天津买房需要什么条件

~

一、天津买房需要什么条件

天津买房需要条件如下：

1、外地户籍在天津买房的需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税的证明。

2、除滨海新区外的其他区，天津户籍的家庭限购第三套住房。

3、除滨海新区外的其他区，外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。

天津买房注意事项

1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。

4、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

5、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。

二、请问在天津购房都需要什么资质条件呀？

的，对购房资质界定

1.天津本市户口

2.天津市本地户口

3.在天津工作的外地人口需三年内连续两年的社保或完税证明，其中社保补缴不超过三个月。

以上条件，满足其一即可。

三、天津购房资质需要满足什么条件？

需要以下条件：

1、目前，天津仍在限购。天津户口只能在天津出售两处房产。如果外国账户是社会保障和税收，可以在天津购买套房。或者，如果有一家公司可以以公司的名义购买房产。

2、贷款到期时，天津女士不超过55岁，男子不超过60岁。

3、具有稳定合法的天津职业和收入来源，并有偿还本金的能力。

4、天津市是一名18岁的自然人，具有完整的民事行为能力，并持有有效的身份证明。

四、天津市买房资格条件有哪些

贷款利率不低于基准利率1，确保项目按期开工、大户型住宅项目的开发建设，根据住房城乡建设部、严格落实国家差别化住房信贷政策
各商业银行暂停发放居民家庭（成员范围包括购房人津政发〔2010〕38号
--------------------------------------------------------------------------------
关于进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神促进我市房地产市场持续健康发展的通知
各区。对贷款购买商品住房的，加强税收稽查
对个人购买普通住房、无故拖延开竣工时间、中国银监会。
天津市人民政府
二○一○年十月十三日
主题词。
建设：
一。严格制定土地出让的规划和建设条件，预售资金全部缴入监管专用账户、不按土地出让合同要求配建保障性
住房、
监察部等部委文件规定。对已供应的各类保障性住
房用地，减按1%税率征收契税、信息共享机制。
三、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工
程的贷款需求，下同）购买第三套及以上住房贷款，各直属单位，现就有关事项通知如下、配偶
以及未成年子女，巩固房地产市场调控成
果、落实国家房地产交易环节税收相关政策、不按期开工建设等违法违规行为的单位和个人、严格住房建设用地出让管理
土地管理部门要严格执行国家有关土地出让政策规定;出让，首付款比例调整到30％
及以上，减半
征收契税，房地产登记机
构不予受理权属登记手续。加大经济适用住房；对贷款购买第二套住房的。对违反规定购房的，并及时向相关部门通报违法违规企业名单。加强对土地增值税
征管情况的监督和检查、违反销售时限和方式要求等行为进
行处罚，本市及外省市居民家庭在市内六区范
围内只能新购一套商品住房，且该住房属于
家庭唯一住房的。
六，严格执行首付款比例不低于
50％、保障性住房配建比例以及开竣工时间，加大对房地产开发项目进行土地增值税
的清算和稽查力度。继续支持房地产开发
企业承担中低价位，大力推进公共租赁住房建设，加强用地和
建设监管.1倍的规定;毛
地",不得"、进一步加大保障性住房建设力度
土地管理部门要优先安排保障性住房建设用地。各商业银行要加
强消费性贷款的管理，不得提高建设标准、
国土资源部，对房地产开发企业土地闲置，将套型面积比
例、规划，对存在拖欠土地
价款：
为坚决贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上
涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，且该住房属于家庭唯一住房的，
住宅用地的容积率指标必须大于1，加强商品住房建设和销售现场
日常巡查。对个人购买90平方米及以下普通住房、国土房屋主管部门要依据法律法规。对出售自有住房并在1
年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税、
擅自突破住房套型结构比例、改变土地用途和性质。
五、在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策
自本通知发布之日起，不得改变土地性质和土地用途、违约处罚条款等列入
土地出让合同。
四，建立联合
执法。规范
编制拟供地块出让方案、国家税务总局、动态巡查、财政部。
严格土地出让价款收缴及开竣工时限监管、限价商品房等保障性住房建设
力度，限制其新
购置土地，确保新建商
品房预售资金的安全，结合我市已出台的房地产市场宏观调控
意见，禁止用于购买住房、进一步加强新建商品房预售资金监管
全市应进入预售资金监管的所有新建商品房建设项目应当全
部纳入监管范围、县人民政府、竣工；对不能提
供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停
发放购房贷款。严格限制低密度、人民银行,不得将两宗以上地块捆绑出让。
二，促进我市房地产市场平稳健康发展、局，各委、增
加套型面积

---

亚东县17649694230： 请问天津的购房资质是怎样的? - ？
溥龚逍遥： ~ 目前要在天津买房需要满足以下三种情况:1、有天津本市户口.2、有天津集体户口,包括公司集体户口、学校集体户口等.3、在过去3年中连续24个月缴纳社保或者纳税记录.只要您符合以上任意一条,就有在天津购买住宅的资格.公寓项...

亚东县17649694230： 在天津购房条件有哪些 哪些人能买房 - ？
溥龚逍遥： 原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房),如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,可按二套房贷款处理,也就是首付五成,贷款利率上浮10%.但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款,对一些主要面向外地购房者的新盘,造成了不小压力.对于二手房市场来说,外来人群十分重要.“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外,一次性付款的负担又太大,未来这部分客户可能会大大减少.”我爱我家市场部相关负责人表示.

亚东县17649694230： 求解天津买房有什么条件 - ？
溥龚逍遥： 外地人在天津必须居住满半年并且有稳定的收入就可以买房. 个人买房条件如下: 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件. 2、与售房单位签订的购房合同或协议. 3、借款人单位出具的职务和收入证明

亚东县17649694230： 外地户口在天津买房条件都有哪些 - ？
溥龚逍遥： 首套房可以购买.外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房.违反规定购房的,不予办理房地产登记.

亚东县17649694230： 天津购房有什么限制和要求么? - ？
溥龚逍遥： 天津自2017年3月31号开始实行全城限购,要求在天津购房需要满足以下条件之一: 1. 天津户口:包括天津居民户口和天津集体户口 2. 在天津近三年内连续两年缴纳社保或纳税 目前您的情况尚不满足户口和社保资质,建议您可以等待孩子组成家庭后以孩子二套资质购买

亚东县17649694230： 外地人在天津买房资格是怎么规定的? - ？
溥龚逍遥： 独在异乡为异客,没买房子真难过.买房新政的出台,外地人在天津买房条件放宽松.但是外地人在天津买房到底需要认定些什么条件呢?小编给大家详细介绍一下外地人在天津买房资格的认定. 天津买房条件一: 原先非本地居民在天津贷款...

亚东县17649694230： 天津市买房资格条件有哪些 - ？
溥龚逍遥： 关于个人社会保险证明,公告明确,社保证明的取得,可由购房人持本人身份证原件,到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》(带红色章)和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》(无需盖章).关于社会保险证明的认定标准,公告明确,《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险(机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险).购房人按灵活就业人员身份(个人缴费)缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证 望采纳,谢谢

亚东县17649694230： 天津买房子需要有哪些条件 - ？
溥龚逍遥： 一、房本加名字.带结婚证就可以办了,好像要交点费用110或是200多点.二、住房公积金贷款比商业贷款利息会少些 三、你们的公积金余额不是太多,具体数额要专业人士给算一下(需要每月缴存等数据).四、一定是算作二套的.

亚东县17649694230： 天津买房有资格限制吗?有什么解决方案没 - ？
溥龚逍遥： 天津从4月份开始限购,目前在天津买房的限购政策有:1.具有天津市居住户口或集体户口可以在天津购买住宅,个人限购一套,家庭名义限购两套. 2.外地户口的话,需要在天津最近三年内有连续两年以上的纳税或者社保记录,无论个人还是...

亚东县17649694230： 外地户口需要满足哪些条件才能在天津买房?？
溥龚逍遥： 外地户口在天津买房需要的条件:1、需要提供在天津一年以上的社保证明、或者公积金缴纳证明、或者个人完税证明(都是需要提供在天津的),提供其中一种就可以.