请问公寓房的缺点
购买公寓房有哪些缺点？这5点要考虑到，第2点让人直呼房子白买
公寓一般为商业用地。个人的公寓房产，一般是商住房，此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。
弊端：
1、土地年限仅有40年。
2、水电价格翻倍，没有煤气。
3、税费无优惠。
4、贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮。
5、建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。
6、首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年。
7、使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上。
8、不能作为学区
好处：
1、不受限购条件约束。
2、部分公寓是LOFT结构，一层可变两层。
3、相较住宅更容易出租、变卖。
为什么不建议买公寓，公寓有什么缺点，了解清楚再买，不吃亏
公寓房的12大缺点，看完后你还敢购买公寓房吗？
高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦，
1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景
2，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了。
3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。
4，个人的隐私性较强
5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远
缺点：
1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音
2，顶楼的话夏天相对于其他楼层，热.
3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好
4，家有小孩的话，活动空间不是很多；
5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患
原来的楼应该是住宅吧？住宅里面没有喷淋办不了吧
买公寓房的缺点有哪些
一、买公寓房的缺点有哪些 1、产权年限短 公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的，因此产权年限不是很长，大概在40年到50年之间。普通商品住宅的产权年限为70年，从这里就可以看出，公寓的产权年限要比普通商品住宅的更短。2、不能落户 由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目，性质是属于商业性质的...
公寓房有什么缺点 购买公寓房的注意事项有哪些
3、居住体验差：公寓房通常是小户型，空间有限，无法满足大家庭的居住需求。此外，公寓的隔音效果、采光通风等方面也可能存在不足，影响居住体验。4、购房门槛高：虽然公寓房的单价相对较低，但总价通常较高，购房门槛较高。此外，购买公寓房通常需要支付较高的首付款和贷款利率，增加了购房成本。5、投资...
公寓跟住宅的区别是什么
公寓房有哪些缺点：1、土地使用年限短 首先大部分公寓的土地性质为商业性质，主要用于商场、写字楼。相对于70年的住宅来说，这类的商用公寓使用年限仅有40-50年左右，而且商用公寓到了年限后，想要继续需补交高额的地价。2、高税费转手交易难 其次如果房屋交易，普通住宅不用缴土地增值税，而商用公寓必...
买公寓房的优缺点
2、缺点：产权年限短。公寓房有一个较大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
买公寓房的缺点和优点
缺点：1、水电费高 公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。2、房屋面积小 一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用...
买公寓房的缺点和优点
缺点：1. 空间限制：公寓房通常面积较小，相对于独立别墅或大型住宅，居住空间更为紧凑。对于需要大面积居住空间的家庭来说，公寓可能无法满足其需求。2. 产权问题：在一些地区，公寓通常为永久产权，但可能存在土地使用权的问题。一些公寓的土地使用权可能存在期限，到期后续费问题可能会引发纠纷。3. 隐私...
买公寓房的缺点和优点
买公寓房的缺点1、房屋面积小，物业费、水电费用偏高。2、公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了许多。3、目前只是少数地区允许公寓房落户，那也就是说购房者买公寓房在很大可能性上，是不能将户口迁入购房地的。买公寓房的优点1、多数地区对公寓房...
买公寓房的缺点和优点
1、优点：一是房子面积小、总价低，购房成本相对较少;二是生活便利，一般公寓房都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。2、缺点：一是产权年限短，这是公寓房最大的缺点，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年;二是管理费、水电费更贵，公寓房是按照商业的标准来收取...
买公寓房一般有什么缺点
不仅便于出租还具有较大的升值空间。公寓房的优点有哪些?1、由于公寓房的面积较小，因此它的总价自然也较低，在还贷方面的压力要比商品房小得多。2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小，但它的空间使用率却更高，室内的各个功能区域都划分的非常清楚，比较符合年轻人的喜好。
买公寓房有哪些缺点?
1、土地使用年限短公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房属于商业性质的房屋，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等。2、管理费、水电费更贵公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果...
唐星妇炎： 1、土地使用年限短 比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质.相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所...
永宁县18732245185： 买公寓房的缺点和优点分别是什么?？
唐星妇炎： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年...
永宁县18732245185： 投资公寓的缺点有哪些? - ？
唐星妇炎： 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
永宁县18732245185： 公寓的优缺点分别是什么? ？
唐星妇炎： 优点: 1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多.单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己...
永宁县18732245185： 商住公寓的缺点是什么? ？
唐星妇炎： 商住公寓的缺点 1、土地年限不同 土地年限是由土地性质决定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,与住宅70年相比,它的成本本身就比较低.在土地使用权到期后的...
永宁县18732245185： 公寓房利与弊 - ？
唐星妇炎： 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.
永宁县18732245185： 公寓房和住宅有什么区别呢?好处和坏处呢? - ？
唐星妇炎： 越来越多的公寓产品进入市场,越来越多的网民咨询公寓产品.那么,公寓和房屋之间有什么区别,公寓到底意味着什么?小编今天就来给大家说道说道,公寓与住宅的优劣势,公寓与住宅的差别究竟有多大?公寓的定义与分类市场上的公寓...
永宁县18732245185： 买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题? - ？
唐星妇炎： 有个属于自己的空间是很多人的梦想,这个空间不需要太大,够用就行.公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望.买公寓好不好,买公寓要注意些什么...
永宁县18732245185： 公寓房和普通住宅有什么区别? - ？
唐星妇炎： 1、规定的使用年限不同 公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居...
永宁县18732245185： loft公寓有什么弊端 - ？
唐星妇炎： 开发商为了节约建设成本以及加快工期,有些楼层高比较高,5、6米左右.但是户型较小,30-40或者50平米左右,在3米左右用钢板或者其他材料加一层.相当于双层. 价格比普通商品房价格贵很多,但是加层不算面积.
