首尔出现20万一平米的天价住宅，为何房价居高不下？

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房价居高不下的主要原因之一，就是房价对于整个经济有带动性。

所以房价轻易是不会走下坡路的，如果一旦走了下坡路，那么可能代表着这个地区的经济就会下滑。

经济下滑之后就会产生一系列的连锁反应，最后导致整个经济受到影响甚至崩盘。

受到伤害的说到底还是老百姓本身，所以无论从国家的角度来看，或者从个人的角度来看房价降下来之后肯定都会受到影响。

另外判断一个地区房价的具体标准，可以参考以下3点：

1、看国家政策

如果国家对一个地区的房价有特殊优惠的政策的话，那么这个地区的房价可能在短时间之内就会有一定的上涨趋势，也就是说这个地区的房价在短时间之内至少不会出现下滑的现象，这个现象持续的时间要看政策持续的时间是多少，例如在哪些年之内有哪些政策，我们就可以判断在政策实施年限之前，基本上房价就不会有太大的变动了。

2、看是否有支柱性产业

如果某个地区有很多支柱性产业的话，那么这个地区的房价可能就会高一些，原因非常简单，在这里上班的人肯定是要在这里居住的，不可能大部分人都选择租房，因为租房毕竟房子是别人的，随时都有可能换地方，这样对于多数人来说都是不愿意接受的一种现象，所以有支柱性产业的地方，价格可能就会持续居高不下。

3、看人口流入或流出

从原则上来讲，如果一个城市的人口持续流入的话，那么这个城市的房价可能就会持续上涨，但是如果一个城市的人口呈流出状态的话，那么几乎可以断定，这个城市的房价在未来会有下跌的趋势产生，这是一个最根本性的问题，也非常简单，这个城市的人都走光了的情况下，当然房子就没人买了，房价必然就会跌了，这也是为什么一线城市的房价持续上涨的主要原因。

在全球一线城市的中心地段，维持高房价现状是可以理解的，因为优质的资源几乎都集中在这些区域，比如高收入人群、便利的交通和生活配套、大量的产业和资本等等。这些地方的房地产长期处于供不应求，因此能房价能居高不下。

因为人们对这个的需求非常的硬，所以开发商不会降价的，而且政府卖的地皮价格也是固定的。

主要是因为有许多地铁，还有城际铁路延长线已经开通运营，有大量的新需求买家，也想要到首尔的周边城市生活工作发展，才导致了这些地区的房价在不断的上涨 。

是因为首尔这个地方土地资源是有限的，再加上人们对于房子的需求也比较高，所以房价也比较昂贵。

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沁源县15988626649： 2009年王先生在某住宅小区购买了一套140平方米的住房,当时该住房的价格是每平方米2500元,两年后,该住 - ？
甘凡快克： (1)设该住房价格的年平均增长率为x,依题意,得2500(1+x)2=3600,解得x1=0.2=20%,x2=-2.2(舍去);答:设该住房价格的年平均增长率为20%,(2)设王先生计划累计购买此材料为y万元,①当2+90%(y-2)>1+95%(y-1)时,解得y②当2+90%(y-2)=1+95%(y-1)时,解得y=3,即当王先生计划累计购买此材料为3万元时,在甲、乙两建材商店可获得优惠相同,③当2+90%(y-2)3,即当王先生计划累计购买此材料的费用在3万元以上时,在甲建材商店可获得更大优惠.

沁源县15988626649： 如何算1:20的比例?实际大小是54平米的房间,1:20的比例怎么算? - ？
甘凡快克： 根据图纸上的单位 一般的室内户型图都是以毫米为单位 图上的1MM等同于实际中的20MM 所以54平米的房间 在图上显示的话 只有2.7平米大小

沁源县15988626649： 韩国首尔130平方米卖50万人民币吗 - ？
甘凡快克： 要是有这种房子我肯定第一个过去买. . .不可能的,首尔公寓的房价不算最贵的江南区,平均一平米都要2万5到3万5之间,100平米就是250万到350万之间,首尔市的房价和北京的房价是差不多的

沁源县15988626649： 现在韩国首尔的房价是多少? - ？
甘凡快克： 现在韩国的经济因为经济危机的影响,房价大幅下降,有的地方甚至下降了60%,首尔也不例外,现在平均每平米大概300万韩元左右,合人民币1.5万/平.一套160平米的房子,根据地域不同以前需要5~7亿,现在下降了一个亿.即使是对于韩国人的收入来说,也是天价,因此,他们多数都是租房子,分为年租和月租的.

沁源县15988626649： 100万人民币可以在韩国买房子吗 - ？
甘凡快克： 看你需要什么地点,大小的房子了 首尔现在平均每平米大概300万韩元左右,合人民币1.5万/平.一套160平米的房子,根据地域不同以前需要5~7亿韩元.即使是对于韩国人的收入来说,也是天价,因此,他们多数都是租房子,分为年租和月租的. 这个数字也是均价,地段好的地方,尤其首尔寸土寸金的,一定更贵 希望可以得到采纳!

沁源县15988626649： 3米6的预制板承重极限是多少 - ？
甘凡快克： 预制板是建筑常见的材料之一,比如说在自建房中房顶上做隔热层的水泥板,或者公路旁边的水沟上盖住的水泥板等等一般都采用预制板.预制板的尺寸众多,有3米、3.3米、3.6米、3.9米等等.那么3米6的预制板承重极限是多少呢,超重的话...

沁源县15988626649： 韩国首尔特别市房价 - ？
甘凡快克： 各个地区价格千差万别 北边有个芦原区还是什么的,相当便宜 (一平米2万左右吧) 像什么九老区,永登浦区(汝矣岛除外),城北区,我感觉就跟2线城市房价差不多(一平米2-4万左右) 其他的,中区,东大门区,城东区,西大门区这些tier2的区,大概6-8万不等 江南区,蚕食地区(叫松波区来着??송파구),瑞草区比较贵,10-15万不等 当然了,韩国的房子分为很多种.我是以Apart的标准来说的,Apart&住商结合最贵,然后是officetel,最后villa最便宜(villa说是别墅,就是3层高左右的小破房子,另外梨泰院地区有富人住的高级别墅,一栋最少也得2000万往上吧).

沁源县15988626649： 公摊是谁发明的 ？
甘凡快克： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就... 比如一栋楼有100套房子,每套房子公摊面积是20平米,总共的公摊面积是2000平米...