关于房产证过户？能签合同吗？合同怎么写？

房产证过户协议怎么写？~

能签合同。发一个样本吧。
房屋买卖合同(样式)　　
合同当事人：
　　卖方（甲方）：　　　　　　　　　
　　身份证号码：
　　地址：××镇××路××号　　　　　　
　　电　　　话：
　　
　　买方（乙方）：　　　　　　　　　
　　身份证号码：
　　地址：××镇××幢××单元×××室　　
　　电　　　话：　　
　　
　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
　　
　　一、房屋基本情况
　　本合同房屋座落地址××镇林荫路　 号，建筑面积　 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：　楼　底共　间，新旧程度　成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。
　　
　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为　　　　　　　　　　　　　　　　　　）、土地证（号码为　　　　　　　　　　　　　）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
　　
　　三、价格与费用
　　经约定，上述房产总价格（大写）：　　 （￥　 元）
　　此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方　 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
　　
　　四、付款及交房约定：
　　双方同意按下述方式交接：
　　1．在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在　年　月-　月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。
　　2．甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
　　
　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
　　
　　六、其他约定：
　　1．由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。
　　2．乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。
　　3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；
　　4、甲方承诺在乙方支付　 万元的首付款后的　日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。
　　5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到　 年　 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至　 年　 月到期之前不予变更。
　　
　　七、保修责任：
　　商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
　　
　　八、违约责任：
　　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达　 天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。
　　
　　九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
　　
　　十、为确保各方履行本合同，甲方商请　　　　　为其保证人，乙方商请　为其保证人（身份证号码为　）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
　　
　　十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。
　　附件（略）。
　　
　　
　　甲方（签字）：　　　　　　　　　乙方：（签字）
　　甲方保证人（签章）　　　　　　　乙方保证人（签章）　
　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　 月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　鉴证人（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　年　　月　　日

因为是移民，房产证又没有下来，和小产权一样，这种合同，法律不予保护。

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龙里县13455403449： 关于房产证过户?能签合同吗?合同怎么写? - ？
蓝促消银： 能签合同.发一个样本吧. 房屋买卖合同(样式)合同当事人:卖方(甲方): 身份证号码:地址:**镇**路**号电 话:买方(乙方): 身份证号码:地址:**镇**幢**单元***室电 话:根据国家《合同法》及有关...

龙里县13455403449： 房产过户办理流程是怎么样的 - ？
蓝促消银： 房产过户流程: 1、签订合同.房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2、提交申请.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、缴纳税费. 4、房产过户.税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.

龙里县13455403449： 办理房产证过户需要办理什么手续? - ？
蓝促消银： 房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户.

龙里县13455403449： 房产过户房产证怎么办理 - ？
蓝促消银： 房产过户房产证办理: 1、二手房房产证过户之前,需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续. 2、到房产交易办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还要...

龙里县13455403449： 房产过户需要签订合同吗? - ？
蓝促消银： 你要去过户中心去打一个网签合同的,现在二手房都走网签,网上公示的!说你们亲戚关系也一样,过户大厅打份合同就可以了,那是建委标准网签合同.过户的时候,对方的配偶可去可不去,如果是一个人的名字的话,不到场需要一个＂爱人同意出售证明＂及爱人的身份证复印件.因为你们是自行交接的,所以打一个自行成交版的合同. 自己签可以

龙里县13455403449： 房屋过户要合同吗?很简单的合同可以吗? - ？
蓝促消银： 买卖双方签不签合同无所谓,关键是在房管局过户的时候需要网签合同,即建委固定格式的带编号的合同,需要网上签约,再打印出来,双方签字,方可过户.你们到房管局一问便知.也可以通过有资质的房屋中介公司做网签.

龙里县13455403449： 房产过户需要哪些手续和流程 - ？
蓝促消银： 一、房产过户手续 (一)、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同. (二)、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关...

龙里县13455403449： 二手房过户都需要注意什么? - ？
蓝促消银： 二手房过户买家注意事项:1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...

龙里县13455403449： 房产证过户申请怎么办理 - ？
蓝促消银： 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的...

龙里县13455403449： 房产证办理好后可以变更买卖合同吗 - ？
蓝促消银： 房屋买卖合同变更方法:1、如果购房人和签定的买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了. 2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息.然后再卖给你,就可以落你的名字了.这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多.