目前正在还房贷的二手房可不可以进行买卖?
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
，有的是半年，有的是一年 就可以提前还清贷款的，
可以进行买卖，必须还完贷款才能允许过户，，
这个时候可以您先用钱还上 或是买房子的人的首付款给您还上
都是可以的 需要协商
可以，可以全款卖，您把剩余房款还上，也可以让买房的替您还款，还完贷款在办理过户，但是大部分买房的不太放心，你也怕他不还贷款
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让： 1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。
可以买卖，但你要把尾款还上
可以进行买卖。
房贷没还完可以卖房吗
一、房贷没还完可以卖房吗 1、首先大家需要明确的是该房子的房产权是否已经办理好了，因为大家如果是想把手头的房子卖出去，这种行为属于二手房交易，二手房在交易过程中应以产权证为准，拥有了房子的产权证才能够上市交易。如果房子的现状处于期房，而且还没有拿到房产证，就无法办理过户手续，也就无法...
目前正在还房贷的二手房可不可以进行买卖?
不知道您是还贷款多长时间了，每个银行的规定是不一样的 ，有的是半年，有的是一年 就可以提前还清贷款的，可以进行买卖，必须还完贷款才能允许过户，，这个时候可以您先用钱还上 或是买房子的人的首付款给您还上 都是可以的 需要协商
房子过户需要把贷款还清吗
有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户？是的。有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户,所以,一般确实得先还贷解押,然后才能过户。但是,还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户,是通过把买方的收付款项用于解押,再办理过户。房贷没有还清可以过户吗很多购房者在购房二手房...
未还清贷款的二手房买卖流程
房贷未还清怎么卖房大多业主在购房的时候，都会选择按揭贷款，因为贷款额度比较大，所以年款年限一般在10年到30年不等，在这个漫长的还款期间，可能业主就会有小房换大房的需求，但由于房产还在还贷，所以不知道应该如何转让。那么，房贷未还清怎么卖房？卖房需要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一...
正在还房贷 还没有交房的房子该如何交易?
相信大家平常生活中也会遇到这类问题，今天小编和大家一起来捋一捋手里没有房产证的房子该如何进行交易这个问题。首先，我们先说说小编这位朋友的这种情况该怎么解决。情况一：正在还房贷，还没有交房 出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一：直接更名 步骤：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行...
购买正在还房贷的二手房如何办理相关手续
你先签订房屋买卖合同 ，付给他买房定金 ，他去贷款银行偿还全部欠款 ，赎回房产证 ，以后部分可按正常交易过户程序进行了 ，。
还贷款的房子能卖吗
未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还贷中的房子怎么卖?1、由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋...
房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
在抵押的房子是无法出售的。拓展住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。参考资料：住房抵押贷款 ...
没还清房贷的二手房买卖须知
业内人士表示，贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。购买“有贷在身”二手房风险大 据了解，由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清...
房本没下来的房子怎么交易
正在还房贷，还没有交房需要房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。注意事项 1、房子在更名前卖房者必须还清银行的...
豆娴瑞素： 理论上,按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的.因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里.但实际操作中是有办法变通的,有两种办法可以转让: 1、先将所贷房款还清,将房产证拿出来,然后再卖出去.
姜堰市17686033908： 目前正在还房贷的二手房可不可以进行买卖? - ？
豆娴瑞素： 可以,可以全款卖,您把剩余房款还上,也可以让买房的替您还款,还完贷款在办理过户,但是大部分买房的不太放心,你也怕他不还贷款...
姜堰市17686033908： 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗? - ？
豆娴瑞素： 首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的.但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了.房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置.你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%.利率会比按揭高,一般是7.4吧~~ 如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款.
姜堰市17686033908： 要出售还没有还清房贷的二手房是否要将贷款还清后才能出售? - ？
豆娴瑞素： 是的,必须先还清贷款.因为你房产证上已经做了注记,只有还清后到房管局注销抵押登记后才能交易,在银行还有一个他项权利证,还清后他项权利证也要注销. 不过你要出售可以和买主商量,让他给你款后你还清贷款后直接过户.
姜堰市17686033908： 还贷中的房子可以转卖吗? ？
豆娴瑞素： 你真的非常菜,按照你说的,银行屎都没得吃 有两种办法可以选择: 1、转按: 所谓转按,就是买你房子的人同样需要贷款购买,不能一次性付清房款,你要做的事情(1...
姜堰市17686033908： 正在按揭中的房子还没有还完.能用房产做抵押贷款吗 - ？
豆娴瑞素： 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证...
姜堰市17686033908： 还在还房贷的房子可以卖吗? - ？
豆娴瑞素： 可以卖. 方法如下: 1.转按揭.(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的) 2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖 3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用
姜堰市17686033908： 背着房贷的二手房,能买卖吗 - ？
豆娴瑞素： 二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易.如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖.转卖方法:用买方的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中最多应用的模式.这种模式适用于原房主贷款...
姜堰市17686033908： 房子贷款没有还完,可以进行二手房交易吗 - ？
豆娴瑞素： 贷款未还清,不能过户.即使你们签了合同也不能过户.所以要把贷款还清,解除抵押后才能过户.
姜堰市17686033908： 正在按揭的房子可以买卖吗? - ？
豆娴瑞素： 买卖与房货这是两个概念,你如果要卖正在按揭的房子,一般的流程是,1、你先把贷款全部还掉,三证齐全,2、买方付你全款,办理过户.买方钱从哪里来,只要合法就跟你没任何关系,
