怎么办 - ？
梁爬立普： 两方面,一是如果小区内车位满了,没有位置停车,物业不让进是位业主考虑;二十如果有停车位,可以跟物业沟通协商,实在不行就举报.

沙河口区17592477805： 小区物业不让我妈公司的车进来,我应该如何维护自己的利益! - ？
梁爬立普： 1. 业主的车进入小区是合理合法的,没什么理由可找,除非业主本身违反小区车辆管理规定,比如不交停车费.或者客观原因造成无法停车,比如小区只有地下车库并且车已停满.2. 根据新的《物权法》规定,小区内的公用部位、设施归全体业主所有.地下车位 (没有产权),那么这些车库是不能买卖的.即使出租,利益还是归全体业主所有.而且,出租需得到业委会的授权.3. 物业公司是无权不让没有车位的业主进入小区的.因为小区有车位,车位属于全体业主.4. 建议找个律师维护自己的权益.

沙河口区17592477805： 不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 - ？
梁爬立普： 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...

沙河口区17592477805： 不买车位物业不让进小区应该如何处理 ？
梁爬立普： 小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的.物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的.1.停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.2.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.

沙河口区17592477805： 办公楼下面停车场车位已满不给我进出怎么办合法吗? - ？
梁爬立普： 你说的是地下车库还是地面停车位要是地下车库 产权属于开发商 开发商授权物业 物业就有权拒绝非产权停车位的车进入 依据是物权法要是地面停车场 产权属于全体业主 物业没有任何权利制止业主停放 但业主停放要缴纳停车管理费用

沙河口区17592477805： 物业有权不要业主的车子进入小区么??? - ？
梁爬立普： 当面打个电话给老丈人家,叫保安放行,这小区只要经过业主大会的决议,不准任何外来车辆进入,就列入小区生活动约,如物业单方做出规定,这明显不合法的.业主车位不够原本就不够用,而且是要收费的,你可以门口出个提示“因业主车位有限,外来走访车辆请小区外另觅车位,需要进入小区的外来车辆停放20分钟起开始收费,收费按国家规定收费价及时间性收费,谢谢合作!”.如果特殊情况的请告之同意后再进入.

沙河口区17592477805： 我住上海老公房是业主,车位都是自由停放,付150/月,物业已车位已满为由,不让我车进小区,是否合理? - ？
梁爬立普： 我在物业公司 管理过一段时间的车辆 小区有车位235个 小区业主车辆310 我也很头疼 只好要求业主们想要有地方停 就让业主早点回来 晚的就不好保证有位子了 业主还算理解 至于空位 倒是有些情况下 是有过类似这样的情况 就是小区有开发商的领导住的 物业也得给预留 毕竟有些关系不好说

沙河口区17592477805： 小区物业不准业主小车进入! - ？
梁爬立普： 楼上两位就知道起哄,能解决问题吗?这问题要考虑全面,小区不让停车应该不现实,你们小区应该有地下车库吧.你要说清楚小区物业已什么理由不让车辆进出. 1、你要看你和开发商的合同约定,建设规划时,小区路面是不是可以让车辆通...

沙河口区17592477805： 物业不让没有车库车位车辆进小区进自己的小区怎么办 ？
梁爬立普： 这是正常的可以停到周边去,物业在小区管理及维护广大的业主利益,如果说你可以进入、车停在哪里?如果你认为可以停,那么买车位的业主怎么想(何必买车位)公共场所是全体业主共有的,维护场所场区的专属与完整,这是对居位环境的爱护.区内道路畅通也是安全、应急的首先保证.私有的财产要放置在公共区域应该是要统一的管理.停车难、这应由物业.业委会共同发起通告全体业主进行表决(同意在本区域一处或道路畅通从情况下另一侧)用于停车,如何收费及管理等.希望能帮上你!

沙河口区17592477805： 小区地面道路停车位,被物业以固定车位的形式租给部分业主,即使有空车位也不让我的车停进去,该怎么办? - ？
梁爬立普： 停车位的使用规定,一般会在业主公约中明确,你可以查看一下你们小区的业主公约中有无相关规定.如果没有相关规定的,你可以向业委会书面提出意见,或者在召开业主大会时提出停车位合理分配的意见和方案.