买商铺合同上写的是46平方米,等到交房时房产证上写的是53平方米还要给钱怎么？
商铺房屋买卖合同
一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以 人民币卖于乙方,乙方当场一次性全款付给甲方。 二、该商铺房屋产权及附加手续,由甲方负责全部办理并交于乙方,手续费用由乙方承担,上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定,由甲方配齐。 三、此商铺甲方于 年月 日之前交乙方管理使用。 四、此合同一式三份,甲、...
商铺铺位租赁合同怎么写
四、租金及支付方式1、第一年租金为___元,然后每年租金在上年的基础上递增___%,租金提前一个月支付,每___年支付一次,具体为:___。2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金___元。租赁期满,若乙方无违...
大型沿街商铺租赁合同范本
大型沿街商铺租赁合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。大型沿街商铺租赁合同格式:1、标题:如《商铺租赁合同》;2、简介商铺基本情况;3、表明商铺租赁期限及用途;4、介绍租金及押金;5、标明其他费用;6、商铺及附属设施的维护;...
商铺租赁合同简单的范本
乙方如要求续租,则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三 、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币___元(大写___万___仟___佰___拾___元整)。 2、房屋租金支付方式:___。 3、甲方收款后应提供给乙方发票。 四 、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付...
我买断二十年商铺使用权:但房子面积公司合同上写着46平方多,我自己长宽...
去公司咨询一下；如果库房面积是正确的，那就是有公摊面积。
最新商铺租赁合同模板3篇
最新商铺租赁合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。最新商铺租赁合同格式:1、标题:如《商铺租赁合同》;2、简介商铺基本情况;3、表明商铺租赁期限及用途;4、介绍租金及押金;5、标明其他费用;6、商铺及附属设施的维护;7、转委...
城镇常用商铺租赁合同样本
城镇常用商铺租赁合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。城镇常用商铺租赁合同格式:1、标题:如《商铺租赁合同》;2、简介商铺基本情况;3、表明商铺租赁期限及用途;4、介绍租金及押金;5、标明其他费用;6、商铺及附属设施的维护;...
关于商铺的租赁合同
(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。 4、甲方在合同期未满的情形下,单方终止合同或提高租金,将承担合同违约金1000元。 5、乙方在合同期未满的情况下,甲方终止合同或要求降低租金,乙方所交押金作为违约金补偿甲方。 6、合同期满是否继续租赁门面,甲、乙双方均应提前1个月通知对方。 二、租金及押金的交纳期限 ...
简单个人商铺租赁合同
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)乙方承租...
商铺门面租赁合同简单版5篇
1、乙方按照本合同约定使用店铺,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述店铺进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法,犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的...
温馨施吉： 1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算.2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)[应负担的公摊面积],就是[分摊...
巴塘县18616077246： 准备投资一间商铺、合同是写有60平方米、可是实际只有40左右、国家对店铺面积误差有规定吗?如果有的 - ？
温馨施吉： 合同上是销售面积.实际面积是使用面积,除去公摊面积,和一些隔墙等面积,剩下的40多就是使用面积.
巴塘县18616077246： 商铺建筑面积和实际面积一般是怎样算的 - ？
温馨施吉： 商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据.无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同.自己测量的面积是不能算数的. 具体的算法是有一套专门的方法,要说清楚需要很多字,建议你去相关专业...
巴塘县18616077246： 买了一间商铺是两层的,但购房合同上写的是一层,但总面积是对的,请问这该怎么办? - ？
温馨施吉： 如果是店面的话,也就是商铺,商铺的年限最高就i是40年,至于你合同上写的是70年,那基本就是开放商骗你啦,在房产局根本就办不出70年的商铺产权.至于你说的40年以后,这个根本不用担心,现在有产权的房子基本都是永久权,只要不动迁的话,40年后,你在交一回契税,和土地出让金,这个店面就还是你的,要是拆迁的话,你会给你响应的补偿的!最后一个问题,产权是你自己的,现在这个房子和开发商没有什么关系,开发商只是有这片土地的使用权!
巴塘县18616077246： 铺面实际面积远远小于协议上的建筑面积,如何全额退款??? - ？
温馨施吉： 如果这商铺的测绘没什么问题,开发商提供的建筑面积和使用面积情况都属实,你想全款退房是有难度,唯一的机会是能证明开发商在签约时未提供图纸,让你对交易的关键内容产生误解,以欺诈或重大误解为由要求解约.机会有,但不好说绝对胜诉.上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通.咨询完毕请及时评价结束咨询.右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的.
巴塘县18616077246： 商铺认购协议面积和房管局面积不一致 - ？
温馨施吉： 如果协议上写了可以退,并且没有写明具体退钱规则的,可以视为应该在提出退款后尽快退还,如果协商不成建议起诉处理.并且可以要求赔偿因此造成的一切损失
巴塘县18616077246： 我买断二十年商铺使用权:但房子面积公司合同上写着46平方多,我自己长宽量了一下、才37平方左右、怎 - ？
温馨施吉： 去公司咨询一下;如果库房面积是正确的,那就是有公摊面积.
巴塘县18616077246： 买32平米门面面积少了5.4平米咋办 - ？
温馨施吉： 你好,请仔细看合同约定,未约定的,绝对值不超过3%的,有权退款并要求利息.超过3%的,有权退房.
巴塘县18616077246： 购买的商铺接房时面积不一致怎么办? - ？
温馨施吉： 购买商铺的合同已签,但房开商更改商铺面积,属于开发商违约,协商不成,到 法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失.法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
巴塘县18616077246： 购买商铺需要注意哪些问题,如何签订商铺买卖合同 - ？
温馨施吉： 购买商铺需要注意事项: 1、房屋用途 看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%.因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元...
