住宅小区的人防工程是哪些

~ 住宅小区的人防工程主要包括以下几个方面：
1. 防空洞：在小区内建设防空洞，用于居民在空袭等紧急情况下的避难和防护。
2. 防空警报系统：安装警报器和喇叭，用于发出空袭警报，提醒居民及时避难。
3. 防空避难设施：在小区内设置避难室、避难通道等设施，以便居民在紧急情况下迅速避难。
4. 防火设施：在小区内设置消防栓、灭火器、喷淋系统等设施，以提供火灾应急救援。
5. 安全出口和疏散通道：设置合理的安全出口和疏散通道，确保居民在紧急情况下能够快速、安全地撤离。
6. 监控系统：安装视频监控设备，监测小区内的安全情况，提供安全防护。
7. 门禁系统：设置门禁设备，限制外来人员进入小区，增加小区的安全性。
这些设施是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护。人防工程的所有权属于国家，使用权属于小区业主。
人防工程包括以下设施：
1. 密闭设施：由防护门、密闭设备、通道组成，可防止毒烟毒雾进入内部，避免使用者中毒。同时，能有效抵御炸弹、导弹爆炸产生的冲击波。
2. 滤毒通风设施：由滤尘设备、滤毒设备、风机及管道组成。滤尘和滤毒设备能有效消除进入的灰尘、毒雾，如有毒剂蒸汽，也能有效吸附，保障内部人员安全。
3. 洗消设施：包括洗消房间、消毒设施设备、洗消材料等。对进入内部的人员进行全身洗消，避免带入毒剂，确保后续安全居住。
地下车库是人防工程的一种：一般而言，并非所有地下车库都是人防工程，只有具备防护功能的地下室才能称为人防工程。防空地下室的设计、施工、监理和验收都遵循人防工程专业技术规范和标准。
判断条件如下：
1. 地下室入口标有“人防工程”或“民防工程”标识牌。
2. 独立的人防地下室都有人防口部，门为较厚重的防护门和密闭防护门，容易辨识。
3. 若在地下室划分区域建设人防地下室，要求整体建设，那么人防防护门合围的空间为防空地下室，车位均为人防车位。
4. 一般情况下，开发商在报规划时已明确地下室功能，可通过观察小区规划图分辨哪些是人防工程、哪些是普通地下室。
综上所述：人防工程包括地下室、地下停车场等在地下建设的工程。小区人防工程在平时可作为停车场、地下室等用途，一旦遇到危险，可迅速转变为避难场所，保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护，最大程度保护生命安全。人防工程的所有权属于国家，使用权属于小区业主。
法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

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宁江区18356129970： 小区人防工程是什么 ？
倪步心律： 小区人防工程就是人民防空工程,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.人防工程是防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障.《人防法》第八条规定:一切组织和个人都必须依法履行人民防空的义务.第二十二条规定:城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.

宁江区18356129970： 住宅区有人防工程吗 ？
倪步心律： 住宅区不一定有人防工程.一般是根据住宅区大小设置人防工程.它是按照人民防控规范设计建设的.小区的人防工程,就是指在小区楼下建设的各种地下室,地下停车场等地下工程.平时可以做为人们日常生活配套功能使用,战时或者其他灾险的避难场所.

宁江区18356129970： 住宅小区人防面积规划要求 - ？
倪步心律： 住宅人防建设面积要求 : 1、 新建10层(含)以上或者基础埋深3米(含)以上的民用建筑,按照地面首层建 筑面积修建6级(含)以上防空地下室; 2、新建9层(含)以下,建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建 6级(含)以上防空地下室; 3、新建9层(含)以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级(含)以 上防空地下室.建筑人防,以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称.多以地下车库为主要体现形式,内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件.

宁江区18356129970： 房地产企业的人防工程具体指的是什么项目? - ？
倪步心律： 是指房地产企业开发项目的时候,需要同时修建部分地下的人防工程.现部分人防工程开发商上修改为地下车库,开发商没有产权只有使用权,人防工程的修建面积是当地规划局按开发项目人口密度确定,修建面积只能多减不能少建(没有开发商会多建),开发的项目也可以不建人防工程,但需要向当地建委交纳人防异地迁移费.

宁江区18356129970： 什么是人防和地下车库? - ？
倪步心律： 现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一般地下室不同是它要安装人防门,往外接的各管线都要预埋钢管留洞,不可以等盖好后在打洞等,要设洗...

宁江区18356129970： 我想问一下很多小区不是有人防工程吗,人防工程的地下室可否计入共用面积吗? - ？
倪步心律： 所有的地下车库在报建过程中,都是没有算入计容面积的,即所有的地下车库都不算在公摊中的,人防车库也是地下车库的一种,所以也没有算入公摊,不算所有业主所有.并且目前我国的人防地下室的建设方式有两种,一种是开发商建设,另外一种则是开发商向人防办缴纳人防工程异地建设费,这笔费用为每平米1800元.对于人防地下车库,是无法办理产权的,但是根据物权法,由于人防工程的建设人为开发商,则受益人则也是开发商,开发商通常会采用使用权出售(实质上为租赁)的方式来处理人防车库的车位.不知道您对本答案满意否

宁江区18356129970： 楼盘里的人防工程是甚么？
倪步心律： 应当是地下建筑,可在战时作防空用处,平时做地下停车场等吧

宁江区18356129970： 一个小区,哪里属于人防工程(车位)! - ？
倪步心律： 一般来说,人防工程设计在主体结构的地下部分,多设置于正负零以下的最底层,也就是地下室最下面一层;多数是按照平战转换来设计的,也就是说平时属民用,战时做人民防空,按道理来讲是可以卖的,但是得具体到各开发商自定的用途了.

宁江区18356129970： 什么样的建筑必须做地下人防工程 - ？
倪步心律： 除工业建筑及学校不必考虑外,其它民用建筑面积超过2000平方的、地下室深过3米的商住楼、住宅楼必须做地下人防工程.

宁江区18356129970： 购买车位注意 小区停车位产权到底属于谁 - ？
倪步心律： 车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素.在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了.不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记.由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的...