老破小的房子该怎么装修

老破小怎么改造？改造注意事项有哪些？~

北京城区的老破小用作“学区房”和“养老房”的居多。在三代同堂的情况下，设计改造中除了满足居住条件，老人和小孩的居家安全也要得到保证。下面跟随金金一起来了解一下吧。
关键词：老破小怎么改造,老破小改造注意事项
1.适老/适小化设计：一套“学区房”，最少要住6年，在这期间老人会变老，孩子会长大，所以在设计中要带有一定的预见性，在装修材料的选择上，原木和防滑砖都比较安全；减少地面存在的台阶和坡度，将一些细节的地方对多一点，就能让居住者生活的更舒适一点。
👉2.暖气改造：钢制散热器和铜铝复合散热器是现代采暖市场中的主流产品。钢制柱式暖气片也有着非常好的散热和保温能力。铜铝复合散热器升温迅速，使用时间超长，是具有性价比的暖气片。如果在预算不多的情况下可以考虑购买铜铝复合散热器。
👉3.采光照明：采光是老房改的一大重点，在有限的条件下最大程度的扩大或增加采光口，通过对室内色彩和灯光的调整，提升照明效果，让家更明亮通透；
👉4.隐蔽工程：老房子的水电和结构多少都存在一定的隐患，边拆改边加固，边理清家里的电路布局，保障房屋结构的坚固和防潮防水，保证日常使用的水电安全和维修便捷性；
👉5.收纳：不浪费1㎡，是改造老破小的宗旨，各空间的柜体收纳不能少，玄关柜+换鞋凳组合，卡座收纳=餐椅的设计……

房屋也拥有自己的保质期，若居住时间久了，家具、墙面就会变旧，此时就应该考虑进行一下简单的旧房装修，这样就能更换一下心情，享受一下生活。毕竟随着人们生活水平不断提高，所以没有必要再像过去那样的居住在简陋的旧房子里面。那么简单的旧房装修顺序是怎样的呢?下面就来说明一下简单的旧房装修顺序流程。

一、基础工程
基础工程都有哪些呢?其实基础工程包括的就是拆墙，砌墙，只有将基础工程完毕之后才能够进行下一步的装修。很多的房主们在基础工程这一块不注意，那么在日后的装修过程中就很容易出现墙体涂刷不够美观等等情况，所以要注意。
二、闭水试验
旧房子使用很多年，最容易出现的就是漏水，这不仅仅给自家带来不便，同时也会伤及到其他人家。所以说一定要在厨房和卫生间做一天的闭水试验，只有确保不漏水的情况下才能进行后续的施工，最好是再加上一层防水处理。
三、水电改造
旧房子使用的时间太久了，因此其中的水路电路都已经老化了，而且有些老房子的水电路设计不科学，因而一定要进行彻底的改造。最好是全部的更换新的，如果说有些部分是新换的话，可以考虑接着使用。
除此之外，可以用涂料，墙纸及其它家居用品来进行简单的旧房装修。在装修过程中要注意合理的规划布局，尽量利用旧物装修这样可节省开支。购置新物品时不要乱买，仔细想想是否符合自已的装修风格。
一套房子无须太大，也无须太豪华，但必须是温馨的，这才是家的感觉。房子装修的好坏不在于价格的高低而在于风格是否统一。只要风格协调，房子简单干净，简单的旧房装修也能焕发出新的光彩。


在没有看到具体面积的时候，任何一种计算都是一种估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式复制在这里。 第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好} 每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。 挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。 第三，地砖每平米大约为95元，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏） 瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。 第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔） 第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。 第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。 {推荐洁具：亚陶、美标、箭牌} 第七，厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池） 第八，吊顶每平米大约70元 第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。 第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。 第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。 第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同} 第十三， 卫生间防水每平米59元。 第十四，电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片旦掸测赶爻非诧石超将）、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm 第十五，水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T -16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%} 第十六， 灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。 第十七， 垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 第十八， 清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 第十九， 管理费1000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。 第二十，环境治理800元 ，买个全家健康不亏。 我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些

北京城区的老破小用作“学区房”和“养老房”的居多。在三代同堂的情况下，设计改造中除了满足居住条件，老人和小孩的居家安全也要得到保证。下面跟随金金一起来了解一下吧。
关键词：老破小怎么改造,老破小改造注意事项
1.适老/适小化设计：一套“学区房”，最少要住6年，在这期间老人会变老，孩子会长大，所以在设计中要带有一定的预见性，在装修材料的选择上，原木和防滑砖都比较安全；减少地面存在的台阶和坡度，将一些细节的地方对多一点，就能让居住者生活的更舒适一点。
👉2.暖气改造：钢制散热器和铜铝复合散热器是现代采暖市场中的主流产品。钢制柱式暖气片也有着非常好的散热和保温能力。铜铝复合散热器升温迅速，使用时间超长，是具有性价比的暖气片。如果在预算不多的情况下可以考虑购买铜铝复合散热器。
👉3.采光照明：采光是老房改的一大重点，在有限的条件下最大程度的扩大或增加采光口，通过对室内色彩和灯光的调整，提升照明效果，让家更明亮通透；
👉4.隐蔽工程：老房子的水电和结构多少都存在一定的隐患，边拆改边加固，边理清家里的电路布局，保障房屋结构的坚固和防潮防水，保证日常使用的水电安全和维修便捷性；
👉5.收纳：不浪费1㎡，是改造老破小的宗旨，各空间的柜体收纳不能少，玄关柜+换鞋凳组合，卡座收纳=餐椅的设计……

现代简约风格装修
简单，实用
而且柜子这些选择壁柜样式的
不占空间
吊顶这些也可以选择无吊顶装饰
也比较好看

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