爸爸再婚房子权属
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的
如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。
如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。
婚姻法司法解释三有关房产的规定：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
1、你可通过你父亲向你赠与的方式现在就过户口到你的名下。需要到公证处进行赠与公证后再拿相关证件到房交所过户。
2、也可由你父亲现在就与你一同到公证处去进行遗嘱公证，内容大概是那套房屋的产权由你全部继承。但这有一个缺憾就是，你父亲进行在今后随时撤销这个遗嘱公证。建议现在就以赠与的方式进行过户最好。
3、你的其他问题，不须担心。
4、建的指导下进行。
最好的解决办法是现在就将房屋过户到你的名下，当然这需要经过你父亲的同意。
你似乎还无权干涉你父亲的财产所有权.
如果房子是你父亲在以你继母婚前购置的，那房子属于他的个人财产，有主张权利的也只有他本人。如果将来他与你继母之间的婚姻出现问题，房子是不在夫妻共同财产的分割之列的。至于你继母的儿子有没有继承你父亲名下财产的权利，如果你父亲以他未形成抚养和赡养关系，他是没有继承权利的。这一点你可以放心。但如果想要一个房子不要旁落的方法，就只有由你父亲公证遗嘱或协议，内容为你是将来房子的唯一受益人就可以了。
拆迁之后分到房子的产权是谁的
详情请查看视频回答
想知道房产证上只有我老爸的名字,老妈去世了,房子算不算我老妈一份...
第二，既然是老爸的个人财产，那你老爸把房子给你属于赠予行为，假定你老爸在法律上也是符合具有完全民事行为能力的人(即正常人)标准，那完全是你老爸的自由嘛。具体做法嘛，有两个，第一个，直接赠予给你，出个书面说明，有签字或盖章，应该就可以了。第二个，订遗嘱了，指定你为遗产继承人就ok。
房子原来房主是爸爸 房屋确权写的儿子的名字 以后房主是儿子吗?_百 ...
房主是爸爸，房屋确权写的儿子的名字，以后房主是儿子。根据相关法律法规，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。目前房屋确权上是儿子名字，因此儿子是实际上的房主。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向...
老爸房子被嫂子办了房产证能要回来吗
《房屋登记办法》：第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。第九十二条 申请人提交错误、虚假的材料申请房屋...
房产证原来是我爸的 后来改成我大姐的名字 房子就一定归我大姐吗_百...
房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效...
登记不动产权没有我的名字,房子我还有份吗
而且,夫妻双方可直接查询对方名下所登记的不动产情况,夫妻间如认为不动产登记簿或权属证书记载的权利人与实际情况不符,可由夫妻双方及时向登记机构提出申请,变更不动产登记簿、权属证书的记载。 如果你不属于上诉一般情况的话,可以再说清楚一下你的情况。 希望我的回答对你有帮助。 爸爸贷款买的房子,不动产登记写...
房产产权份额变更手续怎么办
2、夫妻两边约好房产归一方拥有。依据《婚姻法》第十九条的规则，“夫妻能够约好婚姻联络存续期间所得产业及婚前产业归各自拥有、一起拥有或部分各自拥有、部分一起拥有，约好应当选用书面方法。”因而，如果夫妻两边就房子的归属做出书面约好归一方拥有，那么房产就应按其约好归一方拥有。3、婚后一方爸爸...
我的房子写的爸的名字,要是爸不给我房子,我还有个弟,该怎么办,让弟写...
房产权属，以登记为准。因此，本来应当属于儿子的房子，登记在父亲名下的，在法律上就是父母的财产。如果在父母在世时，不能及时处理的，将来就是父母的遗产，则父母遗产的所有法定继承人，在没有遗嘱的情况下，都有权利继承，一般应均等分割。一、父亲名下财产，如果在父母婚姻关系存续期间增加的，原则...
我是独生女,我爸爸的房子需要写遗嘱才能给到我吗?
你需要满足几个条件才能全部获得爸爸的房子：1、房子权属是不是你爸爸个人所有，也就是婚前取得还是婚内取得；2、房产所有权人（如果是父母共有的）需要通过遗嘱，指定你为该房产的继承人，3、如果你已结婚，还需要根据《婚姻法》第十八条规定的，在遗嘱中明确由你个人单独继承，不作为夫妻共同财产；4、...
我父亲的房子怎样过户给我?
购房合同上是你父亲的名字，所以房产证办下来也应当是你父亲的名字了，但房产证办下来之前你父亲可以去房管局办理变更。手续费也不多。如果结婚前取得产权，肯定是婚前财产。即使是婚后才成功办理变更，也应当是婚前财产，但如果结婚后双方共同交贷款，就要算共同财产了。个人意见仅供参考。
邵奔泛捷： 如果房子是你父亲与你继母在婚后购置的,那么房子属于他们夫妻的共同财产,他们各占产权的一半.因此如果他们将来离婚的话,房子是要按夫妻共同财产分割的,就是一人一半,如果想取得房子全部的一方,就必须按离婚时房子的市场价格...
黄浦区19363618593： 我父亲再婚后买的房子我有继承权吗 - ？
邵奔泛捷： 你父亲再婚买的房子,属于再婚后的夫妻共同财产.你可以依法继承属于你父亲名下的财产,如果再婚后生有子女,再婚子女同样可以继承你父亲的那部分财产,你们的法律地位是平等的.
黄浦区19363618593： 父亲再婚以后,房子归谁? - ？
邵奔泛捷： 如果房子是属于你父母的共同财产,此时房屋是属于你(占25%)和你父亲(占75%)的.你父亲这样写算是遗嘱,但最好另外的地方写,如果可能最好去做一份公证遗嘱,这样比较保护你的权益.但即使这样做,如果你父亲在死前将房屋所有权转让给其他人,或者另外再立一份公证遗嘱给其他人,之前将房屋留给你的遗嘱也会失效.
黄浦区19363618593： 老人再婚的房产归属问题 - ？
邵奔泛捷： 根据我国现行的【婚姻法】及【继承法】的规定,夫妻双方婚姻存续期间所置办的财产,归夫妻双方所有.只要你能证明这套房产是你父亲的婚前财产,也就是说,是你父母的共同财产(有法律效应的证明),那么,你就可以全额继承你母亲名...
黄浦区19363618593： 根据新婚姻法离异父亲再婚再离婚后原本属于父亲的房子应该还是属于? ？
邵奔泛捷： 根据新婚姻法第18条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的财产.所以房子还是属于父亲的,但是也有例外,根据19条规定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.如果书面约定属于夫妻共同财产,房子就不能只属于父亲的.
黄浦区19363618593： 新婚姻法父亲再婚后买的房子写的父亲的名房子归谁? - ？
邵奔泛捷： 父亲再婚后买的房子,本来就属于夫妻共同财产,你爸跟继母每人各拥有50%.把空着的房子卖掉,给继母一半钱,剩下的一半是你爸的,给你买房子,没错啊.
黄浦区19363618593： 父亲再婚,房子算是共同财产吗 - ？
邵奔泛捷： 1. 要看你说的房子是否是你爹领取结婚证后购买,是的话,属于婚后共有财产,不是的话,这房子属于你爹再婚时候的婚前个人财产,前提是,这房子登记人只有你爹一人姓名. 2. 如果你爹过世,在他没有遗嘱指定继承人前提,需要按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶(现任老伴1)死者子女(你和你的兄弟姊妹以及你爹的继子继女)死者爹妈(你的爷爷奶奶)三方平均分配继承你爹名下所有财产,包括他的住房, 3. 你爹可以书写遗嘱指定他名下所有财产归你一人继承,需把遗嘱拿去公证,这样的遗嘱等同于法律文书,如果你手里有这样的遗嘱,你爹所有财产归你一人继承,其他任何人都分不到.
黄浦区19363618593： 父亲二婚 房子谁继承 - ？
邵奔泛捷： 如果没遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女(包括亲生子女和形成抚养关系的继子女) 这房产证只要一直是你父亲一人名字,就属于婚前个人财产,所有继承人之间协商分配,一般是平分 如果加了某个人的名字,某人就有相应份额产权,在继承时就要把这个份额减掉后再分割
黄浦区19363618593： 父亲再婚后买一套房子,他不在后房子归谁,作为儿子有份么,后妈死后房子又归谁,后妈还带来一女儿 - ？
邵奔泛捷： 这套房子属于夫妻共同财产,如果没有遗嘱,按法定继承.你后妈占50%份额.剩下50%的份额由你后妈、你和你后妈的女儿来分.也就是你和你后妈的女儿占17%的份额.你后妈占67%的份额.你后妈死后,她的那部分份额由你和你后妈的女儿平分. 如果你爸再婚时,你们都已成年,你和你后妈没有任何关系的话,也就是没有抚养与赡养的关系时,那套房子,你爸的50%份额就你和你后妈分,也就是你占总房产的25%,你后妈死该房与你无关.具体情况比较复杂,你说得不是很清楚,所以也无法算定的你的份额.只能说这套房子有你的份额.
黄浦区19363618593： 父亲再婚我有继承父亲房子的权利吗? - ？
邵奔泛捷： 父亲再婚,女方是有继承权的,配偶属于第一顺位继承人.《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
