各国对买房的限制条件如何？在新西兰买房哪些地段最物有所值？

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美国买限定

从购房方面来看，美国并不受限制外国人在美国购房，且没有户数限定，从贷款方面来看，外国人还可以在美国贷款购房，但申请资格比当地人苛刻一些，最大贷款比例是60%，并且对外国人而言30万美元下列房产一般拒绝接受贷款。

澳大利亚只有买房子

外国人只有选购一个全新的住宅项目，在澳洲购房贷款购买公寓预售房可以只付10%首付款，买现房乃为20%~30%，并没有限购政策和限贷的需求，贷款利率和该国住户同样，贷款还款方式灵便，容许贷款人放前5年之内只还款利息，无需还本金。但对于商业房产，商业地产等并没有新老的限购政策;此外澳大利亚最高的贷款比例是80%。

澳大利亚关键金融机构早已基本不可能向中国公民贷款，但有一些非银放贷机构却能够。中国公民假如是贷款建房子、选购闲置地、地建房子或总面积低于50平方米企业，将难以获得贷款。贷款现行政策尽管繁杂，但是只要再加上些艺术创意，你能更大化可贷款金额。

英国购房没有限购

英国在买房层面对于非该国国藉的人没有限购政策，跟当地人享受同等待遇。贷款层面并没有明确的规定，一般情况下，英国购房贷款有两种限定，即：贷款总金额是家里年税前收入的4-5倍之内;与此同时，贷款占比不得超过房价的一定百分数。通俗点说倘若房子价格是100万，假如政策的贷款比例是80%，那么我较多能够贷款80万。

加拿大贷款购房最好

魁北克、联邦、萨省移民投资都与房地产不相干。在加拿大购房贷款外国人可以从银行得到最大60%~65%的贷款;贷款贷款利息小于中国，因此许多在加拿大买房子的中国投资人都选择金融机构贷款，首付多的是50%上下，贷款费用和首付压力都比中国要低。2016年8月2日起，卑诗省政府部门对于国外个人理财投资及企业投资征缴额外15%物业管理出让税

新加坡公民可买房子

外国人或永久居民需要购买新加坡个人公寓楼盘，及其住够十年以上的共治公寓楼，圣淘沙岛的独栋别墅及联排别墅。新加坡组屋也只能是公民和永久居民才能够选购。带土地一体式花园洋房，半一体式花园洋房，联排别墅仅有新加坡公民需要购买。如在新加坡贷款购房，金融机构一般准予外国人最大获得等同于准现房标价70%的贷款。

来源于另一个奥克兰房产中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff说，国际买家会买了典型性房地产一般坐落于郊区，如莱缪拉(Remuera)，赫恩湾(HerneBay)，帕内尔(Parnell)和圣玛丽湾(StMary’sBay)，这种地区都离好的学校，饭店也有商业街区很近。

可能有些人觉得，做为英国前殖民中的一个农村海岛国家，欢迎来到毫无生气的。Jacqui的观点尝试清除这类成见：“这儿的海岛愈来愈精致了，好多地方都是有特色美食、大型商场和夜店。新西兰不会再仅有群羊和连绵的山丘。”

美国，泰国等地区对买房是没有限制的，在新西兰肯定是市中心买房最物有所值了。

一般是不会太多限制的。在新西兰的话，首都还有沿海的房子价值最高。

比如英国只限于本地人买房，而且只能购买一套，你可以在新西兰的芝加还有中心街道去买房。

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果洛藏族自治州15973649319： 海外人士在新西兰买房有限制吗 - ？
畅闹右归： 一般是有限制的 买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件.

果洛藏族自治州15973649319： 新西兰买房有什么政策吗 - ？
畅闹右归： 首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论.所以目前只要你愿意就可以买.如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款.例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款.但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了.新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证.而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签.现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨.说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑.如果以上信息对你有帮助,请采纳我的答案.

果洛藏族自治州15973649319： 新西兰买房有要求吗? - ？
畅闹右归： 外国人在新西兰买房没有任何限制,可以购买当地新房,也可以在新西兰买二手房.海外人士通常可以获得60%-70%的银行贷款.新西兰政府对外国投资者没有任何限制,由于大量的移民进入新西兰,奥克兰的物业需求量持续上扬,加上市区土地供应量少,可供兴建房屋的土地更加严重短缺.新西兰房产的优势是具有稳定的租金回报和升值,而且是永久业权.

果洛藏族自治州15973649319： 如何在新西兰买房 - ？
畅闹右归： 新西兰买房程序一般如下: 1、选中房产并且签订购买合同; 2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行); 3、提交相关资料,一般来说...

果洛藏族自治州15973649319： 求助:新西兰海外人士买房最新规定 - ？
畅闹右归： 新西兰楼市和澳大利亚楼市颇有相似之处,其禁止外国人买房政策效果如何必将对其他国家产生影响. 10月31日,新西兰正式宣布明年将禁止外国人买房.此外,加拿大、澳大利亚、美国、新加坡等热点海外投资市场均出台或拟出台政策,限制外国人买房.

果洛藏族自治州15973649319： 新西兰买房贷款有什么条件吗需要什么资料 - ？
畅闹右归： 很多中国人,尤其是有钱人都选择去澳洲买房子,有的是投资,有的是自己用来居住用,但并非没钱就不能去澳洲买房子,因为在澳洲购房并非需要全款才行,中国公民在澳洲买房子也是可以贷款的,下面针对在澳洲买房贷款条件有哪些我们一...

果洛藏族自治州15973649319： 在新西兰生活买房应注意的事项有哪些? ？
畅闹右归： 移民新西兰后的生活关于新西兰买房政策,在新西兰生活,外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚,政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房...

果洛藏族自治州15973649319： 新西兰买房贷款有什么条件吗 - ？
畅闹右归： 申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件.

果洛藏族自治州15973649319： 在海外置业,想在新西兰奥克兰买房投资,没有绿卡,需要哪些条件 - ？
畅闹右归： 新西兰澳洲政策很宽松,只需要在那边置业几百万人民币就可以入籍

果洛藏族自治州15973649319： 中国人在新西兰买房需要注意什么 - ？
畅闹右归： 买幅地面积大的比较好,最好可以到市规划署去查一下,你要购买房屋所在区域的最低分割幅地面积是多少,如果符合条件就比较有升值潜力,因为可分割的意思是可以把你现在幅地分割为2块,可以重新建2所房子.