如果银行不放贷该怎么办

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中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办

您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

房贷不放款怎么办

一、借贷人办理银行贷款手续期间发生政策变化

借贷人还在办理银行按揭贷款进程当中，银行方面受到近期房贷政策的影响，贷款缩紧或者流程发生了变化，放款时间变长。面对这种情况，建议借贷人主动咨询房贷银行相关事宜，看看是否需要补充什么材料来加快贷款进程。

二、借贷人办理完贷款相关手续，银行不放贷

借贷人已经办理完银行按揭贷款的相关手续，只是银行没有按时放款。这种情况下，借贷人需要承担与房产开发商的违约合同。所以建议借贷人按照和银行签订的借款合同向房贷银行伸张违约责任。当然，通常情况下银行不会向借贷人承诺具体的放款期限。

【拓展资料】

房贷审批通过不放款的原因：

一、银行卡有异常

这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。

二、国家政策

现在银行房贷额度很紧张，有时候会遇到政策性的调控导致额度不足，银行没钱放款，有可能还要排队，所以要及时与客户经理联系，并且告知开发商，多方沟通一下。

三、放款的时候遭到拦截

银行房贷下款前，还会进行最后一道审批，绝大多数是没有问题的，个别有些异常情况会被系统拦截下来，再由人工审核。

银行贷款审核的几个关键环节：

一、审核抵押物品价值

银行放贷有风险，所以它们首先会审核贷款抵押物品是否存在价值，根据各地的经济发展状况、市场环境的变化、抵押物品本身的价值等等因素来决定借贷人是否拥有贷款资格。

二、审核借贷人的能力

对于贷款人本身的工作状况、年龄状况、收入来源、家庭经济状况、社会资源和征信记录等等情况进行审核，以此决定借贷人是否具备每月按时偿还本息贷款的能力。

如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办？

换家银行试试看、想办法补齐贷款、找担保公司等。

1、换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急；

2、想办法补齐贷款：先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。

3、找担保公司：如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。

扩展资料：

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

政策发展

在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。

1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。由于住房体制改革进展较慢，并在1992年出现了房地产热，1993年着手进行控制。

中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。

但当时的条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保，二是最高期限为10年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。

1997年，中国人民银行颁布了《个人担保住房贷款管理办法》，这一办法对原暂行办法进行了修正，主要表现在以下几个方面：

一是不要求双重担保。

二是没有明确规定存款期限。

三是利率政策上明确规定按同期固定资产贷款利率减档执行。

期限为5年的，执行3年期固定资产贷款利率，期限为5年以上至10年的，执行5年固定资产贷款利率，期限为10年以上的，在5年期固定资产贷款利率基础上适当上浮，最高不超过5%。

1、如果银行不放贷，可以首先了解银行拒绝放贷的具体原因，可能是信用记录不佳、收入不稳定、负债过高等，针对这些问题进行改善。
2、可以考虑其他贷款渠道，比如民间借贷、小额贷款公司、P2P平台等，但要注意风险和合法性。
3、提高自身的信用评分，比如按时还款、减少负债、增加收入等方式，以提高银行放贷的可能性。
4、尝试与银行沟通，提供更多的资产证明或者担保，增加贷款的成功率。
5、如果贷款金额不大，可以考虑个人储蓄或者向亲朋好友借款。
6、如果贷款需求迫切，可以考虑出售一些资产来筹集资金。
扩展资料：
在贷款过程中，银行会根据借款人的信用记录、收入状况、负债比例等多个因素来决定是否放贷。因此，提高个人信用评分、改善财务状况是获得贷款的关键。同时，了解不同的贷款渠道和产品，选择适合自己的贷款方式也是非常重要的。此外，合理规划财务，避免过度负债，也是维护个人信用和获得贷款的重要措施。

1、考虑其他金融机构：如果银行不提供贷款，可以寻找其他金融机构，如信用合作社、小额贷款公司等，它们可能有不同的贷款条件和要求。
2、改善信用记录：银行不提供贷款可能是因为信用记录不佳。可以通过及时偿还债务、减少信用卡使用等方式来改善信用记录。
3、提供担保或抵押：如果银行担心贷款风险，可以提供担保人或抵押资产来增加贷款的安全性。
4、调整贷款金额：如果银行认为贷款金额过高，可以尝试减少贷款金额，以降低风险。
5、寻找合作伙伴：如果个人或企业贷款遇到困难，可以考虑寻找合作伙伴共同申请贷款。
6、考虑其他融资方式：除了银行贷款之外，还可以考虑其他融资方式，如发行债券、股权融资等。
7、咨询专业顾问：在贷款申请过程中，可以咨询财务顾问或律师，他们可能会提供专业的建议和解决方案。
扩展资料：
根据《中国人民银行关于进一步规范银行业金融机构信贷业务的通知》（银发〔2018〕35号），银行业金融机构在信贷业务中应当遵循风险控制原则，合理确定贷款条件，确保贷款资金的安全。同时，对于信用记录不佳的借款人，银行可能会采取更加严格的审查标准。此外，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，借款合同应当明确约定借款金额、用途、期限、利率等条款，以保障双方的合法权益。

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船山区17765703480： 银行拖着不放贷款我该怎么办 - ？
字琼丽珠： 要看借贷者申请贷款,若是抵押贷款一般是需要的时间是长的,不放是有情可原,若是故意不放,借贷者提供有效的证据可以对其进行起诉的.

船山区17765703480： 银行不批贷款咋办,贷款批不下来应该如何解决? - ？
字琼丽珠： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答贷款批不下来应该如何解决的问题.首先,这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款.如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任.简单地说,买卖合同签订了以后,由于开...

船山区17765703480： 银行不放贷怎么办 - ？
字琼丽珠： 但小主意还是可以定的,比如同一批贷款,先后还是可以由客户经理去争取的.第二层银行客服电话反映情况.然后电话里可以说自己是高端客户,银行不放款影响自己履行合同,一大笔违约金谁来承担询问银行啥原因不放款,最后别忘了说你们不给解决就去当地银监局反映.然后通过朋友关系去给银行施加压力.虽然客户经理大主意没法定..话可以重一点...当然电话里别用自己的真实姓名,也别透露贷款人员姓名

船山区17765703480： 贷款买房,银行不放款怎么办? - ？
字琼丽珠： 据了解,银行不放款主要有以下几个原因:1、借款人所准本的资料不齐全;2、借款人条件未达到银行所规定的条件;3、银行资金紧缺;4、借款人信用不好.怎样解决不放款的问题?1、在申请贷款前,将贷款所需的资料都准备齐全,尽量不...

船山区17765703480： 我的贷款明明审批下来了,银行不放贷怎么办啊? - ？
字琼丽珠： 你好 很多人在银行进行贷款之后,明明贷款的条件全部符合,银行已经决定放贷,可资金却迟迟不能到手,遇到这种情况我们应该怎么做呢? 强制执行这个词语大家应该都听过,贷款也是可以强制执行的.当你的贷款迟迟无法到达的时候,你可以选择向人民法院申请强制执行.不过需要具备一些条件.详细的条件可以去http://www.hnryd.cn/dkzx_view-564.html查阅,所以当我们的贷款不放的时候不要捉急,一定要冷静寻找可行的办法.祝你成功

船山区17765703480： 银行不放贷怎么办 - ？
字琼丽珠： 询问银行啥原因不放款.然后通过朋友关系去给银行施加压力.虽然客户经理大主意没法定,但小主意还是可以定的,比如同一批贷款,先后还是可以由客户经理去争取的.第二层银行客服电话反映情况.然后电话里可以说自己是高端客户,银行不放款影响自己履行合同,一大笔违约金谁来承担....话可以重一点,最后别忘了说你们不给解决就去当地银监局反映.当然电话里别用自己的真实姓名,也别透露贷款人员姓名,不然很容易查到的.

船山区17765703480： 交了首付银行不给贷款怎么办 - ？
字琼丽珠： 首先:需要了解该银行为何不能为你放款,知道自己不能获得贷款的原因;其次、根据个人资质的缺陷做相应的弥补;再次:重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款;第四、准备好更为详细和完整的贷款资料 如果这样还不能获得贷款,大家需要通过自己的人际关系,借一大笔资金把剩余的钱交上,如果交不上,那么会付一大笔违约金.

船山区17765703480： 我想贷款可是银行不放贷款,我又急用钱,该怎么办 - ？
字琼丽珠： 可以拿房产或车子做抵押会很快放贷

船山区17765703480： 二手房过户后银行不放贷业主怎么办 - ？
字琼丽珠： 银行不放款的原因有很多:1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方...

船山区17765703480： 贷款银行一直不放款我该怎么办 - ？
字琼丽珠： 年底银行放贷收紧,建议耐心等待.如果需要快速放贷,建议找正规的贷款公司 贷款业务的条件: 1、年龄在18到65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 贷款需要准备资料: 1、有效身份证件; 2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3、婚姻状况证明; 4、银行流水; 5、收入证明或个人资产状况证明; 6、征信报告