买公寓房的缺点有哪些
一、买公寓房的缺点有哪些
1、产权年限短
公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的，因此产权年限不是很长，大概在40年到50年之间。普通商品住宅的产权年限为70年，从这里就可以看出，公寓的产权年限要比普通商品住宅的更短。
2、不能落户
由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目，性质是属于商业性质的，因此不符合落户的标准，因此购买公寓不能落户。
3、税费高、出售难
购买公寓所需缴纳的税费与出租时缴纳的税金都要比普通的商品住房高，普通住宅在进行二手房交易时可免收土地增值税，但公寓在进行二手房交易时就不能免收，并且还需要另外交纳个人增值税、个税等费用，各项费用加起来差不多能达到房屋总价的10%-14%。
4、居住的人多
大部分的公寓都是小户型，因此一层楼会十几户人家，有些地区甚至还更多，里面居住的人员不仅多，还非常的杂乱，因此个人的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高
公寓房使用的水电费费用要比普通商品住房的费用更高，因为公寓是按照商业用电的标准来计算的，因此购买公寓的话居住的成本会更高。
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买公寓房的缺点和优点
1、优点：一是房子面积小、总价低，购房成本相对较少;二是生活便利，一般公寓房都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。2、缺点：一是产权年限短，这是公寓房最大的缺点，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年;二是管理费、水电费更贵，公寓房是按照商业的标准来收取...
公寓房的缺点有哪些
1、公寓房产权年限短 公寓房的产权年限在40年与50年之间，普通住宅产权年限为70年，公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。2、公寓房采光条件不好 房屋的采光对居住舒适度有一定影响，但是现在很多公寓房的厨房以及卫生间都是没有窗户的，并且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。3、公寓房不能...
买公寓房的缺点和优点
公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，那么买公寓房的具体缺点和优点有哪些呢？买公寓房的缺点1、房屋面积小，物业费、水电费用偏高。2、公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了许多。3、目前只是少数地区允许公寓房落户，那也...
买公寓房一般有什么缺点
买公寓房有哪些注意事项?1、买公寓房要注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、注意选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、尽量选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间...
买公寓房的优缺点
买公寓房的优点包括不限购不限贷、低总价、用途多元化和完善配套设施。缺点则有产权年限短、高生活成本、高首付要求和受限的配套设施。一、优点 1. 不限购不限贷 公寓购买不受到购房限制政策的约束，适合投资者和多套购房者。2. 低总价 公寓通常面积较小，价格相对较低，降低了购房门槛。3. 用途多元化 ...
买公寓房的缺点和优点
1、优点：公寓房的优点主要体现在其小面积和较低的总价上，这意味着购房者的入门成本相对较低。此外，公寓房通常位于交通便利的区域，如公交站和地铁站附近，生活便利性较高。2、缺点：公寓房的缺点较为明显，首先是产权年限通常较短，一些公寓房仅有40年或50年的使用权；其次是管理费和水电费通常按照...
买公寓房的优点和缺点
缺点：一、产权年限短 公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。二、管理费、水电费更贵 因为公寓房是按照...
买公寓房的缺点和优点
1、缺点：水电费高，公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。房屋面积小，一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的...
公寓有哪些优势和劣势?
公寓的优劣势总结如下：优势：1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。4、...
买公寓房有哪些缺点?
1、土地使用年限短公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房属于商业性质的房屋，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等。2、管理费、水电费更贵公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果...
殷勤洋尿促： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年...
大同市17566243090： 购买公寓有哪五大缺点?购买公寓有哪五大缺点? ？
殷勤洋尿促： 1、土地使用年限短 比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质.相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所...
大同市17566243090： 公寓的优缺点分别是什么? ？
殷勤洋尿促： 优点: 1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多.单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己...
大同市17566243090： 投资公寓的缺点有哪些? - ？
殷勤洋尿促： 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
大同市17566243090： 房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟 ？
殷勤洋尿促： 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 是的,公寓房在年限上其实不是个大问题,那么公寓房的缺点在哪里?我们简单给大...
大同市17566243090： 商住公寓的缺点是什么? ？
殷勤洋尿促： 商住公寓的缺点 1、土地年限不同 土地年限是由土地性质决定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,与住宅70年相比,它的成本本身就比较低.在土地使用权到期后的...
大同市17566243090： 商务型公寓缺点有哪些? ？
殷勤洋尿促： 1、产权年限.商业用地40年,比住宅的70年缩水严重.根据目前《物权法》规定,... 为1%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高.此外,根...
大同市17566243090： 买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题? - ？
殷勤洋尿促： 有个属于自己的空间是很多人的梦想,这个空间不需要太大,够用就行.公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望.买公寓好不好,买公寓要注意些什么...
大同市17566243090： 不限购商业公寓有哪些缺点? ？
殷勤洋尿促： 1、土地使用年限短 商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质.相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同土地使用年限为40至...
大同市17566243090： 公寓房和普通住宅有什么区别? - ？
殷勤洋尿促： 1、规定的使用年限不同 公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居...
