门面房46平米住宅房是142平米请问过户要多少钱
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
能卖多少钱不仅仅以产权证来衡量，还有地段，人流，繁华度等。当然产权是住宅的，严格意义来讲是不能直接做商业使用，一般需要去居委会报备变更。影响一般不会太大。价值还是取决于我以上说的几点。
二手房屋买卖相关税费大体如下：1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
门面因为是非住宅，所以契税3%，个税1%，满不满5年以上手契税票日期为主。所以你还应该看看契税票的日期。营业税5.5%，如果满5年交差额营业税，不满5年交全额营业税，土地增值税6%，印花税0.05%
1、买方：A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
2、卖方：
A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
B. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
C. 土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
D. 解困房：成交价或评估价(高者)×1%
E. 商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
F. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
G. 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
H. 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征
46平的房子售价53000,过户费是多少?
房子过户费怎么算？1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。房子过户核档费50元／宗。2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按...
套内46的老房也能改出两间房,这个榻榻米书房绝了
这是一套建筑面积为57平米的旧房子，套内面积为46平米。尽管空间较小，但通过独特的格局和风格，打造出了丰富实用的空间功能。客厅和餐厅的整体面积较小，餐厅将餐桌摆在柱子旁边，巧妙地利用空间；简洁的双人餐桌和椅子，侧面的墙面是实用的收纳柜，结合一张独特造型的吊灯，给人现代时尚的感觉。冰箱、...
46米住宅用的公寓契税税率是多少
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144...
110平方米的房子到手仅61平方米是怎么回事 110平方米的房子到手仅61平 ...
110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……山东省青岛市市民李黎(化名)原本应该在去年开开心心收房,却被公摊面积带来的问题困住了。维权一年多来,她始终想不通:“怎么一公摊,把我一半的房子都摊出去了呢?”李黎的困惑在很多购房者心中都存在...
安徽首套住房,46平米的单身公寓,总价31万,拿房子的时候要交多少税...
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 合肥市1 2、印花税，购房总价的0.05 (二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2 2、副食品价格调节基金,2元\/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖...
鹤岗的房子真的如网上说的几万一套吗?
而这个发1.5万，在鹤岗买房的赵女士，就是一名职业的画师，前些年在南京生活，而租房的租金却非常高，感觉压力比较大，一个月下来根本就剩不下几个钱，后来了解到鹤岗的房价比较便宜，而且自己的工作性质也是居家办公，在经过深思熟虑之后便决定到鹤岗定居发了1.5万元买了一套46平米的房子，而且还花...
买商铺合同上写的是46平方米,等到交房时房产证上写的是53平方米还要给...
我想购房合同上关于面积这一项后面应该还有补充条款吧那就是该面积以房地产登记机关核定为准，如果有这条那么就要补齐差价如果没有那就按合同约定的46结算，前提是遵守合同约定。
46平米能不能装修两房一厅
不建议装两室一厅，建议装一房一厅吧，装两房，房间太小，住了也不舒服。你可以上“齐家“图库看看去，那上面有很多小户型装修的经典效果图，希望对您有所启发，请您采纳！
2018农村一个人的平均住房面积有多少平方
另外根据相关规定，在农村中，每户仅限有一处住宅基地，其中基地的大小不能超过相关省市所出台的面积标准，一般情况下，每户基地不得大于四十平。其实平均住房面积这个词语，从字面上就可以很清晰的了解意思，也就是每户的建筑面积除以家庭人口，计算出来的数字也就是平均住房面积。无论是城市还农村，通常都...
110平米房屋到手仅61平米,公摊面积究竟如何影响买房?
山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%…… 8月16日,法制日报发布的一篇报道使得备受争议的公摊面积再次引发网友热议,在“公摊”、“公摊系数”、“公摊率”、“套内建筑面积”等专业术语堆砌下,收房变成开盲盒,“...
卓克美格： 商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据.无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同.自己测量的面积是不能算数的. 具体的算法是有一套专门的方法,要说清楚需要很多字,建议你去相关专业...
邵武市17629877723： 看了一个复式楼,房产证是68平,实际使用面积是142平,这个房子可以要吗?会不会出现什么问题?? - ？
卓克美格： 可以要. 这种房产是假复式. 房产证只有一层的面积,但实用面积有两层. 单价其实也是正常每平方米价的二倍左右. 只要自己觉得价格合适、居住适宜,可以买的,不会有什么特别的问题.
邵武市17629877723： 142平米的房子的过户税是多少? - ？
卓克美格： 商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+...
邵武市17629877723： 现在是475平方米的房子,公摊百分之十五,怎么算总面积呢 - ？
卓克美格： 看你的意思,这个475平米是使用面积,如果是这样的话,可以这样算:15%=0.15,475/(1-0.15)=558.82平米,建筑总面积就是558.82平米.如果475平米是房产证上的面积,就是建筑面积了,使用面积就是475*(1-0.15)=403.75平米.
邵武市17629877723： 我买一二手门面46平米总价27万`过户费我出`请问共有多少税费? - ？
卓克美格： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):非普通住宅按买价征收3-4%征收;2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳.
邵武市17629877723： 我在乡村买了一个二手的门面28平方平带住房140平方米的房子请问怎么算税？
卓克美格： 门面房要看是不是商业性质的土地.140的房子契税4%,公共维修基金3%其他的没啥.
邵武市17629877723： 买32平米门面面积少了5.4平米咋办 - ？
卓克美格： 你好,请仔细看合同约定,未约定的,绝对值不超过3%的,有权退款并要求利息.超过3%的,有权退房.
邵武市17629877723： 满5年不唯一的房子过户费怎么算? - ？
卓克美格： 一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
邵武市17629877723： 建筑面积142平方,套内面积135平方,属什么普通住宅还是非普通住宅?税费要交哪些? - ？
卓克美格： 普通住宅,如果建筑面积超过144平方米,就属于豪宅,非普通住宅了,河源的税费不清楚,我是珠海的,你一般是契税,交易费,如果按揭就要交银行评估费和律师费.
