测绘项目竣工验收的程序是什么?
1.根据建设项目(工程)的规模大小和复杂程度,整个建设项目(工程)的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目(工程),应先进行初验,然后进行全部建设项目(工程)的竣工验收。规模较小、较简单的项目(工程),可以一次进行全部项目(工程)的竣工验收。
2.建设项目(工程)在竣工验收之前,由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定,整理好文件、技术资料,向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后,应及时组织初验。
3.建设项目(工程)全部完成,经过各单项工程的验收,符合设计要求,并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料,由项目(工程)主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
1.根据建设项目(工程)的规模大小和复杂程度,整个建设项目(工程)的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目(工程),应先进行初验,然后进行全部建设项目(工程)的竣工验收。规模较小、较简单的项目(工程),可以一次进行全部项目(工程)的竣工验收。
2.建设项目(工程)在竣工验收之前,由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定,整理好文件、技术资料,向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后,应及时组织初验。
3.建设项目(工程)全部完成,经过各单项工程的验收,符合设计要求,并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料,由项目(工程)主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
第一条 为了加强住宅工程质量管理,保证竣工房屋使用功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家和辽宁省有关工程质量验收规范、标准,结合本市实际,制定本规定。
第二条 本规定所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收),是指在单位工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前,在已完成的分项工程全部验收合格的基础上,按照国家工程质量验收规范规定的标准,对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
第三条 本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本规定。
第四条 实行分户验收后,住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范和辽宁省工程质量验收实施细则的规定进行工程质量验收,并不得以分户验收代替检验批验收。
住宅工程的建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。
第五条 分户验收工作由建设单位负责组织实施。在住宅工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前,建设单位应分别组织施工单位、监理单位进行分户验收。经分户验收合格的,方可分别进行工程主体结构验收和单位工程竣工验收。
已选定物业公司的,物业公司应当参加分户验收工作。
第六条 住宅工程质量分户验收,应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠和屋面、外墙面无渗漏和保温性能符合设计要求的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容:
(一)建筑结构外观及尺寸偏差;
(二)门窗;
(三)护栏;
(四)地面、墙面和天棚的面层;
(五)有防水要求房间、部位的地面防渗漏;
(六)室内给排水;
(七)室内采暖;
(八)室内电气;
(九)其他应进行分户验收的内容。
第七条 分户验收应当按照以下程序进行:
(一)在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量,按户制作验收图并标注出检查点位;
(二)按照国家和辽宁省有关规范、标准中要求的方法,对本规定要求的分户验收内容进行检查并及时填写验收记录;
(三)验收中发现工程质量或使用功能不符合规范或设计文件要求的,应由责任单位彻底整改并重新组织验收;
(四)分户验收合格后,应出具由建设、施工、监理单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》,并作为《住宅工程质量保证书》的附件,在房屋交付使用时一并交予住户;
(五)分户验收结束后,建设单位应及时将住宅工程质量分户验收情况进行汇总,并形成《住宅工程质量分户验收汇总表》。
第八条 分户验收质量标准
分户验收时,应依据国家和辽宁省有关工程质量验收的规范、标准中相应项目的质量要求,按经审查合格的施工图设计文件,对住宅工程中的每套住宅和公共部位的相关验收内容进行验收。
第九条 分户验收内容
(一)分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库等,各自划分为一个子单位工程进行验收。
(二)一般住宅工程分户验收应按照本《规定》中第六条规定的内容进行。分户验收的推荐用表见附表,供参考及选用。
高级装修的住宅工程,其分户验收应按照上述分户验收项目划分原则,经建设、施工和监理单位协商一致后,可自行确定增加的验收项目和制定相应的验收记录表格。
第十条 分户验收的方法
分户验收时,对每套住宅和公共部位均应逐间(处)全数检查,检查的方法、使用的工具和每间(处)检查的点数均应符合相应检验批验收的规定。
分户验收应由建设、施工、监理单位的人员共同进行,按国家规范和辽宁省实施细则中有关工程质量验收的规定,对检查项目实施观感检查和实测实量,检查数据应在当场予以记录,每套住宅或公共部位验收完后,应及时在分户质量验收记录表上进行责任签署。
第十一条 分户验收的实施
(一)分户验收应在单位工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前分别进行。
第一阶段分户验收的内容,应在单位工程主体结构验收前完成,主要包括各套住宅户内和公共部位的结构尺寸、构件尺寸、混凝土和砌体等工程的观感及可量测的质量等。
第二阶段分户验收的内容,应在单位工程竣工验收前完成,主要包括各套住宅户内和公共部位的天棚、墙面、地面等装饰面层、门窗安装和启闭性能、护栏安装、厨卫间地面防渗漏、室内给排水、采暖、电气等工程的观感及可量测的质量等。
(二)分户验收工作应由建设单位组织监理、施工单位的有关人员,按照国家和辽宁省相关施工质量验收规范的规定,针对所涉及的具体内容进行。
(三)建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作,实施验收前应组织施工、监理单位共同编制分户验收实施方案,明确各方职责,确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量,绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。
分包单位负责人也应参加分包项目质量分户验收。
第十二条 住宅工程竣工验收前,施工单位应制作工程标牌,并镶嵌在建筑物外墙的显著部位,如主入口处或临街的山墙处。工程标牌镌刻的字迹应清晰醒目,工程标牌应包括以下内容:
(一)工程名称、竣工日期;
(二)建设、设计、监理、施工单位全称;
(三)建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
第十三条 经分户验收合格的,在住户入住前应在住户分户门内侧张贴维修工作联系卡,对住户进行提示。维修工作联系卡应包括以下内容:
(一)保修范围和保修期限;
(二)施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点;
(三)物业公司名称、电话;
(四)工程质量保修程序和处理时限;
(五)建设单位工程质量保修监督电话。
第十四条 住宅工程竣工验收前,建设单位在向质量监督机构报送《单位工程竣工验收通知书》时,应将《住宅工程质量分户验收汇总表》作为附件同时报送。
第十五条 住宅工程的建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定,严格执行工程竣工验收程序,工程必须经验收合格后方可交付使用。
第十六条 住宅工程竣工验收时,验收组应按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、国家和辽宁省工程质量验收规范、标准的有关规定进行,并应对一定户数的分户验收工作进行检查和复核,质量监督机构进行监督。
第十七条 在分户验收中弄虚作假、降低标准,将不合格工程按合格工程验收的,对责任单位和责任人给予不良行为记录,情节严重的按照有关法律法规对责任单位进行处理。
第十八条 本规定自二〇〇六年九月一日起试行。
第十九条 本规定由大连市城乡建设委员会负责解释。
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测绘项目竣工验收的程序是什么?
大连市住宅工程质量分户验收管理暂行规定 第一条 为了加强住宅工程质量管理,保证竣工房屋使用功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家和辽宁省有关工程质量验收规范、标准,结合本市实际,制定本规定。第二条 本规定所称住宅工程质量分户...
项目竣工验收应由哪个单位组织实施?
竣工验收是由建设单位组织验收。1.建设单位的责任:建设单位作为项目的责任主体,负责项目的规划、设计和建设工作。在竣工验收阶段,建设单位承担组织、协调和实施竣工验收的责任。他们将组织相关的部门和专业人员对项目进行全面的检查和评估。2.竣工验收的目的:竣工验收的目的是确保项目的建设符合相关法律法规...
房建竣工验收程序是什么?
监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监签署意见后,提交建设...
简述施工项目竣工验收的程序
整理好文件、技术资料,向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后,应及时组织初验。3、建设项目(工程)全部完成,经过各单项工程的验收,符合设计要求,并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料,由项目(工程)主管部门或建设单位向负责工程竣工验收的单位提出竣工验收申请报告。
项目验收流程及方案是什么?
并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监签署意见后,提交建设单位。项目验收的特点 监督站在审查工程技术资料后,对该工程进行评价,并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位...
工程竣工验收的基本程序是什么
3.有些建造项目或单项工程,已构成有些出产才能或实际上出产单位现已运用,但近期内不能按原规划规划续建,应从实际状况出发经主管部门赞同手,可减小规划对已完结的工程和设备组织竣工验收,移送固定资产。(二)竣工验收条件依照国家规则,建造项目竣工验收、交给出产运用,应满意以下条件:1.出产性项目和...
项目竣工验收后需要做什么?
为了保证建设项目竣工验收的顺利进行,必须遵循一定的程序,并按照建设项目总体计划的要求,以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类,见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目,也可以一次进行全部项目的竣工验收。 表1不同阶段工程验收的特...
工程竣工验收的流程?
建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证 第一部分 开工前资料; 1、 中标通知书及施工许可证; 2、 施工合同; 3、 委托监理工程的监理合同; 4、 施工图审查批准书及施工图审查报告; 5、 质量监督登记书; 6、 质量监督交底要点及质量监督...
装修工程竣工验收程序装修工程结算流程
我们都知道装修完房屋以后就会有工程的验收程序,不管是二手房还是新房这是必须要有的过程,但是有很多人对于这些不是很明白都有哪些装修工程竣工验收程序,与结算流程,其实这些当中有很大的学问,如果大家想要了解的话,那就跟我们一起来了解一下这些内容吧。一、装修工程竣工验收程序1、竣工与验收准备是...
建筑工程竣工验收程序及内容有哪些
一、建筑工程竣工验收程序:1、申请报告:当工程具备验收条件时,承包人即可向监理人报送竣工申请报告。2、验收:监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后,应审查申请报告的各项内容,并按不同情况进行处理。3、单位工程验收:发包人根据合同进度计划安排,在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位...
仇仲消栓: 大连市住宅工程质量分户验收管理暂行规定 第一条 为了加强住宅工程质量管理,保证竣工房屋使用功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家和辽宁省有关工程质量验...
黄石港区13636562613: 测绘项目竣工验收程序是什么??
仇仲消栓: 房产管理局,有个部门叫测绘科,专门负责测绘出图的.
黄石港区13636562613: 工程竣工验收应当实施哪些程序? - ?
仇仲消栓: 工程竣工验收应当按以下程序进行:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收.实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见.(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工...
黄石港区13636562613: 简述施工项目竣工验收的程序 - ?
仇仲消栓:一般 竣工验收程序:发送竣工验收通知书→组织单项工程验收及全部建设项目验收→进行工程质量评定,签发竣工验收证明书→办理“工程档案资料”移交→办理工程移交手续,签署移交验收证书,发送保修书→工程项目决算和总结→工程项目回访保修.
黄石港区13636562613: 工程竣工验收程序?
仇仲消栓: 1、规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 修建性详细规划及各个单项工程设计文件(图纸)等; 2、工程承、发包合同; 3、工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件; 4、竣工资料(图纸)和技术档案资料; 5、建设行政主管部门规定的其他文件资料;
黄石港区13636562613: 规划验收的程序以及需要哪些资料? - ?
仇仲消栓: 必备图纸 论文 送到评审
黄石港区13636562613: 如何工程竣工验收 - ?
仇仲消栓: 1、完成工程设计和合同约定的内容; 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法 规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告.工程竣工报告 应经施工单位法定代表人和该...
黄石港区13636562613: 验收的基本程序和内容有哪些 唯一性标识是正确无误 - ?
仇仲消栓: 工程竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收. 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况. 3、验收组分为三部分分别进行检查验收.
黄石港区13636562613: 建筑工程施工从测绘到竣工经过哪些工序 - ?
仇仲消栓: 建筑测绘定位——基坑开挖——基础垫层——基础底板浇筑——结构放线——地下室施工——主体结构施工——屋面女儿墙施工——水电预留预埋——外墙防水、室外回填土——施工电梯安装——二次结构砌筑——排气烟道安装——内墙抹灰—...