现在卖一套二手房，需要办哪些手续？急
二手房过户，需缴纳契税
买二手房都应该做什么（上）？
最终由这个授权人卖给你 你迅速过户，但是因为地域不一样 交税过户中可能要交20%的个人所得税，因为这房子是他不曾付出一毛钱得来的 所以个税个、较高，希望对你有帮助
您哪里的？去房产交易中心问最具体，我是青岛的，合适我可以买 呵呵
其实很简单，首先就是拿着你奶奶的死亡证明，然后直接去国土局继承遗产过户到你名下，过户后你就可以出售了，但是一定要弄清楚一点是，你是不是直接继承人，要是不是首先要去法院搞清楚继承人是谁，否则去过户是通不过的！
如果你爷爷也去世的情况下，首先要去进行公证，公证书的模版公证处可以提供。你们要带上你奶奶的死亡证明，产权证，你们几兄弟及配偶的身份证，户口本，婚姻证明。
卖二手房需要提供哪些资料
卖二手房需要提供哪些资料1、买方：本人在场，出示有效证件，房屋买卖合同。2、卖方：凭本人的身份证和房产证到现场。3、该房产为夫妻共有的，应由配偶双方共同出席，并出示有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。4、如果房屋已被租赁，除了上述文件外，卖方应提交一份证明文件，证明承租人不愿...
我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等...
卖二手房卖家需要交什么税
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手...
卖二手房注意事项大全
卖二手房注意事项5.客户看房 一.客户看房很重要 1、要想将房子卖个好价客户看房第一印象很重要; 建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉,如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大。 二.客观看待自己的房子 1、找出自家房子的十个缺点,十个优点。在卖房的过程中尽量扬长补短。 2、每...
买了刚一年的二手房想再卖掉,是不是还需要交什么税啊?
证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，...
出售二手房需要交什么税?卖方都需要缴纳哪些费用
出售二手房需要交什么税？买卖二手房，根据3月30日财政部规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方购房90平方以下的房产按照1％缴纳2、买方购房90平方以上（含90平）...
刚买的二手房后要多久可以卖
一、刚买的二手房后要多久可以卖 二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过...
卖二手房都有哪些费用
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定...
刚买了套二手房,想转手,有哪些税?
首先，你需要先了解下当地是否有限售政策，如果有的话，刚买的二手房是无法转手过户的，也就无法交易。如果没有限售政策的话，就可以进行转手。不过涉及到的税费会比较多，主要有以下几种：1、增值税 税率为5.6%，满2年可以免交，你这刚买就卖的，是需要交总房价的5.6%的增值税的。2、个税 税率...
二手房出售需要交纳哪些税费?
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5...
长兴便盐酸： 卖方在出售二手房中也需要办理手续,根据实践中的具体情况,一般有以下手续需要办理:1、出售二手房办理签订房屋买卖合同手续.在签订合同过程中,应该注意双方权利义务的约定,并设定好责任条款.必要时可以请律师为买卖合同把关...
汉川市14760167356： 卖二手房需要什么手续 - ？
长兴便盐酸： 1、如果你的二手房已经是全款或者还完按揭,那么此条忽略.2、如果你还有贷款,交易以前要提前结案.3、发布房源,中介,网站等.4、客户看房,商议,成交,过户,如果对方需要贷款,需要等待对方贷款成功以后,你的钱方可到账.这个过程不会太长,如不是急用都可以理解,予人方便予己方便.作为房东只需要配合买方就行了,因为现在绝大多数本应房东交的税费基本上都转嫁给客户了,你只需要配合,然后净收多少房款即可.如果自己搞不定,找正规中介省心省力.
汉川市14760167356： 二手房买卖需要哪些手续? - ？
长兴便盐酸： 买二手房需要以下手续:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
汉川市14760167356： 卖二手房需要哪些证件 - ？
长兴便盐酸： 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
汉川市14760167356： 出售二手房流程及注意事项 - ？
长兴便盐酸： 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
汉川市14760167356： 二手房买卖要办什么手续? - ？
长兴便盐酸： 二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易. 二手房买卖手续如下:1、首先买方要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证...
汉川市14760167356： 买卖二手房都需要办理什么手续? - ？
长兴便盐酸： 买卖二手房都需要办理什么手续? 看来你这是二手房交易了 一、在中介公司,如没有中介的话,就自行的买卖双方签订协议,协议中行付定金,交待清楚签订合同日期,房物总价,何时交房等、双方的名字、身份证号码、联系电话,其中原房...
汉川市14760167356： 如果现在卖掉一套房子 要什么手续? - ？
长兴便盐酸： 1.买卖双方的身份证明.2.房产证.3.买卖合约.在房交所办理,房交所佣金由买卖双方商议,一般买方承担,或个半.双方到场.另外可以委托房产中介配合,并付一定佣金,OK!
汉川市14760167356： 二手房产交易,需要办理那些手续? - ？
长兴便盐酸： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
汉川市14760167356： 房屋买卖需要什么手续 - ？
长兴便盐酸： 1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同.之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证. 2、双方携带准备好的资料...
