婚后买的房子，房产证上只写的老公名字，妻子对房子有份吗
婚后买房，房产证上只写老公的名字，房子属于共同财产吗？
婚后买房，房产证上只写老公的名字，房子属于共同财产吗？
妻子对房子有份，因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。根据《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：
《婚姻法司法解释三》：
第四条，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
参考资料来源：百度百科-婚姻法司法解释三
婚后买的房子，房产证上只写的老公名字，妻子对房子有份。
根据新婚姻法规定：如果是婚后购买，则属于对共同财产的处分，即使仅登记在夫妻一方名下也不影响其共同财产的性质。如果是婚前购买，则将被认定为归属登记产权人，另一方只能主张购房时添附部分的债权返还及相应的增值补偿，这一点新的司法解释并未作出改变。
需要注意的是，判断婚前和婚后的标准是婚姻登记日，并非婚姻典礼日。
扩展资料：
离婚时房屋分割规定：
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷所做的贡献，对其作出公平合理的补偿，而不仅仅是返还婚姻关系存续期间共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。
婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，如果双方结婚时间较长，还贷的数额较大，离婚时获得的补偿数额也相应增大。我国实行的是法定夫妻共同财产制，除了双方约定实行分别财产制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷。
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，离婚时按照该条规定处理一方婚前贷款所购房屋，并不会损害广大妇女的合法权益。
参考资料来源：人民网-律师以案说法：新婚姻法解释三生效后房产怎么分？
参考资料来源：中华人民共和国最高人民法院-婚姻法司法解释（三）
如果是结婚后所购买，虽然房产证只写男方的名字，但性质还是夫妻共同财产。男女均有份额，一般为各一半。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
扩展资料：
新婚姻法中婚后买房的规定
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
参考资料：百度百科-婚姻法
参考资料：百度百科-婚姻法司法解释三
有份 只要不是婚前买的就行 新婚姻法规定婚前买房离婚后属于男方 婚后买房就属于夫妻双方的共同财产了
这个要分具体情况而定，新婚姻法中规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后买房子必须办理房产证必须夫妻双方都在场吗
一、是的，需要夫妻双方都在场。因为是你们夫妻的共有财产，必须经过双方确认后才能过户的。二、区别就是：房产证上写双方名字，必须双方在场方能过户（也可以有对方的委托书代表对方的确认意思，那样对方也可以不到现场，但必须保证此委托书为对方亲笔签名和按手印，如有造假此委托书无效并且过户无效）。
婚后买房时房产证上写一个人的名字,离婚后房产归谁?
一、婚后买房如果是夫妻共同财产买的，离婚后双方各一半结婚以后买的房子，如果没有其他情况，就是夫妻共同财产购买的。即便房产证上只写了你一个人的名字，但是如果要离婚这个房子也是一人一半。二、如果买房是你的父母出资赞助的，那么房子可归你所有如果是结婚后买房，但是房子是你的父母出资赞助的，拿...
结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的
第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则...
购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗?
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印...
买房子除了要办房产证还要办什么证
还需要办理产权证。购买一个房子，一共有两本证，一本是产权证，一本是国土证，办理流程如下：如果是买新房的话，把契税和维修基金交给开发商后开发商就会帮买受人办理产权证和国土证了。如果是买二手房的话，需要对方有产权证和国土证才能办理过户，办理过户后产权证和国土证就是买方的名字了。
后买的房子先办房产证,请问契税怎么算,先办证的算首套,还是先买的算...
先备案的算首套。因为这个套数是以房管局的系统查询出来的做为原始依据
婚后买房房产证是一方的名字,离婚后另一方买房算第一套吗?
一、婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房：1、如果离婚后将房子判给对方，购房属于第一套房子。2、如果房子是判给自己的，则购房属于第二套房子。二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法...
结婚后买的房子,购房合同上写的他一个人的名字,办理房产证时,写我两人...
可以写两个人的名字，购房合同只是购房者与开发商之间的认购保障，不会影响办理房本，而且婚后购房一般是认定共同财产的，写一个人也不改变这一事实。根据《婚姻法》中第三章：第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.生产、经营的收益；2.继承或赠与所得的财产，但本...
买了房子多久可以拿到房产证
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。新房全款购房先拿到全款发票，然后要统一等开发商的权属下来了才能去办理房产证，新房全款和贷款买房能办理房产证的时间是同时，只是全...
买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?
买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。
弭眨那妥： 婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产.婚后买房的注意事项:1、签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场.另外,办理过户手续时,原则上要求同时到...
峨眉山市18377788298： 婚后买房不动产只写了丈夫一个人的名字属夫妻共同财产吗 - ？
弭眨那妥： 婚后购房,房产证只写有男方名字这种情况不能仅仅认定为是男方个人财产,要区别对待.第一,如果是双方婚后共同财产出资购买,该房屋虽然登记男方名下,但是仍然属于夫妻共同财产.第二,如果是男方父母 出资,或者男方婚前个人财产出资,并只登记在男方名下,可以视为男方个人财产
峨眉山市18377788298： 我们结婚后买的房子,但房产证只写老公一个人的名字,属于共同财产吗 - ？
弭眨那妥： 婚后买房属于共同财产的:1)、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2)、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.
峨眉山市18377788298： 婚后买房房产证上写老公一人的名字会怎么样 - ？
弭眨那妥： 没有区分的吧,不论写谁的名字,只要房产证上的名字的人不能证明这是他1个人的独立的财产(比方由你们两人签署的婚后财产独立证明等),那末,这个房产就1定是你们婚后的共同财产,这1点是无庸置疑的呢吧.!.
峨眉山市18377788298： 买房用了结婚证,但房本只写老公的名字,是不是就属于他一个人了,没我的分了 - ？
弭眨那妥： 买房用了结婚证,房本只写老公的名字,这个房子还是有你的份,有结婚证,你们结婚了,夫妻婚姻期间买的房子,属于双方的共同财产,你也有份,不是说谁的名字,就是谁的,不过最好加上你的.
峨眉山市18377788298： 婚后夫妻双方买房,房产证上只写老公的名字,是属于夫妻共同财产吗? - ？
弭眨那妥： 婚后夫妻拥有的财产属于双方共同拥有.
峨眉山市18377788298： 婚后买的房子,但房产证上只写了老公的名字,是不是没我的份? - ？
弭眨那妥： 婚后取得房产,只要事先没有特殊书面约定,不管登记人是你还是你配偶,一或是你俩姓名,这房子产权都属于你俩婚后取得共有财产,权益一家一半.
峨眉山市18377788298： 结婚后买的房子写了一方的名字就是他的吗 ？
弭眨那妥： 一、结婚后买的房子写了一方的名字,不一定就是他的.要根据具体情况判断房子的归属:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,而不是只需要写有名字的一方;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.二、【法律依据】《民法典》第一千零八十七条?离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
峨眉山市18377788298： 我们的房子是结婚后购买的,但是房产证上只有老公一个人的名字, - ？
弭眨那妥： 婚后买的都属共同财产,不管上面有几个人的名字
峨眉山市18377788298： 结婚后一起买的房子 房产证就老公一个名字怎么办 - ？
弭眨那妥： 如果不会出现离婚等一系列特殊问题的话,是你老公的名字怎么了,但如果为了防范于未然你可以和他一块去申请把你的名字加上去,
