工程量清单价格能否调整
可以，但需要甲方认价
某承包商中标承建一厂房的土建、安装、装饰工程。承发包双方选用了新版示范文本为文本。在协议书第五条约定：价款金额2320万元。在专用条款第23.2款约定：本价款采用固定价格方式确定。（价款包括的风险范围：价格即为招投标中的中标价格。竣工工程量按实结算，以发包人委托有审价资质的单位提交审计报告审计为准）。 工程竣工后，承包方根据“竣工工程量按实结算”之约定，编制并向审价单位提交了竣工结算报告。但是在审价过程中，承发包双方就该是总价包干还是单价包干产生争议。发包方认为，本价款采用固定价格方式确定，故本应认定为总价包干。承包方认为，双方约定的是竣工工程量按实结算，故本应认定为单价包干。
由于按总价包干方式确定的结算价款与按单价包干方式确定的结算价款大不一样，后者比前者的结算款要高10％。因此，对于承包商而言，如果按单价包干方式结算，则其尚有盈利，否则，必然会亏损；对于发包方而言，如果按总价包干方式结算，则其可以节约10％的成本。因此，双方对该约定的内容究竟为单价包干还是总价包干争执不下。于是，双方并审价单位共同至本律师事务所咨询。经笔者为他们详细分析，发包方、审价单位最终同意该应认定为单价包干。承包商因此而获得承包该工程应得的利润。
综合单价:实际工程量*综合单价+措施费+规费+税金=工程总价
实际工程量由监理签字认可。
固定总价：以后变更也是监理签字认可。
在风险上面综合单价风险相对于总价包干底
对于业主方，当然希望以固定总价包干方式签，这样风险低、双发结算简单省事。而承包商则承担着全部的工程量和价格风险。除了有重大设计变更，一般价不予调整。执行中，承包商的索赔的机会也较少。这种总价的结算依据是：投标总价+索赔+鉴证（很少）。
而采用综合单价这完全不同，业主承担工程量的风险，承包商承担价的风险。索赔、鉴证的金额有时很巨大（当投标价很低，毫无利润可言，承包商往往在这两方面找茬）。结算方式是：以完成工程量*单价+索赔+签证。结算的依据是已完成工程量而不是施工图工程量。这是总体方面，里边还有很多细节。采用这种方式承包商盈利较多、纠纷也多，结算麻烦，常常也拖很久。
补充一下，需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分部分项工程按照甲方要求及技术规范所应包含的工程内容与工程要求。审计发现，有的施工单位将已经含在综合单价中的部分工程内容作为洽商单独列项，向甲方索赔。
（1）工程程量清单中的一L程量，是作为编制招标标底价、投标报价的共同基础，工程竣工结算时，根据招标文件规定对实际完成的工程量进行调整。
(2)工程竣工时，承包人根据工程量清单中的工程量和实际完一样量提出调整(变更)意见，经发包人(或工程师)核实确认后，作为工程竣工结算的依据。
(3)工程量变更单价的确定
1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款:
2)合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款。
3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师认
可后执行。
工程量清单合同一般适用于单价合同，即工程量清单部分的风险由发 包方承担，综合单价部分的报价由承包方承担，但在专用合同条款中也有约定即工程量在什么范围内的风险由发 包方承担，一般在10%内。10%以外的工程量增减，且影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人提出新的价格，经发包人确认后执行。
这里工程量变化大，且由甲方原因引起，应向发包方提出补偿要求。
另外，由于非承包方原因造成工程未能在合同工期内竣工的，如遇价格上涨时，按新价格执行。
可以啊 看合同怎么写啊
...如果出现工程量少但报价高程量少于清单工程量,偏差已超过15%_百 ...
工程计价中，工程量偏差超过15%的调整你说的都没错，但是这要结合综合单价的调整 当工程量小于超过15%，单价的调整原则：如果投标单价小于招标控制价×（1-下浮率）×（1-15%）这种情况单价按招标控制价×（1-下浮率）×（1-15%）。其他可不调。你单价都比控制价还高怎么可能还让你调高 ...
关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。
【答案】：B 采用可调值总价合同时，发包方承担通货膨胀的风险。选项A错误。有些单价合同规定，如果实际工程量与报价表中的工程量相差超过±20％时，允许承包方调整合同单价。选项C错误。采用不可调值合同时，承包方承担的风险较大。选项D错误。
工程量清单计价模式及优缺点?
并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准，根据工程量的增减情况，调整工程造价。在这种模式下确定的工程造价是由企业自主报价、市场竞争形成的建筑产品价格，适应市场经济发展和国际惯例的要求。因此工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包商自主报价的、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接...
什么是工程量清单计价
定额计价与清单计价既有区别又有共性,下面就详细介绍一下两者之间的联系和区别。 两者之间的联系 首先,我们应该理解的是,现行定额或准备重新编制的定额是工程量清单计价的基础。传统观念上的定额包括工程量计算规则、消耗量水平、单价、费用定额的项目和标准,而现在谈及的工程量清单计价与定额关系中的“定额”,仅特...
工程量清单计价和定额计价的区别
工程量清单计价和定额计价的区别：1、计算规则：工程量清单计价按照实体已安装完的部位及构件进行计算，不包括工程施工后面所需预留量。而定额工程量包括了人为规定的预留量，实际预留量的确定需要根据施工方法进行确定。2、单价构成方式：工程量清单计价采用的是综合单价，综合单价是指完成一个规定清单项目...
工程量清单交个甲方了,他也不给核算,也不承认我的核算结果,怎么办...
二、如果合同中未明确工程价格的构成，仅提出一个包死价格的话，一般情况就没办法调整了（除非出现政府大的政策改变等特殊情况）。三、但在第二种情况中，甲方的自算量与实际施工量相差较大时（一般10%以上），也可以提出修改要求，一般调解方或仲裁委员会也会支持修改要求的。招标阶段：工程量清单为...
施工企业如何应对工程量清单计价模式
在工程量清单计价模式下主要有以下投标策略可以选择: 1. 一般投标策略及技巧。 生存型策略。投标企业由于社会、政治、经济环境的变化,政府调整基建政策,投标人自身经营管理不善等原因造成生存危机,企业为求得生存,通常采用不盈利的亏损报价,而不考虑其他各种影响因素,以争取中标。 竞争型策略。当投标企业试图进入一个...
工程量竣工结算了,发现实际工程量超出投标的清单量怎么办?
1、看合同约定。合同约定了量差的调整方式，应执行合同约定。2、若合同没有约定，按照《建设工程工程量清单计价规范》规定。发包人应对工程量的准确性负责，应按实际验收合同的工程量调整。注意必须是验收合同的工程量，因承包人原因造成工程量增加的，一般不能调增工程量。3、增加工程量后价格是否调整，...
谈工程量清单施工合同的管理?
一、工程量清单计价与原有的计价方法比较具有许多优势建设工程采用了工程量清单的方式进行计价最早诞生在英国。经过多年实践检验与发展,目前已经成为世界上普遍采用的计价方式,世行和亚行贷款项目也都推荐或要求采用工程量清单的形式进行计价。 工程量清单报价均采用综合单价形式,综合单价中包含了清单项目所需的材料、人工...
工程量清单报价的进一步研究?
工程量清单报价是指在招投标过程中,按照业主在招标书中规定的工程量清单和有关说明,有投标方根椐政府颁布的有关规定进行清单项目的价格和风险分析,另按实际情况以企业定额或以综合定额为参考进行确定,报价形式一般采用综合费用法和全费用单价法。1工程量清单报价的特点合理报价模式是选择优秀施工承包商的保障,它不仅...
纵蓓思特： 价是不能调的,工程量可调,当然如果工程量却是过大,只能根据实际情况定,看甲方心情,一般是不允许的
南川区18676906378： 求助,投标报价时招标人给的工程量清单不能不能变更 - ？
纵蓓思特： 1. 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013规定,因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化,应按照下列规定调整:2. (1)巳标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,应采用该项目的单价;但当工程变更导致该...
南川区18676906378： 工程量清单招标,施工合同价款的计价方式或结算方式,不能约定可调价格方式吗? - ？
纵蓓思特： 可以约定
南川区18676906378： 建设工程清单单价问题 - ？
纵蓓思特： 投标所报的单价一般情况下不可能进行无缘由的调整. 投标报价中单价的调整要具备如下条件方可变更: 1)合同约定开口(一般不存在,否则失去投标意义,不过不排除这种可能); 2)该项目施工工艺变更(有充分的理由可以调整,但对合同约定的人工单价和主要材料价格不得调整); 3)单价中的主要材料发生变化(仅对变化的材料单价进行调整);
南川区18676906378： 竣工结算工程量清单是否可调整 - ？
纵蓓思特： 答可以,但是一定要遵循实事求这个基本原则,比原来投标时的清单可能有多有少,是正常的.
南川区18676906378： 投标时工程量清单给出的土方是5m深,结算时变更为6m,此项的综合单价可以调整吗?为什么 - ？
纵蓓思特： 首先看合同专用条款,如果专用条款明确规定本合同不予调价,则清单单价不能变更,如果专用条款无此类规定,可参考合同通用条款的相关规定,或由建设项目法人、监理工程师及承包商共同认定调整的清单单价.
南川区18676906378： 工程量清单中某一项价格为固定价(单价*面积=总价),该如何调整 - ？
纵蓓思特： 这个情况是由于业主资金不足刷的鬼把戏,你就是在清单里面固定价格,不固定数量,问题就来了,追加的工程量与投标的工程量付款条件不一样,时间是审计完成后的,不是按照工程进度比例.你要是掌握不好,就会拿不到工程款.如果再出现验收不过关,就要泡汤.对于一个造价员,这个问题不应该不知道,还要提醒项目经理注意其中的猫腻.
南川区18676906378： 怎么理解分部分项清单中工程量增加或减少的,均不予以调整该分部分项清单的单价.工程量予以调整? - ？
纵蓓思特： 大家哈喽我是注册造价工程师,我说说自己的理解. 按照楼主的说法,应该是合同里这样签的,大概率是固定单价合同.也就是一般人理解的只调量不调价. 如果,你对工程量有异议,或者感觉最终结算会有很大的偏差的话,你可以在合同中约定,如果工程量超出或者减少多少的时候,就可以调整单价就可以了. 希望能解答你的疑惑
南川区18676906378： 为什么工程量有误,可以调整综合单价? - ？
纵蓓思特： 如果对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%,合同价款调整的原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低.如果减少15%,就可以调高.这也是为了保证承包商的利益与发包商的成本.
南川区18676906378： 工程量清单计价过程中需要注意哪些问题? - ？
纵蓓思特： (1)招标人发布的工程量清单,投标人必须逐项填报.对于没有填报单价和合价的项目,没有计算或少计算的费用,均视为已包括在报价表的其他项目或合价中.同时该费用除招标文件或合同约定外,结算时不得调整.这是国际通用的方法,业主...
