咱们普通人怎么识别一家开发商靠不靠谱？
要想花钱买一套放心的房子，选择开发商是至关重要得，因为从房子开始修建到房子最后出售给用户，从头到尾的各个环节中都离不开开发商。所以在准备购买房子的时候，需要好好考察一下开发商，可以从资质、实力、服务态度以及在同行的口碑等各个方面来看开发商靠谱不靠谱。
在选择开发商以前要看一下开发商是否有从事这个行业的资质，正规的开发商资质一般都齐整。用户准备买房的时候，需要到房地产管理部门来了解一下该开发商的具体情况，如果对开发商提供的证据复印件不放心， 可以让其提供原件。同样是正规的开发商，也是分为四个资质的，不同的等级就意味对其的要求不同。资质是一、二级的开发商属于优质开发商，在购买房子的时候尽量选择一二级的开发商建的房子。
选择品牌开发商，虽然品牌开发商开发的房子价钱比较贵，但是在房子质量方面是相对放心。因为一个开发商要想获得品牌认证，也是非常不容易的，各种条条框框达标了才可以进入品牌榜。在我们买房子的时候可以搜索房子的各种排行榜，从这里就可以确定那些属于品牌开发商。购房者可以进入业主论坛群，看一下业主对开发商的评价，如果业主爆出的问题越多，说明开发商存在问题，可靠性较差。但是也需要确定问题的类型，是质量还是售后服务，在针对性进行考核。
最后还需要看看开发商的售后服务态度。一个品牌的开发商，不但房子的质量好，同时售后服务也不错，这样才可以打造出属于自己的企业文化。所以购房者在买房子之前还是了解一些关于房地产的基本常识，这样方便在买房的时候进行一些必要的沟通。用户在买房子的时候，注意力也不能只放在房子上，还要看看开发商。
要去进行实地考察，多方进行了解，要看开发商的经营许可，要从天眼上看一下这家开发商有没有风险，去开发商的楼盘看一看。要看开发商的资质，看房子的质量，看看开发商的口碑。
建议看一下开发商以往开发的楼层好不好，就知道开发商靠不靠谱。
首先要看这家开发商的口碑怎么样，也要看这家开发商的经济实力雄厚不雄厚，要看这家开发商各个细节做的怎么样，要看这个开发商之前开发的楼盘怎么样。
咱们普通人怎么识别一家开发商靠不靠谱?
最后还需要看看开发商的售后服务态度。一个品牌的开发商，不但房子的质量好，同时售后服务也不错，这样才可以打造出属于自己的企业文化。所以购房者在买房子之前还是了解一些关于房地产的基本常识，这样方便在买房的时候进行一些必要的沟通。用户在买房子的时候，注意力也不能只放在房子上，还要看看开发商。
普通人怎么识别真假玉石
普通人怎么识别真假玉石一、看裂口。真玉石的绺裂处颜色会深于肉质部分。二、看毛孔。用放大镜观察玉石，真玉石有密密麻麻的细小毛孔。三、听声音。真玉石被敲击后会发出清脆悦耳的金石声。四、看硬度。真玉石的硬度比普通石头硬。什么是玉石 玉石，是一种矿物质，富含多种微量元素，如锌、铁、铜、...
普通人怎么识别真假玉石
塑胶的质地比玉石轻，硬度差，一般还容易辨认。
普通人如何识别电信诈骗的骗局?
普通人如何识别电信诈骗的骗局?无外乎这几个方面虽然说电信诈骗手法根据统计有100多种,但是目前来说主要的诈骗类型有10种,有杀猪盘类、冒充公检法及政府机关类,刷单返利类、贷款类、红包返利类、虚假购物类、冒充电商客服类、冒充领导熟人类、游戏产品虚假交易之类的。说实话电信诈骗手段也就是什么“代办信用卡”“冒...
真假玉怎么鉴定,普通人怎么识别真假玉石
普通人想要识别真假玉石也是有方法的，具体真假玉的鉴定方法如下：1、看外观，真假玉石的晶体透明度不同，真玉石的透明度较强，呈现出油脂光泽感。而假玉石光泽感很弱，透明度低。2、听声音，真玉敲击时的声音是清脆的，假玉敲击时的声音比较沉闷。3、滴水法，滴一滴水在玉石上，如果水滴呈现露珠状而且...
真假玉怎么鉴定,普通人怎么识别真假玉石
4. 称重比较：真玉石的密度大约在3.3至3.4之间，而人造假玉石的密度通常较低，大约在2.8左右。因此，真玉石在手中会感觉更重。5. 感受手感：真玉石手感细腻，而假玉石则往往感觉干涩。在购买玉石时，运用上述方法可以帮助普通消费者辨别真伪，从而做出明智的选择。如果怀疑所购玉石为假，应谨慎对待...
人脸识别的原理是什么
人脸识别的原理是用摄像机或摄像头采集含有人脸的图像或视频流，并自动在图像中检测和跟踪人脸，进而对检测到的人脸进行脸部识别。人脸识别，是基于人的脸部特征信息进行身份识别的一种生物识别技术，其本质是图像处理。机器或者手机进行图像处理时，需要核对面部器官的几何形状和器官之间的距离，完成上述操作...
群众应该怎样辨别电信、网络诈骗?
首先，判别骗子的目的是不是跟金钱有关，跟金钱有关的十有八九是相关的诈骗团伙。网络发达的今天，随着网络而生的新型诈骗手段，网络传销和电信诈骗近年来在社会上司空见惯，作为普通人如何识别这些花花绿绿的网络诈骗，首先就是遇到任何陌生电话提到钱一定要提防这个人是否与电信诈骗有关，因为在生活中...
普通人怎么识别真假玉石
1、裂口 普通人识别玉石可以看裂口，真玉石的绺裂处颜色都会深于肉质部分，并且沁入得很扎实。假玉石的绺裂处与表皮之间颜色明显不同，显得很是突兀。2、毛孔 普通人识别玉石可以看毛孔，真玉石表面用放大镜观察后，可见其表面分布着密密麻麻的细小毛孔。假玉石由于是人工合成的，表面根本就没有毛孔，...
骗子诈骗打给民警心态逐渐崩了,普通人如何识别电话诈骗?
二，普通人如何识别电话诈骗？主要遵循两点就可以识别了，第一，坚决不转账。在任何情况下都不要给不认识的人转账，有一些诈骗犯的方法多种多样，会乔装成多个角色来和你对话，这些都是虚假的，也不要相信群里面的内容。 第二，不拍任何暴露的照片或视频。不要把自己的隐私暴露出来，在任何情况下，...
终饼强肝： 1、开发商以往的业绩; 2、项目总开发量和开工量.这点非常重要.一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两栋楼,这样的开发商是有实力吗; 3、市场占有率,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的; 4、工程进度情况.建设工期是否有保障也能看出开发商实力.
武川县19157463315： 如何鉴别房地产开发公司的真实性 - ？
终饼强肝： 只要查验五证二书即可.一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 其真实性和资质即可鉴定.
武川县19157463315： 怎样辨别正规房地产公司 - ？
终饼强肝： 简便的方法就是上网看看,只要他的公司正常运转了十年以上就没什么问题,不正规的公司很少做到十年的.房地产项目一般最多五年就全部利索了,所以短期行为的公司是干不到十年的.
武川县19157463315： 如何鉴别房地产开发商？
终饼强肝： 查看政府相关部门颁发的“五证””、“二书”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》. “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴.《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内.
武川县19157463315： 怎样辨别房开商的真伪 - ？
终饼强肝： 按照国家规定,你说的房子是不能销售的,不过,你遇到的是个很正常的现象,如果该开发商在你当地的历史业绩比较好,完全可以相信,毕竟你这个阶段买房子,价格会便宜很多.房地产开发商销售项目需要有5个文件:1、《国有土地使用证...
武川县19157463315： 关于买房,应该怎么识别真假开发商?？
终饼强肝： 这三证是必须要的: 一.国有土地使用证 二.建筑工程施工许可证 三.建设工程规划许可证 买房要找正规的开发商才能保证自己的利益
武川县19157463315： 如何鉴别房地产开发商 - ？
终饼强肝： 关于五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”.其中前两个证由市规划...
武川县19157463315： 如果买哪种还没开盘的楼房怎么判定开发商是不是骗子 - ？
终饼强肝： 虽然没有开盘,但项目建设也需要有相关手续,可查看其是否具有土地证和两个规划证!有这些,再有开发商开据的收据和合同,就基本上没问题了
武川县19157463315： 怎样才能辩别开发商的五证是真的 - ？
终饼强肝： 一般只用看预售证就行了,因为预售证是五证中最后一个取得的,如果前面四个证有问题,预售证就办不下来.所以,你只用到房管局核实一下楼盘的预售证就可以了.
武川县19157463315： 如何识别售楼部里的障眼法呢? ？
终饼强肝： 识别售楼部里的障眼法如下: 1、售楼处里的影音室,让你看十分钟的宣传片,介绍企业是其次,核心是让你放松,然后降低戒备心,因为在一个陌生地方做几百万的决策...
