新疆翰沃集团的“建材城”出现了上百户集体退房说明了什么？ 谁来谈谈自己的看法？

世茂铜雀台集体退房~

是吗？

业主们如果在购房后，有退房意向的话，还是可以扛起大旗，维护自己的合法权益的！ 但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求： 收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
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退房注意事项
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼；
如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费；

希望以上能给到你有一定参考价值；

我刚询问了下我们新疆那边的同事，确实有这件事，但此事早已圆满解决。现在我们新疆项目一期在去年早已建成并销售完毕。
下面是对底下的那两位写手的，thatwasgood，你复制推荐答案2011年的回话有什么意思？还是说这件事就是你们推动的？
再对七喜先生：
我是翰沃的工作人员，我可以给广大关心我们的网友一个回应。楼上诽谤我们的话语我不想和他辩论，因为他说的没有任何具体的事例，以模糊的、没有准确答案的、自由心证的一些话语来中伤别人本身就是心虚的表现。
首先，企业文化的问题，我们有“+1”的核心文化理念，有“四化”管理理念，我们集团的品牌建设由北京今天胜德品牌管理咨询公司全程辅助。但由于我们集团09年才正式组建，所以在品牌和文化建设、推广方面，确实是有所不足，但这是哪个年轻的集团都会走过的道路。企业文化是靠长期的引导和积淀而来，并不是我们写一份材料就算是有了属于自己的企业文化。
所谓集团的问题，不知道怎么说的好，因为我们确实有各地置业公司、广告执行公司、商业运营公司、营销公司、物业公司等等；各地的置业公司是应各地政府要求建立的，因为政府想要我们在当地交税，我们开发房产需要做广告，所以有广告执行公司；我们承诺建成项目统一经营，自营40%房产，所以我们需要有商业运营公司来更好的服务我们开发的项目；我们要销售，所以我们有营销公司，我们开发的地产需要给业主服务，所以我们有自己的物业；难道我们没有这些配套的服务公司，对我们集团、项目、业主会更好？
说到避税，我不是财务人员，也无法和你去讨论在各地成立分公司是不是真的能避税，但我知道一件小事，最近我们某项目在当地租赁了一个商铺做接待中心，租赁税高达20.25%（企业对企业），我们财务要求必须要有税票，将近十万元的税金是财务人员推动支付的。
人数，呵呵，真不知道你是从哪统计的我们不超过10个人，据我所知，新疆翰沃城所有员工应该有150人左右（含我们物业人员）。因为我们是投资公司（建设有建筑公司、监督有监理公司，了解房产的应该都知道），所以一般在一个地产项目上我们不会投入很多主要管理人员，而房产项目销售结束后，主要管理人员当然要离开去开发新的项目，留下的主要是物业和运营公司人员。
关于删除百度留言之类，因为我们是做实业的，成立时间相对来说也比较短，所以我们还有一些不规范的地方，我们的网站是委托第三方管理的，在我们内部现在还没有正式成立公关部门，所以在百度知道出现了你们这样的不知道是竞争对手还是什么其他目的写出这些中伤我们话语的写手们，今天我无意收索到的，是越看越气愤，所以才回的这个帖子。要是我们有人专门负责在网络上做公关，你以为还会有这么多不好的言论存在？劝你们不要欺人太盛，好好做好项目才是企业的生存之道，在公关上使再大的力气最后还是要看作品的。
另外再告诉大家的一点是，我们在新疆的项目是我们独资，在安丘、在建昌的项目都是和北京某些投资公司合作投资的，我们是大股东而已，所以，有没有实力，是不是坑蒙拐骗我们只能以事实来说话。新疆的一期工程去年已全部完工并售罄，二期工程正如火如荼的进行着；安丘、建昌我们也是投入了大量的人力物力在做前期工作，有怀疑的网友可咨询当地政府。
我们有很多的不足，欢迎广大网友监督提醒。我们很年轻，一个巨人的成长也要经历年少。我们有没有实力，欢迎您关注我们及中国产业联盟《百家企业、千亿资产，产业互补，强强联合》。
2013-02-27刚过完年来，看到这些闹心。

哈哈，你们这群货，现在来看看你们那时候的言论多可笑，踏踏实实的做事最重要，翰沃不还是起来了吗，开业了吗，二期也开始卖了吗，就你们聪明，聪明反被聪明误，那时候退房的有多少人后悔了，他们在骂你们这群猪一样的东西呢。笑到最后才是王者。可以自信的告诉你们，像现在这样运作下去，两年后无论是升值还是租金将远远超过那时候给你们的预计。自己打自己耳光去吧

客观的来说，这个所谓的集团没有企业文化，没有企业道德，不能说绝对的，但是基本上走的是坑蒙拐骗的路线，从上至下，满口的实力满口的信义，但是最起码的道德都很欠缺！ 还有就是所谓集团嘛，那么多的分公司和实业，从经济上来说，这是最好最有效的避税的方法和途径，一个公司的人数可能都超不过10人（还得加上所谓的领导什么的.........）

还有就是你想知道这个集团的人数，你可以想象一个像您所说的皮包公司能有多少人？？！！
网上这么多帖子对这个公司不利，他们就想去删除这些帖子，总是用一种自欺欺人的手法去掩盖最真实的东西。 试问，一个好的企业，最需要的是什么？以本人的愚见，我想应该是企业文化和企业道德，所谓厚德载物在这个公司没有任何体现更别说别的了

楼主不是和人家单位有愁吧 怎么上百度就提一个问题 在也不上来了？

翰沃国际建材城QQ群：2887 50955 欢迎业主加入！声明：我是业主。咋们齐心协力想办法。

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潜山县19141307208： 新疆乌鲁木齐华凌贸易城怎么样、、？
金度泰特： 乌鲁木齐华凌贸易城,新疆本地人都称之为华凌市场.它是乌鲁木齐乃至全新疆最大的贸易市场,他占据了新疆建材、布艺等70%的市场份额.

潜山县19141307208： 新疆克拉玛依市南环路是否建大型建材市场? - ？
金度泰特： 是的,这也是城市发展的一部分,需要把很多企业集中起来,现在阳光建材市场太乱了,且又在世纪公园景区旁,很影响市容市貌

潜山县19141307208： 杭州萧山有哪些大型市场 - ？
金度泰特： 超市:1.大润发(杭州市萧山区育才北路)2.时代超市(萧山区北干街道市心中路)3.世纪联华(在萧山南环路上,在汽车站做K708到萧山电大,再往回走一段路就可以了 商场:恒隆广场 汇德隆百货 奥特莱特 建材市场:恒大国际建材 世纪建材 萧山临浦建材市场 萧山宏盾建材市场

潜山县19141307208： 鸡西翰沃商贸城怎么样?位置在哪里? - ？
金度泰特： 位置在鸡冠新区 201国道边上. 东起鸡冠区法院 南至宏伟路 西至建工街 北至鸡兴东路 而且这个项目是主要是以家居 建材 五金为主体的综合性商贸城,也是鸡西首家、唯一一家如此规模的家居建材五金商贸城,也是鸡西新区的核心商业.

潜山县19141307208： 新疆哪个城市的新楼盘多?适合卖建材吗 - ？
金度泰特： 阿克苏市 恒鑫亚欧国际建材城 江南商贸城 翰沃国际建材城都在招商

潜山县19141307208： 龙江县翰沃建材城是真的吗?是不是奸商,买完可以办理房照和土地证吗? - ？
金度泰特： 是真的,奸商到不至于,不过房照和土地证归人家所有,也就相当于租房!

潜山县19141307208： 阿克苏江南国际建材城几时营业? - ？
金度泰特： 明年了吧,现在大部分楼还在施工阶段.行百情是现在市区内的华能市场生意不度错,阿温大道上的瀚沃建材城已经建好一部分,正在营业和招商,江南可能才刚起步,除了华能租金较贵,其内他建材城前两年都是免租金的,但起步的生意较难做,关键容看自己头脑和人脉.

潜山县19141307208： 新疆库尔勒有几个建材市场 - ？
金度泰特： 三个 华凌市场 绿洲市场 恒居物流园

潜山县19141307208： 想知道: 阿克苏地区 翰沃国际建材城 在哪？
金度泰特： 新疆阿克苏老阿温大道四公里处.