韩国首尔市区房价在多少左右？
一人民币等于165韩币，首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大，按一处房150平米算，大约1.2亿韩币
在韩国首都首尔，目前最热门的话题不是朝鲜的核计划，而是飞涨的房价。自2003年年初以来，全国普通公寓平均价格已经上涨了53%，而同期韩国人的平均家庭收入仅增长了10%左右。 在首尔及其周边地区，房价仅今年内就上涨了20%。在远离市中心的Sangwolkok，一套960平方英尺的两居公寓售价约237,000美元。同30,000美元左右的年收入相比，这个价格显然相当昂贵。而在首尔最热点的Apgujeong地区，相同面积的公寓则需要120万美元。 因此，许多人无力购买房屋，对社会不公的关注正在与日俱增。价格上涨也引发了投机行为，推动房价进一步攀升。人们担心，韩国经济有可能因此出现泡沫。 预计房价还将成为明年总统大选的一个重要话题，就象4年前上届总统大选时一样。获胜的卢武铉(Roh Moo Hyun)当时承诺，要对房地产市场采取有力措施。但问题到现在却变得更严重了，一些主要候选人在此问题上对卢武铉的做法提出了批评。有望代表大国家党参选的朴槿惠(Park Guen Hye)说，旨在帮助无房人群的政策却让他们更难以买到住房了。 最令人担心的问题是泡沫，报纸和广播电视几乎每天都在谈论这个问题。如果出现泡沫，房价最终可能崩溃，使大量财富消失。90年代初日本房地产泡沫破裂后，日本经济因此陷入了10年的衰退期。 但经济学家表示，韩国并不存在当年给日本带来大量泡沫的商业房地产项目上的投机行为。他们还称，韩国也未达到香港房地产市场90年代崩盘时的程度，当时香港许多房屋的价格下跌了一半以上。也许最具可比性的是英国了，该国的房屋价格在过去10年里上涨了一倍，但由于新建房屋的大量涌现，后来的价格涨势有所缓和。 住宅价格上涨的主要原因在于韩国经济的强劲增长，过去5年中的平均增幅达到了5.5%。随着经济条件的改善，许多韩国人都想购买自己的房屋，这也被视为是财富和安全的象征。人们感觉韩国股市波动性过大。因此，韩国人平均而言有80%的家庭财富被投入到房地产中。 作为韩国行政、商业、文化和教育中心的首尔其重要地位吸引了大量移民，导致这里的住房非常紧张。在韩国的4,900万人口中，有2,000万人居住在首尔及周边地区。在最受欢迎的住宅区，公寓的价格自2003年初以来已经上涨了两倍。 房屋价格的上涨使人们千方百计想从这个快速变化的市场上获取最大利润。2004年，Moon Myung Hee和她的丈夫卖掉了两年前购买的一套公寓，获利30%。她当时认为，房地产价格的涨幅已经过大，将会出现下跌。现在，在租了两年的房子后，她和丈夫刚刚在一个条件有望逐步改善的区域购买了一套新居。他们已无力在最看好的住宅区买房了。 房屋价格大幅且不均衡的上涨在拥有高价房地产和无房人群之间造成了社会差距。但政府控制价格上涨的努力迄今为止并未收到效果。2005年8月，政府调高了资本增值税；对拥有多套房屋的业主，明年的资本增值税将达到50%。韩国还放宽了在海外购房的限制。明年物业税也将会大幅提高。 但政府采取的减少新项目开发量等措施客观上可能却让情况进一步恶化了。原因在于：当人们听到有关新开发项目的消息时，他们会购买那一地区的旧公寓，希望等到开发商进驻后抛出牟利。由于这个原因，政府取消了Kangnam的再开发计划，这个地区是因1988年汉城奥运会而发展起来的。 但这并未影响人们移居到该地区的想法，这里有几家汉城最好的学校。随着住房开发规模的下降，房价在持续上涨。花旗集团(Citigroup)驻首尔经济学家Oh Suk Tae说，政府只是在给市场设置障碍。上个月，政府改变了做法，宣布计划建设更多公寓。尽管如此，大多数分析师预计，在新增的住房供应量2009年或2010年上市前，房价还将继续上涨。 由于这个原因，许多人还将继续为此烦恼。在一家重工业企业工作的35岁的Bae Kyung Ho是一位事业有成的管理人员，自婚后就一直在攒钱，希望在首尔买套公寓。但他结婚已两年了，却依然买不起房子。他说，除非我们中大奖，否则，别指望买一套条件不错的公寓。
一人民币等于165韩币，首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大，按一处房150平米算，大约1.2亿韩币 一人民币等于165韩币，首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大，按一处房150平米算，大约1.2亿韩币网爆首尔现20万元一平米天价住宅,与我国北上广房价对比,能叫天价吗...
近日，在首尔市出现二十万一平米的高价房，要知道我国北上广的房价也才这么多，而对于首尔市来说，这样的价格无疑是抬高太多了。目前，首尔市江南区已经成为韩国房价最贵的地方，在此之前十年都是非常稳定，为什么今天突然把价格提高了这么多？相比于我国北上广房价，这样的房价还能被称为天价吗？在韩国...
首尔出现20万一平米的天价住宅,为何房价居高不下?
3、看人口流入或流出 从原则上来讲，如果一个城市的人口持续流入的话，那么这个城市的房价可能就会持续上涨，但是如果一个城市的人口呈流出状态的话，那么几乎可以断定，这个城市的房价在未来会有下跌的趋势产生，这是一个最根本性的问题，也非常简单，这个城市的人都走光了的情况下，当然房子就没人买了...
首尔现天价住宅,你知道首尔有哪些比较贵的小区吗?
今年2月初，韩国出台了3年来第25次房地产调控政策，在经历了10周罕见的“降温”后，首尔房地产市场已重返供过于求的卖方市场，价格再度飙升。在首尔房价昂贵、住房困难的压力下，加上多条地铁和城际铁路延伸线的开通和运营，大量购房者只需要迁移到周边城市，导致这些地区的房价上涨。数据显示...
首尔现20万一平米的天价住宅,你觉得这套房值这个价格吗?
很多人在看到这个报道的时候都认为出现这样的价格简直就是肥所示，那么今天就跟大家来探讨一下，这样的房子到底值不值这个价格。第一，上涨的价格到底是哪些小区？首先从这一次的报道当中可以看出，上涨的小区主要集中在首尔的江南区，而江南区一直以来都是韩国首尔的富人区，这里的房子价格本身就是比较高...
首尔现20万元一平米天价住宅,为什么房价会这么高?
近日，一则“首尔现20万元一平米天价住宅”的消息，引发了广大网友们的热议，在网上闹的沸沸扬扬。我们知道一个东西的价格，一般都是跟他的供需是呈现相关性的，一般供不应求的东西，价格就会涨高，而如果供大于求的话，价格自然就会下落，那么首尔的房价也不例外，也是因为供需关系导致他水...
首尔江南区房价降10%,韩国房价为何会下跌?
韩国房价在这几年出现了大幅下跌,据韩国政府公布的数据,自2019年以来,韩国房价下跌情况已经连续两年了,房地产市场的交易量也在不断减少。 江南区一套售价高达32亿韩元的公寓,现在只卖到23.5亿韩元,降了8.5亿韩元(人民币是452万元),并且这个话题上了热搜。 我上网查了一些资料,看到韩国因为房价下跌还贷无望而自杀和...
首尔现20万元一平米天价住宅,房价如此高昂的原因是什么?
第二个原因，也就是本次房价涨幅的主要原因，是首尔的新市长上任，提议放宽限制，大力推进重建和再开发项目。仅首尔市为为增加住房供给而进行的重建再开发项目中，就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。很多人看好房价上涨，纷纷购买，同时也掀起了新一轮的购房潮。同时随着房价的昂贵及难以购买的...
首尔现20万元一平米天价住宅!为何被网友调侃发现新大陆?
一、首尔的房地产市场价格非常贵。虽然这属于全世界最极端的例子，但是在韩国首尔的其他房屋的价格也是非常便宜的，大部分的价格都已经达到了10万块钱左右。只有有钱人才能够在韩国的首尔地区购买到房子，对于普通人来说已经没有任何的希望了，韩国人已经绝望了。二、生育率和房价有关。韩国的总和生育率...
首尔的房价很贵吗
中韩通讯社 韩国金禅子 据房地产信息企业“房地产114”12日消息，以今年7月末为准，首尔公寓每户平均交易价为10.0509亿韩元。在25个区中价格最高的为江南区，平均交易价达20.1776亿韩元。在过去由于房地产景气低迷，首尔公寓交易价从2010年的5.7567亿韩元跌至2013年的5.1753亿韩元。随后几年房价一...
首尔现20万元一平米天价住宅,这样的房价买的起吗?
可能他值这个钱，毕竟他是在韩国的首都，而且地段也非常地好，别人看中所以价格就上涨。这件事情主要是因为韩国首尔是新任市长上任了，然后出台了一些政策，这些政策主要是放宽一些限制，还有鼓励推动开发。人们根据这个政策品出了一些味道，认为这是在房地产上面的利好，所以很多人纷纷开始炒房买房，价格一度...
越码爱童： 一人民币等于165韩币,首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大,按一处房150平米算,大约1.2亿韩币
乌达区13434291724： 韩国房价多少钱一平? - ？
越码爱童： 1、在一些数据当中显示,韩国首尔的平均房价为4.4646亿韩元相当于人民币2.55万元左右一平,相当于北京四环的房价了,这个房价也是韩国人平均年收入的11.7倍.首尔的房价也是一直持续上升的,109平方米公寓的平均售价为5.6948亿韩元,比一年前的5.4211亿韩元上涨了5.05%.所以韩国人仅凭工资也是很难的买上房子的.2、江南地区是韩国房价最高的地区,要比首尔地区高出很多,目前的平均售价为10.19亿韩元,一直都持续在十亿韩元以上,在韩国还是最富有的人才能购买的起.
乌达区13434291724： 现在韩国首尔的房价是多少? - ？
越码爱童： 现在韩国的经济因为经济危机的影响,房价大幅下降,有的地方甚至下降了60%,首尔也不例外,现在平均每平米大概300万韩元左右,合人民币1.5万/平.一套160平米的房子,根据地域不同以前需要5~7亿,现在下降了一个亿.即使是对于韩国人的收入来说,也是天价,因此,他们多数都是租房子,分为年租和月租的.
乌达区13434291724： 韩国房价多少钱一平 - ？
越码爱童： 首尔南部是富人区,现在房价升到了559万一平(一平相当于中国3.3平方米),换成人民币是4.5万多
乌达区13434291724： 在韩国首尔买一套商品房大概多少 - ？
越码爱童： 首尔的房价折合人民币大概是4.8万.
乌达区13434291724： 在韩国首尔买一个80平方米的房子要多少钱 - ？
越码爱童： 首尔分江南和江北居住区,还有就是京畿道周边.首尔的江南区为首尔新区,那里基本都是富人生活的地方,因此房价很贵,折合成中国的换算差不多要8万-15万/平方米不等.要是江北,会相对便宜一些,甚至有些地方比中国的北京/上海/深圳还要便宜,均价差不多在2万/平方米不等.如果是京畿道周边就更便宜了.不过离首尔市中心较远,建议根据自己的生活圈子和工作地点考虑选择.
乌达区13434291724： 韩国首尔特别市房价 - ？
越码爱童： 各个地区价格千差万别 北边有个芦原区还是什么的,相当便宜 (一平米2万左右吧) 像什么九老区,永登浦区(汝矣岛除外),城北区,我感觉就跟2线城市房价差不多(一平米2-4万左右) 其他的,中区,东大门区,城东区,西大门区这些tier2的区,大概6-8万不等 江南区,蚕食地区(叫松波区来着??송파구),瑞草区比较贵,10-15万不等 当然了,韩国的房子分为很多种.我是以Apart的标准来说的,Apart&住商结合最贵,然后是officetel,最后villa最便宜(villa说是别墅,就是3层高左右的小破房子,另外梨泰院地区有富人住的高级别墅,一栋最少也得2000万往上吧).
乌达区13434291724： 韩国房子多少钱 - ？
越码爱童： 也是要看地理位置的,首尔市内,江南的房子最贵,其他地方便宜许多,一般来讲,100平米的公寓大概要4到6个亿的韩币,折合人民币大概是230万到350万之间.江南的公寓比这个要贵上个30%左右吧
乌达区13434291724： 韩国首尔房子大约多少人民币?？
越码爱童： 700-800W 约合1亿多韩币 现在韩币贬值了 估计更贵!
乌达区13434291724： 韩国一套房子多少钱 - ？
越码爱童： 首尔市江南以外的房子,一百平米的公寓一般是4亿韩币到6亿韩币之间,人民币是240万到360万之间,江南的房子大概比这个贵30%左右,有那种三四层的旧楼,会比较便宜
